หนังสือพิมพ์ The Daily Telegraph ฉบับ 10 เมษายน 2024 เสนอข่าว รัฐนิวเซาท์เวลส์เตรียมเพิ่มภาษีชาวต่างชาติซื้อบ้านเพื่ิอลดความวุ่นวายด้านที่อยู่อาศัย

10 เม.ย. 2024 การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียสำหรับชาวต่างชาติส่อเค้าไม่ราบรื่นอีกต่อไป เมื่อรัฐบาลรัฐนิวเซาท์เวลส์นำร่องเตรียมเพิ่มภาษีชาวต่างขาติซื้อที่อยู่อาศัยในนครซิดนีย์และส่วนอื่น ๆ ของรัฐ โดยเห็นว่านักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้เกิดปัญหาที่พักอาศัยขาดแคลน

นาย Daniel Mookhey รัฐมนตรีกระทรวงการคลังรัฐบาลรัฐน.ซ.ว.กำลังพิจารณาเพิ่มภาษีเพื่อปิดช่องโหว่ทางกฎหมายที่อนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยชั่วคราวซื้อที่อยู่บ้านและอพาร์ตเมนต์ แล้วหลายคนปล่อยให้ว่างเปล่า

เขากล่าวว่า จุดประสงค์ของรัฐบาลก็เพื่อต้องการให้นักลงทุนชาวต่างชาติมีส่วนช่วยในการสร้างที่ีอยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้น แทนที่จะกว้านซื้อบ้านที่มีอยู่เดิมแล้วปล่อยให้มันว่างเปล่า

ในปัจจุบันรัฐบาลรัฐมีกฎหมายห้ามชาวต่างชาติที่ไม่ได้อยู่อาศัยในออสเตรเลียซื้อบ้านที่มีอยู่เดิม แต่ผลลัพธ์ที่ออกมา ยังชี้ให้เห็นว่ามาตราการนี้ยังไม่เพียงพอ

การเพิ่มภาษี จะสามารถนำเงินมาใช้ในการก่อสร้างสาธารณูปโภคเพื่อเบิกทางสู่การก่อสร้างบ้านหลังใหม่

ในปี 2016 รัฐบาลรัฐได้เพิ่มอากรแสตมป์และภาษีที่ดินสำหรับชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ สามารถทำรายได้เข้ารัฐ 2.65 พันล้านเหรียญ ในจำนวนนี้เป็นอากรแสตมป์ 1.12 พันล้านเหรียญ

ชาวต่างชาติที่เสียภาษีสูงสุดคือจากประเทศจีนจำนวนทั้งสิ้น 635 ล้านเหรียญ ตามด้วยฮ่องกง 84 ล้านเหรียญและเวียดนาม 39.4 ล้านเหรียญ

นาย Mookhey ต้องการที่จะเพิ่มภาษีกับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยชาวต่างชาติในระดับเดียวกับรัฐออนตาริโอของประเทศแคนาดา ซึ่งเก็บภาษีนักลงทุนต่างชาติในอัตรา 25% จากราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ (ปัจจุบันรัฐน.ซ.ว.เก็บในอัตรา 8%)

รัฐออนตาริโอได้นำนโยบายเก็บภาษีอยากหนักมาใช้ตั้งแต่ปี 2017 โดยใช้ชื่อว่า ‘ภาษีการเก็งกำไรของนักลงทุนชาวต่างชาติที่ไม่ใช่ผู้อยู่อาศัย’ (Non-Resident Soeculation Tax) ซึ่งออกแบบมาเพื่อแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอ

(หมายเหตุ เนื่องจากแคนาดาเปิดรับผู้อพยพที่สะดวกง่ายดายกว่าออสเตรเลียทำให้ชาวต่างชาติหลั่งไหลเข้าไปตั้งหลักแหล่งในแคนาดาจำนวนมาก นักลงทุนต่างชาติมองเห็นประโยชน์นี้จึงกว้านซื้อที่อยู่อาศัย)

ความสำเร็จของรัฐออนตาริโอ ทำให้รัฐอื่น ๆ ของแคนาดาทยอยทำตาม

แต่ผู้นำรัฐบาลท้องถิ่นในนครซิดนีย์เห็นว่า มาตรการเพิ่มภาษีอาจไม่เพียงพอ ควรนำมาตรการอย่างประเทศนิวซีแลนด์มาใช้ อย่างเช่นนาย Frank Carbone เทศมนตรีเทศบาลเขต City of Fairfield ได้ออกมาเรียกร้องให้รัฐบาลรัฐออกกฎหมายห้ามนักลงทุนชาวต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัย โดยเชื่อว่าจะสามารถผ่อนคลายภาวะวิกฤติที่อยู่อาศัยลดลง

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้)
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสารบทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: การลงทุนจากต่างชาติ, การลงทุนในออสเตรเลีย, ข่าวที่อยู่อาศัย, ข่าวรัฐนิวเซาท์เวลส์, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, จีน, ที่อยู่อาศัยขาดแคลน, ประเทศออสเตรเลีย, ภาษีที่ดิน, รัฐนิวเซาท์เวลส์, วิกฤติการณ์ที่อยู่อาศัย, ออสเตรเลีย, ฮ่องกง, เวียดนาม, แคนาดา