การเป็นเจ้าของบ้านเพื่ออยู่อาศัยเองในออสเตรเลียนับวันยิ่งยากเย็นแสนเข็ญยิ่งขึ้น ขนาดของวงเงินกู้เฉลี่ยทั้งประเทศ ณ เดือนกรกฎาคม 2024 ถีบตัวมาอยู่ที่ 641,000 เหรียญ : ภาพป๊อปอาร์ต ต้นฉบับโฆษณาของ Domain

8 ก.ย. 2024 สำนักงานสถิติออสเตรเลีย (ABS) ได้เปิดเผยรายงานชี้ให้เห็นว่า ขนาดของวงเงินกู้เพื่อซื้อบ้านในปี 2024 เพื่ออยู่อาศัยเองได้เข้าสู่จุดสูงสุดใหม่

ข้อมูลล่าสุดของสำนักงาน ABS แสดงให้เห็นว่า ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2024 มูลค่าวงเงินกู้เพื่อซื้อบ้านอยู่อาศัยเองโดยเฉลี่ยทั่วประเทศขึ้นมาอยู่ที่ 641,000 เหรียญ

ในวันที่ 31 กรกฎาคมปี 2023 ขนาดของเงินกู้ที่เฉลี่ยทั่วประเทศอยู่ที่ 593,000 เหรียญ หรือเพิ่มสูงขึ้นถึง 8.09% โดยขนาดของเงินกู้อยู่อาศัยเองได้เพิ่มขึ้นในทุกรัฐ

ข่าวออนไลน์สำนักข่าว SBS วันที่ 8 กันยายน 2024 พาดหัวข่าว ‘ต้นทุนเงินกู้ได้เพิ่มสูงขึ้นสู่ระดับใหม่ และต่อไปนี้คือวงเงินกู้โดยเฉลี่ยของเจ้าของบ้าน

รัฐนิวเซาท์เวลส์ยังคงเป็นรัฐที่มีขนาดเงินกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยอยู่เองสูงสุดในประเทศปี 2024 ที่เฉลี่ย 782,000 เหรียญ โดยเพิ่มจากปีก่อน 4.55%

รัฐเวสเทิร์นออสเตรเลียเป็นรัฐที่มีอัตราของขนาดวงเงินกู้เพื่อซื้อบ้านอยู่เองเพิ่มขึ้นสูงสุด คือเพิ่มจากเฉลี่ย 472,000 เหรียญ มาเป็น 552,000 เหรียญในปี 2024 หรือเพิ่มขึ้นถึง 16.95% หรือเกือบ 4.5 เท่าของอัตราเงินเฟ้อล่าสุด ณ ไตรมาสเดือนมิถุนายน 2024 ที่ 3.85%

ในขณะที่รัฐแทสเมเนียเป็นรัฐที่มีอัตราของขนาดวงเงินกู้เพื่อซื้อบ้านอยู่เองต่ำสุด คือเพิ่มจากเฉลี่ย 433,000 เหรียญในปี 2023 มาอยูที่ 443,000 เหรียญในปีนี้ หรือเพิ่มขึ้นที่ 2.31%

ตารางแสดงรายละเอียดของขนาดวงเงินกู้เพื่ออยู่อาศัยเองของรัฐต่าง ๆ เปรียบเทียบระหว่างเดือนกรกฎาคม 2023 กับเดือนกรกฎาคม 2024 : เครดิตตารางจากสำนักงาน SBS โดยอาศัยจากข้อมูลของสำนักงาน ABS

ความสามารถในการซื้อบ้านของชาวออสเตรเลียยังคงอยู่ในขั้นวิกฤติ นาง Susan Lloyd-Hurwitz ประธานคณะกรรมการสภา National Housing Supply and Affordability Council องค์กรอิสระในด้านความสามารถให้การซื้อที่อยู่อาศัยได้ใช้เวทีของสโมสรผู้สื่อข่าวแห่งชาติ (NPC) กล่าวว่า ‘ไม่มีกระสุนเงิน*‘ ในการแก้ไขวิกฤติการณ์ที่อยู่อาศัยในออสเตรเลีย

(หมายเหตุ * ‘ไม่มีกระสุนเงิน’ มาจากคำว่า ‘no silver bullet’ หมายถึงไม่มีวิธีง่ายๆที่จะแก้ปัญหายากๆได้)

เธอกล่าวว่า ครอบครัวที่มีรายได้ระดับต่ำในออสเตรเลียมีขีดความสามารถในการซื้อบ้านได้เพียง 1% ของบ้านที่เสนอขายทั่วประเทศ และครอบครัวที่มีรายได้ปานกลางจะต้องใช้เวลากว่าทศวรรษในการออมเงินสำหรับวางเงินดาวน์เท่านั้น

ประเภทของเงินกู้ที่อนุมัติเพิ่มขึ้นในเดือนกรกฎาคม 2023 เทียบจากในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา : เครดิตภาพสำนักข่าว SBS จากข้อมูลของสำนักงานสถิติออสเตรเลีย

ในขณะที่ผู้ต้องการชื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยเองประสบปัญหาความสามารถในการซื้อบ้าน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลียยังเป็นที่ดึงดูดของนักลงทุน

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติออสเตรเลีย ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ยอดการกู้เงินซื้อบ้านเพื่อการลงทุนได้รับการอนุมัติเพิ่มขึ้น 5.4% เกือบเป็นสองเท่าของยอดการอนุมัติการกู้เงินเพื่ออยู่อาศัยเองที่ 2.95

ในขณะที่การอนุมัติสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นหลังแรกตามมาอย่างห่างไกลเพียง 0.8%

ซึ่งยอดเงินกู้เพื่อการลงทุนในเดือนกรกฎาคม 2024 อยู่ที่ 11.7 พันล้านเหรียญ จากยอดเดือนกรกฎาคมปี 2023 ที่ 8.6 พันล้านเหรียญ หรือเข้าใกล้ยอดสถิติสูงสุด 11.8 พันล้านเหรียญในเดือนมกราคมปี 2022

jingjonews.com
เนื่องจากการเพิ่มการปิดกั้นการมองเห็นจาก facebook และ X ท่านสามารถอ่านข่าว jingjonews ในแต่ละวันได้ด้วยการเข้า Google แล้วพิมพ์ ‘jingjonews’ หรือ ‘จิงโจ้นิวส์’

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: กู้เงินซื้อบ้าน, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ชื้อบ้านเพื่อการลงทุน, ชื้อบ้านในออสเตรเลีย, ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย, ประเทศออสเตรเลีย, ผู้ซื้อบ้านหลังแรก, สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน, ออสเตรเลีย