สงครามในตะวันออกกลางเป็นปัจจุยสำคัญทำให้การประมูลซื้อขายที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียอยู่ในระดับต่ำสุดต่อไปอีกเป็นเดือนที่ 15 ติดต่อกัน : ภาพใส่ฟิลเตอร์ ต้นฉบับหนังสือพิมพ์ The Advertiser

18 เม.ย. 2026 ผู้ขายที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียเผชิญกับสัปดาห์แห่งความกังวล จากผลกระทบทางเศรษฐกิจที่มีสาเหตุมาจากสงครามในตะวันออกกลาง ทำให้ผู้ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยยังหวั่นเกรงต่อการประมูลซื้อบ้าน

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ผู้ต้องการซื้อบ้านกำลังใช้กลยุทธิ์ ‘รอดูสถานการณ์’ ก่อนตัดสินใจประมูลซื้อที่อยู่อาศัย ทำให้ผู้จำต้องการขายบ้านอย่างแท้จริงตกอยู่ในฐานะลำบาก

ข้อมูลจาก Cotality Australia บริษัทวิจัยข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์พบว่าอัตราความสำเร็จในการประมูลซื้อขายบ้านได้ต่ำกว่า 60% แม้จะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในช่วงเทศกาลอีสเตอร์ขึ้นมาบ้าง โดยเพิ่มจาก 55% เป็น 57%

โดยพบว่าตลาดที่อยู่ที่ได้รับผลกระทบจากการประมูลมากที่สุดอยู่ที่นครซิดนีย์และนครเมลเบิร์น

นาย Gerard Burg หัวหน้าทีมวิจัยของ Cotality กล่าวว่าในปัจจุบันอัตราการประมูลซื้อขายประสบความสำเร็จอยู่ในระดับต่ำที่สุดในรอบ 15 เดือน

ข่าวออนไลน์ 9 News วันที่ 18 เมษายน 2026 พาดหัวข่าว ‘ผลกระทบจากสงครามอิหร่านบีบบังคับให้ผู้ซื้อบ้านชาวออสเตรเลียล้มเลิกการเข้าประมูลซื้อบ้าน’

ในนครซิดนีย์และนครเมลเบิร์นเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมามีอัตราประมูลซื้อขายสำเร็จที่ 54% และ 57% ตามลำดับ

และในสัปดาห์นี้จะมีบ้านและอพาร์ตเมนต์เข้าสู่การประมูลประมาณ 2,650 หลัง โดยอยู่ที่นครซิดนีย์และเมลเบิร์มจำนวนกว่า 1,000 หลัง

ยอดการประมูลไม่สำเร็จลดต่ำลงอย่างไม่เป็นไปตามฤดูกาลเกิดขึ้นจากผลของการขึ้นอัตราดอกเบี้ยติดต่อกันในเดือนมีนาคมและเมษายน ไปพร้อมกับความกังวลว่าธนาคารกลาง (RBA) จะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยฯอีก 0.25% ในการประชุมคณะกรรมการในต้นเดือนพฤษภาคม

นอกจากนั้นยังมีผลกระทบสำคัญจากการที่สหรัฐและอิสราเอลก่อสงครามต่ออิหร่าน ส่งผลให้ต้นทุนน้ำมันเชื้อเพลิงและค่าครองชีพสูงขึ้น

และตอนนี้ยังมีความหวั่นวิตกว่าสถานการณ์โลกจะทำให้ตลาดซื้อขายบ้านซบเซา แทนที่จะเป็นการฟื้นตัวในช่วงกลางปีของฤดูหนาว

อย่างไรก็ตาม แม้ตลาดซื้อขายบ้านในนครซิดนีย์และเมลเบิร์นจะดูซบเซา แต่ที่นครเพิร์ทและนครบริสเบนยังดีอยู่

โดยพบว่าที่อยู่อาศัยในนครเพิร์ทมีอัตราซื้อขายเฉลี่ยนที่ 9 วัน ในขณะที่นครบริสเบน์มีอัตราซื้อขายเฉลี่ยนที่ประมาณ 17 วัน

นครแอดิเลดเมืองหลวงของรัฐขนาดเล็ก (รัฐเซาท์ออสเตรเลีย) ในสัปดาห์ที่ผ่านมามียอดการประมูลซื้อขายสำเร็จสูงสุดที่ 70%

ข่าวออนไลน์สำนักข่าว ABC วันที่ 18 เมษายน 2026 พาดหัวข่าว ‘สงครามอิหร่านปรับเปลี่ยนความต้องการอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลีย’

ข้อมูลที่กล่าวมาเป็นปัจจัยของอุปสงค์และอุปทานอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศ แต่เมื่อพิจารณาถึงความต้องการบ้านและอพาร์ตเมนท์ (ก่อสร้างใหม่) จากนักลงทุนชาวต่างชาติยังดูสดใส

ตลอดช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพน์ในออสเตรเลียได้รับความสนใจจากนักลงทุนจากประเทศจีนเข้ามากว้านซื้อ เรียกได้ว่าบ้านหลายหลังที่ริมอ่าวซิดนีย์มีราคาระหว่าง 30 ถึง 100 ล้านเหรียญมีเจ้าของเป็นคนจีน

ข้อมูลการวิจัยจากคณะกรรมการพิจารณาการลงทุนจากต่างประเทศ (FIRB) ระบุว่า นักลงทุนต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียในปี 2025 ที่ 3.7 พันล้านเหรียญ และพบว่านักลงทุนจากประเทศจีนและจากเขตเศรษฐกิจฮ่องกงได้ลดลงจากเดิมในสัดส่วน 2 ใน 3 มาตั้งแต่ปี 2016 ถึง 2024

โดยมีนักลงทุนจากสิงคโปร์และมาเลเซียเข้ามาแทนที่ พร้อมกับได้รับความสนใจจากนักลงทุนในประเทศอินเดียและเวียดนาม

อย่างไรก็ตามเหตุการณ์ความไม่สงบในตะวันออกกลางที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 28 กุมภาพันธ์ ทำให้นักลงทุนต่างชาติที่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในตะวันออกกลางและชาวตะวันออกกลางเอง ได้ให้ความสนใจที่จะเข้ามาซื้อบ้านและอพาร์ตเมนต์ระดับอัพเปอร์มาร์เก็ตในปี 2026 และในอนาคตเพิ่มขึ้น

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้)
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสารบทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวที่อยู่อาศัย, ข่าวอสังหาริมทรัพย์, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, นครซิดนีย์, นครเมลเบิร์น, ประมูลขายบ้าน, ประเทศออสเตรเลีย, สงครามสหรัฐ-อิหร่าน, ออสเตรเลีย, อัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน