ตลาดที่อยู่อาศัยในนครเมลเบิร์นกำลังมีแนวโน้มปรับตัวลดลงอย่างเด่นชัดในราคาอสังหาริมทรัพย์ : ภาพใส่ฟิลเตอร์ ต้นฉบับสำนักข่าว ABC

19 มิ.ย. 2026 นครเมลเบิร์นได้รับการคาดการณ์ว่า จะมีการเติบโตด้านราคาที่อยู่อาศัยย่ำแย่ที่สุดของประเทศในสิ้นปีนี้ เมื่อเปรียบเทียบกับนครหลวงอื่นๆ ของประเทศ

รายงานจาก realestate.com.au ล่าสุดระบุว่า เมลเบิร์นนครหลวงของรัฐวิกตอเรียกำลังเดินไปสู่ราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 4% ภายในสิ้นปีนี้ โดยจะลดลงจากราคาเฉลี่ยมัธยฐาน 39,800 หรือ หรือลดจาก 995,000 เหรียญลงมาอยู่ที่เฉลี่ย 955,200 เหรียญ

ในขณะที่นครซิดนีย์ก็ไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน ถูกทำนายว่าจะมีราคาลดลงถึง 3%

ส่วนนครหลวงที่เหลือ ต่างได้รับการทำนายว่าจะมีราคาเพิ่มขึ้นภายในสิ้นปีนี้ทั้งสิ้น

ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่นครเมลเบิร์นและนครซิดนีย์ต่างลดลง แม้ว่าธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) ได้ประกาศคงอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานไว้เท่าเดิมก็ตาม

เมื่อวันอังคารที่ 16 มิถุนายนที่ผ่านมา ธนาคารกลางออสเตรเลียได้ประกาศตัดสินใจคงอัตราเงินสดไว้ที่ 4.35% หลังจากประกาศขึ้น 0.25% มาอย่างต่อเนื่องในช่วงสามเดือนก่อนหน้านี้

ข่าวเฟซบุ๊กสำนักข่าว SBS วันที่ 18 มิถุนายน 2026 พาดหัวข่าว ‘ชาวออสซี่หลายคนต้องการซื้อบ้านเมื่อราคาลงลงมาต่ำสุด ว่าแต่ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะลดลงไปไกลเท่าใด?’

นาง Michele Bullock ผู้ว่าการธนาคารกลางออสเตรเลียได้ปฏิเสธที่จะตัดความเป็นไปได้ในการเพิ่มอัตราดอกเบี้ย หากมีความจำเป็นในอนาคต

การเพิ่มอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานสามครั้งซ้อนก่อนหน้านี้ ส่วนหนึ่งธนาคารกลางมีจุดประสงค์เพื่อหยุดยั้งราคาร้อนแรงของที่อยู่อาศัย

realestate.com.au เห็นว่า การขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินสดของธนาคารกลาง ขึ้นอยู่กับ ‘ปัจจัยถ่วงของความต้องการซื้อ’ ซึ่งเป็นสาเหตุสำคัญของการขึ้นอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานในเดือนมีนาคม, เมษายน และพฤษภาคม

ซึ่งการขึ้นอัตราดอกเบี้ยได้มีส่วนช่วยลดความสามารถในการกู้ยืม ผลที่ตามมาจะส่งผลกระทบต่อตลาดการประมูลซื้อขายที่อยู่อาศัย

สำหรับผู้กู้จำนองเพื้อซื้อที่อยู่อาศัยในวงเงินกู้ 600,000 เหรียญระยะเวลาผ่อนชำระ 25 ปี การเพิ่มอัตราดอกเบี้ย 0.25% สามครั้งที่ผ่านมา จะทำให้ผู้กู้เงินมีภาระผ่อนส่งธนาคารเพิ่มขึ้นอีกเดือนละ 272 เหรียญ

jingjonews.com
เนื่องจากการเพิ่มการปิดกั้นการมองเห็นจากบริการทางอินเทอร์เน็ต ท่านสามารถอ่านข่าว jingjonews ในแต่ละวันได้ด้วยการเข้า Google แล้วพิมพ์ ‘jingjonews’ หรือ ‘จิงโจ้นิวส์’

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ธนาคารกลางออสเตรเลีย, ประเทศออสเตรเลีย, ราคาที่อยู่อาศัย, ราคาบ้านในซิดนีย์, ราคาบ้านในออสเตรเลีย, ราคาบ้านในเมลเบิร์น, ออสเตรเลีย, อัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน