บ้านวิลล่าหรูในประเทศไทยเสนอขายในราคาเพียง 460,000 เหรียญ (9.7 ล้านบาท) ด้วยเงินจำนวนนี้ไม่สามารถหาซื้อยูนิตหนึ่งห้องนอนแบบโทรมๆในออสเตรเลีย : ภาพใส่ฟิลเตอร์ ต้นฉบับ news.com.au

3 ม.ค. 2026 เพื่อนชาวออสซี่คนหนึ่งของ jingjonews เขาไปซื้อบ้านที่จังหวัดนครราชสีมาในราคา 2 ล้านบาทเศษ (ประมาณ 95,000 ดอลล่าร์) เงินจำนวนนี้แค่นำมาเป็นเงินมัดจำซื้อบ้านในนครซิดนีย์ยังไม่เพียงพอ แถมเพื่อนคนนี้ซื้อในนามของภรรยาเพื่อนชาวออสซี่อีกคนแล้วยกให้เธอไปเลย เพียงแต่ขอให้เขาอาศัยอยู่หลังเกษียณ ได้กินหรูอยู่สบายในประเทศไทย ดีกว่าอยู่อย่างจำกัดกำเขี่ยในออสเตรเลียเป็นไหนๆ

ในขณะที่ราคาบ้านโดยเฉลี่ยมัธยฐานในออสเตรเลียอยู่ที่ 949,000 เหรียญ และในนครซิดนีย์อยู่ที่ 1.2 ล้านเหรียญขึ้นไป ยูนิตแถวบ้าน jingjonews ตอนนี้หาซื้อราคาต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญ ก็ไม่ต่างจากงมเข็มในมหาสมุทรแล้วครับ

จึงเป็นสาเหตุหนึ่งที่ผู้คนทิ้งนครซิดนีย์ไปหาที่อยู่ตามนครหลวง, เมืองรองอื่นๆ หรือแม้แต่ในต่างประเทศ

ภาพภายในวิลล่าที่หัวหินดูหรูอยู่สบาย : เครดิตภาพ You Tube

ดั่งตัวอย่างของ Lloyd หนุ่มชาวออสเตรเลียและ Mandy ภรรยาชาวแคนาดาผู้ไปตั้งหลักแหล่งในประเทศไทย หลังจากไม่มีกำลังเงินพอที่จะซื้อบ้านในออสเตรเลียได้ และอีกเหตุผลหนึ่งที่พวกเขาต้องออกจากออสเตรเลียก็เพราะค่าครองชีพที่สูงมาก

Lloyed กล่าวว่า เขาเติบโตที่ย่าน Frankston ทางชายขอบของนครเมลเบิร์น ที่ซึ่งยูนิตหรือบ้านขนาดสองห้องนอนโฆษณาขายในราว 800,000 เหรียญ (16.9 ล้านบาท)

ซึ่งคนในรุ่น Millennials และรุ่น Gen Z อย่างพวกเขาประสบปัญหาในการเข้าถึงตลาดบ้านในออสเตรเลีย

Lloyed จึงแชร์ประสบการณ์ถึงราคาบ้านในประเทศไทยเปรียบเทียบกับออสเตรเลีย บ้านใหม่ที่เขาอยู่อาศัยกับภรรยาและบุตรสาวผ่านยูทูปของเขาและยูทูปของภรรยา

ตัวบ้านมี 4 ห้องนอน ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์อย่างดี พร้อมเข้าอยู่อาศัย : เครดิตภาพ You Tube ผ่าน news.com.au

เขาและครอบครัวได้ย้ายมาอยู่ที่อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์มื่อสองปีที่ผ่านมา ซึ่งราคาบ้านยังถูกกว่าที่ภูเก็ตและเกาะสมุย โดยยังสามารถหาซื้อบ้านอย่างดีในราคา 450,000 เหรียญถึง 800,000 เหรียญ (9.5 ถึง 16.9 ล้านเหรียญ)

Lloyed กล่าวว่า กฎของการซื้อบ้านในประเทศไทย กำหนดให้ชาวต่างชาติจะต้องซื้อด้วยเงินสกุลต่างประเทศ จากนั้นจะต้องแปลงเป็นสกุลเงินบาทมายังประเทศไทยโดยผ่านธนาคารในต่างประเทศจากบัญชีชื่อของผู้ซื้อ ซึ่งจะมีภาษีจำนวนหนึ่งอยู่ด้วย

