การเป็นเจ้าของบ้านในนครซิดนีย์ยังเป็นสิ่งสุดเอื้อมสำหรับประชากรทั่วไป ไปจนกว่าอย่างน้อยในทศวรรษที่ 2030s : ภาพป๊อปอาร์ต ต้นฉบับสำนักข่าว SBS

22 ก.ค. 2024 ความสามารถในการเป็นเจ้าของบ้านในนครซิดนีย์ซึ่งมีราคาแพงเป็นอันดับสองของโลก ยังคงเป็นสิ่งสุดเอื้อมถึงของคนชั้นกลางลงมาจนกว่าอย่างน้อยเข้าสู่ทศวรรษที่ 2030s

จากผลการศึกษาโดยมหาวิทยาลัยนิวเซาท์เวลส์ (UNSW) และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีซิดนีย์ (UTS) ด้วยการเปรียบเทียบระหว่างความสามารถในการเป็นเจ้าของที่พักอาศัยกับสัญญาการจ้างงาน

พบว่าไม่เพียงแต่คนงานทำงานไม่เต็มเวลา (part-time workers) จะไม่สามารถเป็นเจ้าของที่พักอาศัยในนครซิดนีย์ได้แล้ว คนงานทำงานเต็มเวลาก็เผชิญต่ออุปสรรคทางการเงินต่อการเป็นเจ้าของบ้านเช่นกัน

ข่าวออนไลน์ 9 News วันที่ 22 กรกฎาคม 2024 เสนอข่าวความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยในนครซิดนีย์ยังคงเป็นไปไม่ได้ จนกว่าอย่างน้อยในทศวรรษที่ 2030s

ศาสตราจารย์ Chyi Lin Lee แห่งภาควิชาสิ่งแวดล้อมสรรค์สร้างมหาวิทยาลัยนิวเซาท์เวลส์กล่าวว่า ทั้งแรงงานทำงานไม่เต็มเวลาและแรงงานทำงานเต็มเวลาในปัจจุบันไม่สามารถซื้อบ้านเป็นของตนเอง มันสะท้อนให้เห็นถึงวิกฤติการณ์ด้านขีดความสามารถในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในนครซิดนีย์ ซึ่งเราจำเป็นต้องแก้ปัญหาในระดับนโยบายแห่งชาติที่ครอบคลุมในเรื่องของรายได้และราคา

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติออสเตรเลีย (ABS) แสดงให้เห็นว่าแรงงานไม่เต็มเวลาได้เพิ่มจาก 20.6% ณ เดือนพฤษภาคมปี 2020 มาเป็น 23.6% ในอีกหนึ่งปีต่อมา

ศ. Lee กล่าวว่า สัดส่วนของแรงงานไม่เต็มเวลาเพิ่มขึ้น ก็เท่ากับการเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยลดน้อยลง
#เขากล่าวว่า ผู้ทำงานไม่เต็มเวลาที่มีรายได้เฉลี่ยมัธยฐานยังสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ หากพวกเขาใช้เงินเดือนที่ได้มาทั้งหมดไปกับที่อยู่อาศัยอย่างเดียว

ภาพกร๊าฟเส้นแสดงราคาที่อยู่อาศัยของนครซิดนีย์, เมลเบิร์น, บริสเบนและเพิร์ทจากเดือนมกราคมปี 2017 ถึงปี 2024 : เครดิตภาพ Domain

ในด้านของแรงงานทำงานเต็มเวลาก็ไม่ต่างกัน ณ ปัจจุบันผู้มีรายได้เฉลี่ยมัธยฐานยังพอสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ในพื้นที่วงแหวนรอบนอกทางตะวันตกของนครซิดนีย์ได้ ในขณะที่บ้านหลังเดี่ยวทั่่วนครซิดนีย์เป็นเรื่องที่สุดเอื้อมมือถึงของพวกเขาไปแล้ว

ผลการศึกษาคาดการณ์ว่า ความสามารถในการซื้อบ้านยังคงเป็นไปไม่ได้จนกว่าจะถึงปลายปี 2031 เป็นอย่างต่ำ ไปพร้อมกับการเพิ่มที่พักอาศัยในราคาถูกที่ประชาชนสามารถซื้อได้เข้ามาในตลาดที่พักอาศัยตามแผนที่วางไว้

ในปลายปีที่ผ่านมารัฐบาลกลางได้ประกาศอัดฉีดเงิน 3 พันล้านเหรียญในด้านสังคมและความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งถูกบรรจุลงในงบประมาณปี 2024 ในจำนวนนี้เป็นการสร้างที่พักอาศัยจำนวน 1.2 ล้านหลังภายใน 5 ปี โดยเริ่มตั้งแต่เดือนกรกฎาคมนี้เป็นต้นไป

jingjonews.com
เนื่องจากการเพิ่มการปิดกั้นการมองเห็น ท่านสามารถอ่านข่าว jingjonews ในแต่ละวันได้ด้วยการเข้า Google แล้วพิมพ์ ‘jingjonews’ หรือ ‘จิงโจ้นิวส์’

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย, ประเทศออสเตรเลีย, มหาวิทยาลัยนิวเซาท์เวลส์, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีซิดนีย์, ออสเตรเลีย