นับจากปลาย ปี 2021 เป็นต้นมานักลงทุนชาวจีนได้ทยอยขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนออกไปอย่างน่าใจหาย / อันนี้ไม่เกี่ยวกับข่าวแต่จะชี้ให้เห็น บ้านหลังคาสีเป็นบ้านดั้งเดิมที่เคยมีสนามหลังบ้าน แต่ต่อมาได้พร้อมใจกันขายพื้นที่ backyard ให้นายทุนสร้างบ้านใหม่ขาย ซอยหลังบ้านจึงกลายเป็นถนนของหน้าบ้านหลังใหม่ไป เป็นปรากฎการณ์ที่เกิดขึ้นในนครหลวงต่างๆ ของออสเตรเลีย : ภาพใส่ฟิลเตอร์ ต้นฉบับหนังสือพิมพ์ The Conversation

20 ก.ค. 2026 นักลงทุนชาวจีนได้แห่กันถอนการลงทุนในออสเตรเลีย และพากันขายอสังหาริมทรัพย์ทิ้งในขณะที่ตลาดการลงทุนในบ้านของพวกเขากำลังพังพินาศ

นักลงทุนชาวจีนถือเป็นผู้เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดในออสเตรเลีย แต่ในช่วงสามสี่ปีที่ผ่านมาจำนวนบ้านที่ชาวจีนเป็นเจ้าของได้ลดลง

ข้อมูลจากสำนักงานภาษีออสเตรเลีย (ATO) ระบุมีบ้านและที่พักจำนวนน 23,550 หลังที่ผู้ลงทุนเป็นเจ้าของและอยู่อาศัยเองในปี 2024 แต่ในปี 2025 ตัวเลขดังกล่าวได้ลดลง 5% เหลือ 22,272 หลัง

ข่าวเฟซบุ๊ก news.com.au วันที่ 18 กรกฎาคม 2026 พาดหัวข่าว ‘ถอนตัว : จีนเทขายบ้านในออสเตรเลียหลายพันหลัง’

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของจีนดิ่งลงอย่างหนักมีสาเหตุมาจากการเกิดวิกฤติการณ์ที่ประจวบเหมาะอย่างลงตัวจากจำนวนประชากรของประเทศลดลง, ภาวะอุปทานที่อยู่อาศัยล้นตลาด และบริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยพากันล้มละลาย ท่ามกลางมาตราการควบคุมที่เข้มข้นของรัฐบาลจีน

Fitch Rating หนึ่งในสี่สถาบันจัดอันดับความหน้าเชื่อถือของโลกประเมินว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนจะตกลงอีก 11% ถึง 13% ในปีการเงิน 2026 (หนักนะเนี่ย)

นาย Jacob Caine ผู้อำนวยการสถาบันอสังหาริมทรัพย์แห่งออสเตรเลีย (REIA) เตือนว่า การที่นายทุนจีนแห่กันขายอสังหารริมทรัพย์ในออสเตรเลียจะสร้างความเดือดร้อนให้กับผู้เช่าชาวออสเตรเลีย

เขากล่าวว่า “ไม่ว่าจะชอบหรือไม่ก็ตาม ระบบที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียต้องพึ่งพาเงินลงทุนจากต่างประเทศสนับสนุน เพื่อให้แน่ใจว่าชาวออสเตรเลียกว่า 7 ล้านคนทั่วออสเตรเลียมีบ้านเช่าที่เพียงพอ”

ข่าวเฟซบุ๊กหนังสือพิมพ์ The Daily Telegraph วันที่ 17 กรกฎาคม 2026 พาดหัวข่าว ‘ความกังวล : จีนขายบ้านในออสเตรเลียหลายพันหลัง’

นาง Nerida Conisber หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Ray White Group หนึ่งในเครือเอเยนซี่อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ของออสเตรเลียกล่าวว่า ออสเตรเลียได้ใช้มาตรการเชิงรุกเพื่อผลักดันผู้ซื้อชาวจีนออกไปจากตลาด ด้วยการออกกฎหมายภาษีภายในประเทศ

นอกจากนั้นผู้ซื้อจากฮ่องกงก็เริ่มถอนตัวออกไป โดยลดลงจาก 3,486 หลังในปี 2024 มาอยู่ที่ 3,396 หลังในปีการเงิน 2025

อย่างไรก็ตามในขณะที่นักลงทุนจากจีนและฮ่องกงถอนตัวออกไป นักลงทุนจากญี่ปุ่นได้เข้ามาแทนที่โดยเพิ่มจาก 1,168 หลังในปี 2024 มาเป็น 1,711 หลังในปีการเงิน 2025

ณ สิ้นสุดปีการเงิน 2025 ออสเตรเลียมีผู้ลงทุนชาวต่างชาติซื้อที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียเรียงจากอันดับมากไปหาน้อยดังนี้

สาธารณรัฐประชาชนจีน 22,272 หลัง, ฮ่องกง 3,396 หลัง, สิงคโปร์ 1,978 หลัง, มาเลเซีย 1,795 หลัง, ญี่ปุ่น 1,711 หลัง, เวียดนาม 1,658 หลัง, อินเดีย 1,235 หลัง, อินโดนีเซีย 1,133 หลัง, สหราชอาณาจักร 1,070 หลัง, ไต้หวัน 979 หลัง, เนปาล 700 หลัง, สหรัฐอเมริกา 484 หลัง, แคนาดา 367 หลัง, ศรีลังกา 325 หลัง, เกาหลีใต้ 245 หลัง, แอฟริกาใต้ 215 หลัง, ฝรั่งเศส 176 หลัง, กัมพูชา (รวมถึงครอบครัวฮุน) 164 หลัง, เยอรมนี 153 หลังและเบอร์มิวดา (รวมถึงนายทุนนิรนาม) 143 หลัง

jingjonews.com
เนื่องจากการเพิ่มการปิดกั้นการมองเห็นจากบริการทางอินเทอร์เน็ต ท่านสามารถอ่านข่าว jingjonews ในแต่ละวันได้ด้วยการเข้า Google แล้วพิมพ์ ‘jingjonews’ หรือ ‘จิงโจ้นิวส์’

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: กัมพูชา, การลงทุนจากต่างชาติ, การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์, การลงทุนในออสเตรเลีย, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, จีน, ชื้อบ้านเพื่อการลงทุน, ญี่ปุ่น, ประเทศออสเตรเลีย, สำนักงานภาษี, ออสเตรเลีย