อพาร์ตเมนต์ในนครเมลเบิร์นตอนในถูกระบุว่า เป็นพื้นที่ไม่กี่แห่งในออสเตรเลียที่มีค่าผ่อนชำระเงินกู้ซื้อยูนิตถูกกว่าการเช่าที่อยู่อาศัย : ภาพใส่ฟิลเตอร์ ต้นฉบับ realestate.com.au

14 มี.ค. 2026 ออสเตรเลียและอีกหลายประเทศทางตะวันตกกำลังอยู่ในภาวะราคาที่อยู่อาศัยสูงเกินเอี้อมจนคนรุ่นหนุ่มสาวในปัจจุบันถูกระบุว่ามีความเป็นไปไม่ได้ที่จะเป็นเจ้าของ ปรากฎการณ์เช่นนี้ผู้เชี่ยวชาญทางเศรษฐศาลตร์ถือว่าเป็นจุดเริ่มต้นของหายนะต่อความจำเริญของประเทศ

เมื่อวันสองวันที่ผ่านมา Time Out ได้เปิดเผยผลการสำรวจระบุว่านครเมลเบิร์นเป็นเมืองที่ดีที่สุดในโลก ในวันนี้มีรายงานใหม่ระบุว่า พื้นที่นครเมลเบิร์นตอนในเป็นพื้นที่เพียงไม่กี่ย่านในออสเตรเลีย ที่มีต้นทุนการซื้อยูนิตถูกกว่าการเช่าอยู่อาศัย

จากการรายงานด้านที่อยู่อาศัยประจำเดือนมีนาคมของ Cotality พบว่า การซื้อยูนิตในพื้นที่นครเมลเบิร์นตอนในจะมีต้นทุนถูกกว่าการเช่าที่อยู่คิดเป็นเงิน 322 เหรียญต่อสองสัปดาห์ทีเดียว

ตัวเลขนี้นักวิจัยได้ทำการเปรียบเทียบระหว่างจำนวนเงินผ่อนชำระเงินกู้ซื้อยูนิตเฉลี่ยมัธยฐานกับค่าเช่าโดยเฉลี่ยมัธยฐานของพื้นที่ต่างๆ ทั่วประเทศ

พบว่าพื้นที่ตัวเมืองชั้นในของนครเมลเบิร์นเป็นเพียงไม่กี่แห่งของนครหลวงในประเทศที่มีค่าผ่อนชำระเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยถูกกว่าการจ่ายค่าเช่ายูนิต

ข่าวออนไลน์สำนักข่าว SBS วันที่ 14 มีนาคม 2026 พาดหัวข่าว ‘ชื้อยูนิตถูกว่าเช่าที่อยู่ในตัวเมืองชั้นในของนคร(เมลเบิร์น)’

นาย Gerard Burg หัวหน้าผู้ทำวิจัยของ Cotality กล่าวว่า ปัจจัยสำคัญอยู่ที่อุปทาน

เนื่องจากพื้นที่ตัวเมืองชั้นในของนตรเมลเบิร์นมีการขยายการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เป็นจำนวนมาก การเพิ่มขึ้นของอุปทาน ทำให้ราคายูนิตมีมูลค่าลดต่ำลง

ผนวกกับการลดอัตราดอกเบี้ยเมื่อปีที่ผ่านมา (ตอนนี้ดอกเบี้ยกำลังจะกลับมาสูงขึ้นอีก) มีส่วนทำให้ภาระค่าผ่อนส่งเงินกู้จำนองลดลง

ในทางตรงกันข้าม ตลาดที่อยู่อาศัยว่างให้เช่าในนครเมลเบิร์นยังคงค่อนข้างตึงตัว เกิดแรงกดดันต่อค่าเช่าเพิ่มขึ้น ทำให้ค่าเช่าต่อสองสัปดาห์อยู่เหนือกว่าการผ่อนชำระคืนเงินกู้จำนอง

น.ส. Nicola Powell จาก Domain กล่าวว่า พื้นที่ที่มีการชำระค่าซื้อยูนิตถูกกว่าค่าเช่าในนครเมลเบิร์นได้แก่ ย่านธุรกิจกลางใจนครเมลเบิร์น, Carlton, South Melbourne และ Richmond

ข่าวออนไลน์สำนักข่าว SBS วันที่ 14 มีนาคม 2026 พาดหัวข่าว ‘การวิจัยล่าสุดระบุ : ย่านธุรกิจใจกลางนครเมลเบิร์นเป็นหนึ่งในสี่ของพื้นที่ในนครหลวงของออสเตรเลียที่เงินผ่อนส่งหนี้กู้จำนองถูกกว่าค่าเช่ายูนิต’

จากข้อมูลของ Domain ระบุว่าทั่วออสเตรเลีย มีพื้นที่อยู่เพียง 6% เท่านั้นที่การซื้อบ้านถูกกว่าการเช่า โดยพบในนครเพิร์ท 4.8% และในนครบริสเบน 0.4%

และมีพื้นที่ 22.8% ที่การซื้อยูนิตถูกกว่าการเช่า โดยพบที่นครเพิร์ท 82.9%, เมลเบิร์น 19.7%, แอดิเลด 13.3%, ซิดนีย์ 9.5% และบริสเบน 7.9%
(ยังมีต่อ)

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้)
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสารบทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ค่าเช่าที่พักในซิดนีย์, ประเทศออสเตรเลีย, รัฐวิกตอเรีย, ราคาที่อยู่อาศัย, ออสเตรเลีย, Time Out