วิธีซื้อบ้านของชาวต่างชาติที่พบบ่อยที่สุดคือการซื้อบ้านพร้อมเช่าที่ดินผืนที่ตั้งบ้าน เนื่องจากชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้ตามกฎหมายในประเทศไทย #ชาวต่างชาติสามารถเช่าที่ดินได้ในระยะเวลา 30 ปี และสามารถต่อสัญญาเช่าได้อีก 2 ครั้ง หรือเช่าที่ดินได้ 90 ปี

ชาวต่างชาติส่วนใหญ่่จะซื้อคอนโดมิเนียม ซึ่งสามารถเป็นเจ้าของโครงการได้ 100% แต่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถขายยูนิตให้กับชาวต่างชาติได้ไม่เกิน 49% (เคยมีรัฐบาลชุดหนึ่งพยายามแก้กฎหมายให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อได้ 100% ) โดยสามารถซื้อผ่านธุรกิจให้บริการหรือผ่านบริษัท

ภาพส่วนพักผ่อนริมสระน้ำของบ้านวิลล่า : เครดิตภาพ Realestate ผ่าน news.com.au

ถ้ามีเงิน 460,000 สามารถซื้อบ้านอย่างใดในประเทศไทย

คุณสามารถซื้อบ้านวิลล่าใหม่เอี่ยมในราคาเพียง 10 ล้านบาทหรือราว 470,000 เหรียญ

บนที่ดิน 756 ตารางเมตร (189 ตารางวา) ตัวบ้าน 4 ห้องนอน, มีสระว่ายน้ำ พร้อมระบบโซล่าร์ 16 กิโลวัตต์และแบตเตอรี่สามตัว หรือสามารถให้พลังงานไฟฟ้าได้ทั้งหลัง ทำให้ประหยัดค่าไฟฟ้า พร้อมตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ ที่รวมถึงครอบคลุมส่วนเอ็นเตอร์เทรนนอกตัวบ้าน

Lloyd กล่าวว่าค่าไฟฟ้าในประเทศไทยมีราคาสูง (แต่ก็ยังถูกกว่าออสเตรเลียมาก) โดยวิลล่าขนาดสองห้องนอนมีค่าไฟฟ้าประมาณ 330 เหรียญต่อเดือน (7,000 บาท)

บ้านวิลล่า 4 ห้องนอนที่หัวหิน ขายในราคาประมาณ 780,000 เหรียญ ตกแต่งเรียบร้อยพร้อมเข้าอยู่อาศัย : เครดิตภาพ Realestate

ถ้ามีเงิน 780,000 สามารถซื้อบ้านอย่างใดในประเทศไทย

เขากล่าวว่า บ้านวิลล่าที่หัวหินเป็นบ้านเพดานสูงขนาด 4 ห้องนอน ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว มีสระว่ายน้ำขนาด 5×10 เมตร ขายในราคา 16.5 ล้านบาท หรือประมาณ 780,000 เหรียญ

พร้อมตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ และครอบคลุมส่วนเอ็นเตอร์เทรนนอกตัวบ้าน

บ้านลักษณะนี้หากอยู่ในนครเมลเบิร์นที่ไม่ใช่ย่านหรู จะมีราคาระหว่าง 2 ถึง 3 ล้านเหรียญ (42.2 ถึง 63.3 ล้านบาท)

หมายเหตุ อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราระหว่างประเทศในวันที่ 3 มกราคม เงิน 1 ดอลล่าร์ออสเตรเลียเท่ากับ 67 เซนต์สหรัฐและเท่ากับ 21.11 บาทไทย (ข้อมูลกลางจาก google.com.au)

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้)
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสารบทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์

Categories: ข่าวออสซี่ในเมืองไทย, ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวอสังหาริมทรัพย์, ข่าวออสซี่, ข่าวออสซี่ในเมืองไทย, ข่าวออสเตรเลีย, ข่าวเกี่ยวกับประเทศไทย, ค่าครองชีพ, ประเทศออสเตรเลีย, ราคาบ้านในออสเตรเลีย, ออสเตรเลีย, แคนาดา