คนจีนเลือกซื้อบ้านยในนครซิดนีย์ ในย่านที่มีระดับราคาหลังละราว 4 ล้านเหรียญ : ภาพป๊อปอาร์ต ต้นฉบับ The Asia Executive

16 ต.ค. 2024 หายไปพักหนึ่ง นับจากปีนี้ชาวจีนกลับมาเริ่มสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียเพิ่มขึ้น โดยชาวจีนที่ร่ำรวยให้ความสนใจกับบ้านที่อยู่ในย่านของชนชั้นกลางตอนบนขึ้นไปในราคาหลังละ 4 ล้านเหรียญ

กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนาม Juwai IQI เปิดเผยว่าผู้ซื้อชาวจีนที่ร่ำรวยและถือวีซ่าถาวรให้ความสนใจตลาดบ้านในถิ่นของผู้มีอันจะกิน

โดยเฉพาะนักธุรกิจชาวจีนที่ร่ำรวยจะให้ความสนใจซื้อบ้านในย่านฝั่งเหนือของอ่าวซิดนีย์ ที่รวมถึงบ้านสร้างใหม่ตามบล็อกแบ่งแยกที่คนท้องถิ่นไม่ให้ความสนใจ

นาย Daniel Ho กรรมการผู้จัดการของกลุ่ม Juwai IQI กล่าวว่า ผู้ซื้อชาวจีนระดับท็อป 7% ได้ติดต่อสอบถามถึงอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียในราคาโดยเฉลี่ยราว 4.5 ล้านเหรียญ

ผู้ซื้อเหล่านี้เป็นชาวจีนที่มีสถานภาพเป็นผู้อยู่อาศัยถาวร ที่เดินทางไปมาระหว่างออสเตรเลียและประเทศจีนอันเนื่องจากเหตุผลทางธุรกิจและครอบครัว ส่วนใหญ่ต้องการนำครอบครัวมาอยู่อาศัยในออสเตรเลีย จึงต้องการหาซื้อบ้านสำหรับครอบครัว

โดยผู้ชนใจซื้อบ้านจากกลุ่มชาวจีนในปีนี้ได้เพิ่มขึ้น 10% จากปีที่ผ่านมา

ทางด้านเอเยนซี่อื่นต่างพบว่า ชาวจีนได้หันมาซื้อบ้านในย่านฝั่งเหนือของนครซิดนีย์เพิ่มขึ้น นาย Thomas Ma ผู้อำนวยการบริหารของ Fang.com.au กล่าวว่ายอดผู้ซื้อชาวจีนในพื้นที่ North Shore ได้เพิ่มข้น 450% นับจากปี 2021

นาย Peter Lee ผู้จัดการทั่วไปเอเยนซี่ Plus Agency กล่าวว่าในสัปดาห์ที่ผ่านมามีผู้ประมูลซื้อบ้านเหลือแต่ชาวจีนที่ขับเขี้ยวกันประมูลซื้อบ้านหลังหนึ่งในย่าน Lindfield จบลงที่ราคา 5.6 ล้านเหรียญ งานนี้ผู้โชคดีคือผู้ขายบ้าน

ในขณะที่เขาได้รับข้อเสนอจากผู้ซื้อชาวจีนอีกสองรายให้ตามล่าหาบ้านหลังใหญ่ที่พวกเขาต้องการซื้อในย่าน Chatswood ในราคาไม่เกิน 5 ล้านเหรียญ แต่บ้านหลังเดี่ยวในพื้นที่ดังกล่าวตอนนี้หายากเต็มที

ข่าวออนไลน์หนังสือพิมพ์ The Daily May วันที่ 16 ต.ค. 2024 เสนอข่าวถึง 5 ย่านที่อยู่อาศัยในนครซิดนีย์ที่ชาวจีนถือวีซ่าถาวรต้องการซื้อบ้าน แม้มีราคาแพงพวกเขาก็ยินดีซื้อ

เทศบาลที่คนจีนต้องการซื้อบ้านสูงสุด 5 ย่าน

ล้วนอยู่ทางฝั่งเหนือของนครซิดนีย์ทั้งสิ้น จากข้อมูลของ Juwai IQI มีดังนี้

-ย่าน Chatswood เขต City of Willoughby มีราคาเฉลี่ยมัธยฐาน 3.3 ล้านเหรียญ

-ย่าน Lindfield เขต Ku-ring-gai มีราคาเฉลี่ยมัธยฐาน 3.8 ล้านเหรียญ

-ย่าน Roseville เขต Ku-ring-gai มีราคาเฉลี่ยมัธยฐาน 3.8 ล้านเหรียญ

-ย่าน Artarmon เขต City of Willoughby มีราคาเฉลี่ยมัธยฐาน 3.7 ล้านเหรียญ

-ย่าน Willoughby เขต City of Willoughby มีราคาเฉลี่ยมัธยฐาน 3.5 ล้านเหรียญ

แรงจูงใจที่ชาวจีนผู้มีอันจะกินเลือกซื้อบ้านในย่านทางฝั่งเหนือของนครซิดนีย์ ก็เนื่องจากเป็นที่ตั้งของโรงเรียนระดับท็อปของรัฐนิวเซาท์เวลส์และระดับประเทศอยู่หลายแห่ง และอยู่ในสภาพแวดล้อมของย่านคนมีอันจะกินเช่นเดียวกัน

แล้วชาวจีนซื้อบ้านในออสเตรเลียได้อย่างไร?

ผู้ถือวีซ่าถาวรและนักศึกษานานาชาติสามารถซื้อบ้านที่มีผู้แล้ว (established properties หรือบ้านที่มีเจ้าของอยู่ก่อนอย่างน้อย 6 เดือนขึ้นไปและ/หรือกำลังอาศัยอยู่)

กรณีของนักศึกษาต่างชาติ จะต้องขายบ้านที่ซื้อไว้ภายใน 6 เดือนหลังจากสำเร็จการศึกษาและเดินทางออกนอกประเทศ ในกรณีที่พวกเขาไม่ได้วีซ่าถาวร

บิดามารดาสามารถซื้อบ้านให้พวกเขาอยู่อาศัย (ไม่ใช่ให้คนอื่นเช่า) ถ้าพวกเขาได้สถานภาพอยู่อาศัยถาวร

ชาวต่างชาติทั่วไปที่ไม่มีสถานภาพผู้อยู่อาศัยถาวร จะได้รับอนุญาตให้ซื้อที่อยู่อาศัยได้แต่จะต้องเป็นสิ่งปลูกสร้างใหม่และไม่มีผู้เข้าอยู่อาศัยมาก่อนหน้านี้ และจำเป็นต้องขออนุญาตจากคณะกรรมการพิจารณาการลงทุนจากต่างประเทศ (FIRB) เสียก่อน

ในขณะนี้นาง Pauline Hanson หัวหน้าพรรควันเนชันได้รณรงค์ให้แบนชาวต่างชาติที่ไม่ได้อยู่ในประเทศออกไปจากการซื้อที่อยู่อาศัยหลังใหม่ ที่ไม่ได้มีวัตถุประสงค์ซื้อเพื่อจะอยู่อาศัยเอง

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้)
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสารบทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, จีน, ที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูง, ประเทศออสเตรเลีย, ย่านทำเลทอง, ราคาบ้านในซิดนีย์, ออสเตรเลีย