ย่าน Double Bay เขต Woollahra นครซิดนีย์ เป็นย่านที่ประชาชนมีรายได้พึงประเมินภาษีสูงที่สุดในออสเตรเลีย : ภาพป๊อปอาร์ต ต้นฉบับ

11 มี.ค. 2024 แม้ผลการสำรวจถึงรหัสไปรษณีย์ผู้มีรายได้สูงและต่ำในแต่ละปีจะออกมาคล้าย ๆ กัน แต่ก็ควรติดตามความเคลื่อนไหว เนื้อหาข่าวค่อนข้างยาว ขออนุญาตสรุปภายในเวลาจำกัดดังนี้

สำนักงานภาษีออสเตรเลีย (ATO) เปิดเผยพื้นที่รหัสไปรษณีย์ที่มีผู้มีรายได้พึงประเมินภาษี (taxable income) เฉลี่ยสูงสุดของนครซิดนีย์และของประเทศปี 2024 ได้แก่ Double Bay พื้นที่ส.ส.อิสระกลุ่มสีทีล (teal สีน้ำเงิน-เขียวปานกลาง) ตั้งอยู่ริมอ่าวซิดนีย์ เขตไปรษณีย์ 2028 ด้วยรายได้พึ่งประเมินภาษีเฉลี่ยมัธยฐาน 266,381 เหรียญต่อปี

ย่าน Auburn ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่นของผู้อพยพจากหลายชาติ โดยเฉพาะจากตะวันออกกลางและชาวจีน : เครดิตภาพ Alamy

ส่วนพื้นที่รหัสไปรษณีย์ในนครซิดนีย์ที่มีรายได้พึงประเมินต่ำสุดอยู่ห่างจากย่าน Double Bay ไปทางตะวันตก 25 กม. คือย่าน Auburn เขต City of Auburn รหัสไปรษณีย์ 2144 มีรายได้พีงประเมินภาษีเฉลี่ยที่ 44,109 เหรียญ หรืออยู่ในระดับต่ำกว่ารายได้ของผู้มีรายได้ขั้นต่ำของชาวออสเตรเลียโดยเฉลี่ยที่ 45,906 เหรียญ

และต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของรายได้เฉลี่ยของชาวออสเตรเลียที่ 98,218 เหรียญ (น่าจะสูงไป เพราะรายได้เฉลี่ยของชาวออสเตรเลียปี 2023 อยู่ที่ 67,600 เหรียญ ขออภัยไม่มีเวลาตรวจเช็ค)

แผนที่แสดงที่ตั้งของย่าน Auburn และ Double Bay สีเข้มแสดงถึงพื้นที่ที่มีผู้มีรายได้พึงประเมินภาษีสูง สีอ่อนแสดงพื้นที่ที่มีรายได้ต่ำ : เครดิตภาพ nationalmap.gov.au

ศาสตราจารย์ Mark Wooden นักเศรษฐศาสตร์แรงงานจากสถาบันเศรษฐกิจประยุกค์และวิจัยสังคมแห่งเมลเบิร์น (MIAESR) กล่าวว่า คนรวยส่วนใหญ่มีรายได้จากการลงทุนอย่างเช่นการลงทุนในสินทรัพย์และจากงานด้านบริหาร ในขณะที่ผู้มีรายได้ต่ำส่วนใหญ่เป็นกลุ่มพึ่งเงินสวัสดิการของรัฐ

จากข้อมูลของ CoreLogic รายงานแสดงให้เห็นถึงรายได้สอดคล้องกับที่อยู่อาศัย โดยมูลค่าที่อยู่อาศัยในย่าน Double Bay อยู่ที่เฉลี่ยมัธยฐาน 6.726 ล้านเหรียญ เปรียบเทียบกับที่ย่าน Auburn ที่เฉลี่ยมัธยฐาน 1.198 ล้านเหรียญ

ย่าน Toorak ถิ่นผู้มีอันจะกินของนครเมลเบิร์น : เครดิตภาพ Domain

มาดูที่นครเมลเบิร์น ย่าน Toorak เขต City of Stonnington รหัสไปรษณีย์ 3142 ยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูงสุดของนครเมลเบิร์น (เป็นอันดับสี่ของประเทศ อันดับสองและสามยังคงอยู่ในนครซิดนีย์) ด้วยรายได้พึงประเมินภาษีที่ 222,969 เหรียญ

ส่วนย่านที่มีรายได้พึงประเมินภาษีต่ำที่สุดของนครเมลเบิร์นคือย่าน Broadmeadows เขต City of Hume 33 กม.ทางเหนือจากย่านธุรกิจกลางใจนครเมลเบิร์น เจ้าของรหัสไปรษณีย์ 3047 ด้วยรายได้พึงประเมินภาษีเฉลี่ยมัธยฐานที่ 44,038 เหรียญ

ย่าน Broadmeadows มีรายได้พึงประเมินภาษีต่ำเตี้ยลงอย่างต่อเนื่องมานับตั้งแต่โรงงานผลิตรถยนต์ Ford ปิดโรงงานในปี 2016

ในด้านราคาบ้านในนครเมลเบิร์นยังผ่อนคลายมากกว่านครซิดนีย์ โดยนครเมลเบิร์นมีราคาบ้านเฉลี่ยมัธยฐานที่ 942,779 เหรียญ ในขณะที่ราคาบ้านในนครซิดนีย์ล้วนเกินกว่า 1 ล้านเหรียญขึ้นไปทั้งสิ้น

หมายเหตุ อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราระหว่างประเทศในวันที่ 11 มีนาคม 2024 เงิน 1 ดอลล่าร์ออสเตรเลียเท่ากับ 66 เซนต์สหรัฐและเท่ากับ 23.44 บาทไทย (ข้อมูลกลางจาก google.com.au)

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้)
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสารบทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวรัฐนิวเซาท์เวลส์, ข่าวรัฐวิกตอเรีย, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง, ประเทศออสเตรเลีย, รหัสไปรษณีย์, รัฐนิวเซาท์เวลส์, รัฐวิกตอเรีย, รายได้พึงประเมินภาษี, รายได้เฉลี่ยออสเตรเลีย, สำนักงานภาษี, ออสเตรเลีย