นาง Jakki Brooking แม่เลี้ยงเดี่ยววัย 28 ปีถึงกับน้ำตาตกในวันคริสต์มาสหลังได้รับแจ้งว่าค่าเช่าบ้านของเธอจะเพิ่มจากสัปดาห์ละ 300 เหรียญเป็น 630 เหรียญในวันที่ 1 มกราคมเป็นต้นไป : ภาพป๊อปอาร์ตโดย jingjonews ต้นฉบับ TikTok – Jakki Brooking
26 ธ.ค. 2023 ข่าวนี้สะท้อนให้เห็นถึงวิกฤติการณ์ค่าเช่าที่พักอาศัยที่ชาวออสเตรเลียเผชิญตลอดช่วงปีที่ผ่านมา เมื่อมารดาเลี้ยงเดี่ยวเจอแลนด์ลอร์ดแจ้งขึ้นค่าเช่ามากกว่าเท่าตัวในวันปีใหม่ ทำให้เธอวิตกว่าอาจนำเธอไปสู่คนไร้บ้าน หากหาที่เช่าราคาถูกไม่ได้
นาง Jakki Brooking วัย 28 ปีได้รับการแจ้งว่า บ้านที่เธออยู่อาศัยในนครเพิร์ทมาเป็นเวลา 6 ปีจะขึ้นจากสัปดาห์ละ 300 เหรียญมาเป็น 630 เหรียญในวันที่ 1 มกราคม 2024
ที่ผ่านมา เธอสามารถเช่าบ้านในราคาถูกภายใต้โครงการ National Rental Affordability ของรัฐบาลกลางที่นำเสนอในปี 2008 โดยเสนอแรงจูงใจทางการเงินแก่ผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าแก่ผู้มีรายได้ต่ำในราคาถูก
ภายใต้เงื่อนไขของโครงการเจ้าของบ้านจะได้รับการลดภาษีและเงินชดเชย หากผู้เข้าร่วมโครงการเสนอค่าเช่าในอัตราต่ำกว่าราคาตลาดอย่างน้อย 20%
โดยรัฐบาลกลางจะให้ความช่วยเหลือแก่ผู้มีรายได้ต่ำ เป็นต้นว่าบิดาหรือมารดาเลี้ยงเดี่ยวมีบุตรหนึ่งคนจะต้องมีรายได้ไม่เกินปีละ 81,498 เหรียญ หรือไม่เกินปีละ 101,873 เหรียญถ้าเป็นบ้านเช่าที่ยังคงอาศัยอยู่เดิม
อย่างไรก็ตามบ้านหลังดังกล่าวได้ถูกนักลงทุนคนใหม่ซื้อ แล้วแจ้งขอปรับค่าเช่าใหม่เป็น 630 เหรียญ
นาง Brooking กล่าวว่า สัญญาเช่าของเธอจะหมดในวันที่ 1 มกราคม 2024 เธอได้ยื่นใบสมัครขอเช่าที่พักอีกหลายแห่งในราคาไม่เกินสัปดาห์ละ 580 เหรียญ แต่ได้รับการปฏิเสธทุกราย
ถึงตอนนี้เธอรู้สึกจนด้วยหนทางและเห็นว่ามันน่าอับอายจริง ๆ ต่อโชคชะตา ที่เธอและ Levi วัย 11 ปีบุตรชายกำลังเผชิญต่อการเป็นคนไร้ที่อยู่ภายในหนึ่งสัปดาห์ข้างหน้า
นาง Jakki Brooking ผู้มีอาชีพเป็นพยาบาลทำงานไม่เต็มเวลา 9 ชั่วโมงต่อสองสัปดาห์ กล่าวว่าค่าเช่า 630 เหรียญเกือบเท่ากับครึ่งหนึ่งของรายได้ของเธอ ซึ่งเธอยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการดำรงชีวิตที่ต้องใช้จ่ายอีกมาก
ภาพนาง Jakki Brooking ขณะใช้ TikTok เล่าเรื่องที่เธอประสบปัญหาจะต้องหาที่อยู่ใหม่ ภายในวันที่ 1 มกราคม 2024 : ภาพแคปจากคลิปวิดีโอข่าว 7 News ต้นฉบับ TikTok – Jakki Brooking
ราคาค่าเช่าที่พักอาศัยในนครเพิร์ทได้เพิ่มสูงขึ้น 19% ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา โดยอัตราที่ว่างให้เช่าอยู่ในระดับต่ำสุดในจำนวนที่พักให้เช่าตามนครหลวงทั่วประเทศที่ 0.4%
