ค่าเช่าที่อยู่อาศัยตามนครหลวงและเมืองเอกในออสเตรเลียทุกแห่งมีอัตราคาเช่าเพิ่มสูงขึ้นเฉลี่ย 2.0% ในไตรมาสเดือนมิถุนายน : ภาพป๊อปอาร์ตโดย jingjonews ต้นฉบับ ODs Open Finance

5 ก.ค. 2023 ค่าเช่าที่พักอาศัยตามนครหลวงและเมืองเอกในแต่ละรัฐและดินแดนยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีค่าเช่าเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยเป็นผลมาจากผู้ต้องการเช่ามีมากกว่าสถานที่ให้เช่านั่นเอง

จากรายงานของ PropTrack บริษัทผู้ทำการวิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยข้อมูลการโฆษณาให้เช่าที่อยู่อาศัยตลอดหนึ่งปีที่ผ่านมาพบว่า ราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัยทั่วประเทศเฉลี่ยมัธยฐานในไตรมาสเดือนมิถุนายนได้เพิ่มขึ้น 2% มาอยู่ที่สัปดาห์ละ 520 เหรียญ

ค่าเช่าทั่วประเทศได้เพิ่มขึ้นที่เฉลี่ย 11.8% นับจากเดือนมิถุนายนปีที่ผ่านมา ซึ่งขณะนั้นอยู่ในราคาเฉลี่ย 465 เหรียญต่อสัปดาห์ หรือเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 55 เหรียญ

นอกจากปัจจัยจำนวนที่อยู่อาศัยว่างให้เช่ามีน้อยกว่าความต้องการที่พัก ปัจจัยด้านดอกเบี้ยเงินกู้สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องก็เป็นส่วนหนึ่งที่แลนด์ลอร์ดผลักดันมาให้ผู้เช่า

จากนี้ไป jingjonews ขออนุญาตรายงานเฉพาะที่อยู่อาศัยตามนครหลวงและเมืองเอกในออสเตรเลีย โดยไม่ขอรายงานถึงค่าเช้าบ้านตามเมืองรองและเมืองในพื้นที่ชนบทของประเทศ เพราะคนไทยแทบทั้งหมดอาศัยอยู่ตามนครหลวงของแต่ละรัฐ

ข่าวออนไลน์สำนักข่าว SBS วันที่ 5 กรกฎาคม 2023 เปิดเผยอัตราค่าเช่าที่พักอาศัยในแต่ละเมืองทั่วออสเตรเลีย สูงต่ำเพียงใด

PropTrack พบว่าอัตราค่าเช่าตามเมืองใหญ่ของประเทศได้เพิ่มขึ้นถึง 5.8% ในไตรมาสเดือนมิถุนายน ทำให้อัตราค่าเช่าตามเมืองใหญ่อยู่ที่เฉลี่ย 550 เหรียญต่อสัปดาห์

ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาค่าเช่าบ้านตามเมืองใหญ่ของประเทศได้เพิ่มขึ้น 17%

ในขณะที่อัตราค่าเช่ายูนิตในนครซิดนีย์และนครเมลเบิร์นเพิ่มขึ้นสูงสุดในช่วงหนึ่งปีที่ 19.0% และ 17.5% ตามลำดับ

ราคาค่าเช่าบ้านและยูนิตเฉลี่ยมัธยฐานของนครซิดนีย์ในขณะนี้ได้สูงขึ้น 19% ตามด้วยนครเมลเบิร์นได้เพิ่มสูงขึ้น 10.6% นับจากก่อนช่วงไวรัส COVID-19 ระบาด

ในไตรมาสเดือนมิถุนายน กรุงแคนเบอร์ร่าและนครซิดนีย์เป็นเมืองใหญ่ที่มีค่าเช่าที่อยู่อาศัย (บ้านและยูนิต) แพงที่สุดในประเทศที่อัตราเฉลี่ย 620 เหรียญต่อสัปดาห์ ตามด้วยเมืองดาร์วินที่ 570 เหรียญต่อสัปดาห์

หากนับเฉพาะบ้านกรุงแคนเบอร์ร่ามีค่าเช่าสูงที่สุดที่ 690 เหรียญต่อสัปดาห์ ตามด้วยนครซิดนีย์ 670 เหรียญต่อสัปดาห์ และเมืองดาร์วิน 650 เหรียญต่อสัปดาห์

ส่วนเมืองใหญ่ที่มีอัตราค่าเช่าสูงสุดเฉพาะไตรมาสเดือนมิถุนายนคือนครเมลเบิร์นที่ 4.3% ตามด้วยนครเพิร์ท 4.0%

สรุปราคาค่าเช่าบ้านเฉลี่ยมัธยฐานตามนครหลวงและเมืองเอกของออสเตรเลีย

การเปลี่ยนแปลงราคาเช่าบ้าน (ไม่นับยูนิต) มัธยฐานในช่วงหนึ่งปีสิ้นสุดไตรมาสเดือนมิถุนายน 2023 : แหลงที่มา REA Group และ Prop Track Market Insights แต่ยังข้องใจอัตราค่าเช่าของนครเมลเบิร์น ไม่แน่ใจว่ามีการพิมพ์ผิดพลาดหรือเปล่า

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ถูกคนอื่นยึดไปแล้ว)

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวอสังหาริมทรัพย์, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ค่าเช่าที่พักอาศัย, ค่าเช่าที่อยู่อาศัย, ค่าเช่าอพาร์ทเมนท์, ประเทศออสเตรเลีย, ออสเตรเลีย