อย่างไรก็ตามผู้ที่ติดตามเรื่องราวของเธอในสื่ิอสังคมออนไลน์ มีทั้งเห็นด้วยและไม่เห็นด้วย
สตรีผู้สนับสนุนคนหนึ่งกล่าวว่า เธอกับนาง Brooking ตกอยู่ในชะตากรรมเดียวกัน เธอไม่สามารถหาบ้านเช่าเพื่อย้ายเข้าไปอยู่ ในขณะที่สัญญาเช่าของเธอจะหมดลงในวันที่ 15 มกราคม 2024
แต่ผู้ใช้ (user) คนหนึ่งแย้งว่า มันไม่ได้เป็นความผิดของเอเยนซี่ที่อยู่อาศัย หรือเจ้าของบ้านคนใหม่ เพราะพวกเขาก็ต้องเผชิญกับการผ่อนชำระเงินกู้จำนองในสถานการณ์ที่ดอกเบี้ยอยู่ในระดับสูง และมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มขึ้นอีกหลังคณะกรรมการธนาคารกลาง (RBA) ประชุมในต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2024
ผู้เห็นแย้งอีกคนกล่าวว่า โปรดจำไว้ด้วยว่า แลนด์ลอร์ดต้องรับมือกับดอกเบี้ยเงินกู้ที่สูงขึ้น, ค่าภาษีที่ดินที่สูงขึ้น, ค่าประกันภัยก็สูงขึ้นมาก, ค่าภาษีเทศบาลซึ่งแพงหูฉี่ (jingjonews เจอค่า rate เทศบาล 600 เหรียญต่อไตรมาสหรือเดือนละ 200 เหรียญ ในขณะที่บ้านที่เมืองไทยเสียเดือนละ 30 บาทหรือ 1.28 เหรียญ) และค่าธรรมเนียมอาคารชุด (jingjonews เจอไตรมาสละ 3,200 เหรียญหรือเดือนละ 1,066 เหรียญ) ทุกค่าใช้จ่ายล้วนถีบตัวสูงขึ้นในแต่ละปี
ภาพนาง Jakki Brooking กับ Levi บุตรชายวัย 11 ปี ขณะนี้รอดจากการเป็นคนไร้บ้าน เพราะเพื่อนสนิทเสนอห้องว่างให้อยู่ชั่วคราว (ในราคาย่อมเยา) จนกว่าจะหาบ้านเช่าใหม่ได้ : ภาพแคปจากข่าว 7 News ต้นฉบับ TikTok – Jakki Brooking
ข้อมูลที่พักอาศัยให้เช่าในปัจจบัน
อัตราที่อยู่อาศัยว่างให้เช่าทั่วประเทศปัจจุบันอยู่ที่เฉลี่ย 1.2% เปรียบเทียกับอัตราเฉลี่ยในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาราว 3.0%
ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมาอัตราค่าเช่าบ้านโดยเฉลี่ยมัธยฐานเพิ่มขึ้น 13.2% ในขณะที่ค่าเช่ายูนิตเพิ่มขึ้น 23.37%
นอกจากนั้น 37% ของเจ้าของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ และ 44% ของผู้เช่าประสบปัญหาในการผ่อนชำระเงินกู้ธนาคารและชำระค่าเช่า
ในปัจจุบันอัตราค่าเช่ายูนิตขนาดสามห้องนอนในนครเพิร์ทอยู่ที่เฉลี่ย 600 เหรียญต่อสัปดาห์ เพิ่มขึ้น 66% นับจากปี 2018
จากการสำรวจโดย Finder ด้วยตัวอย่างประชากรกว่า 50,000 คนพบว่า 80% ประสบปัญหาทางการเงินในขั้นยิ่งยวดหรือในขั้นเกินปกติ
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ถูกคนอื่นยึดไปแล้ว)
Categories: ข่าวออสเตรเลีย
Leave a Reply