อพาร์ตเมนต์ที่ย่าน Potts Poin เสนอขายในราคาถูกอย่างเหลือเชื่อในระหว่าง 225,000 ถึง 247,000 เหรียญเท่านั้น : ภาพโทนสีซีเปีย
17 ต.ค. 2023 อพาร์ตเมนต์สร้างใหม่ในทำเลธรรมดาอย่างแถวบ้าน jingjonews ราคาต่ำกว่า 900,000 เหรียญหาไม่ได้อีกแล้ว แต่ในพื้นที่ทำเลทองอย่างย่าน Potts Point กลับเสนอขายยูนิตละระหว่าง 225,000 เหรียญถึง 247,000 เหรียญ จะเป็นไปได้หรือ?!! แต่เป็นความจริงและมีเหตุผลว่าทำไม?
ในปัจจุบันซองจอดรถยนต์โล่ง ๆ สำหรับจอดรถ 1 คันในย่าน Potts Point ยังมีราคาซื้อขายสูงกว่าอพาร์ตเมนต์ที่ว่านี้
เป็นสตูดิโออพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่เลขที่ 7/67 ถนน Roslyn St. Rushcutters Bay บนทำเลดีห่างจากสถานีรถไฟ Kings Cross, ย่านการค้าและร้านอาหารมีระดับของ Potts Point และสวนสาธารณะริมอ่าวซิดนีย์ Rushcutters Bay Park เพียงไม่ถึง 500 เมตร
เป็นอาคารสี่ชั้น เพดานสูง พื้นไม้เก่าขัดมัน ได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ไม่มีใครตายโหง ไม่มีผีสิง ฟังดูแล้วก็น่าอยู่ออก
ส่วนสาเหตุว่าทำไมสตูดิโออพาร์ตเมนต์จึงมีราคาถูก เอเยนซี่ Ray White ได้เปิดเผยว่า เป็นเพราะสตูดิโอเหล่านี้ไม่มีห้องน้ำในตัว แต่มีห้องน้ำส่วนรวมสองห้องในแต่ละชั้น
ซึ่งหมายความว่า สตูิโอแต่ละห้องในอาคารหลังนี้ไม่เข้าข่ายได้รับสิทธิการกู้จำนอง ผู้ต้องการจะซื้อจะต้องชำระด้วยเงินสดสถานเดียว และด้วยเป็นสติดิโอซึ่งเป็นห้องเดี่ยวอเนกประสงค์ ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะปล่อยให้เช่าต่อ ธนาคารจะมีความลำบากใจต่อการให้กู้เงินเพื่อการลงทุนแม้จะเป็นลูกค้าประจำ
ข่าวออนไลน์ 7 News วันที่ 17 ตุลาคม 2023 พาดหัวข่าว ทำไมอพาร์ตเมนต์ในนครซิดนีย์ตอนในออกขายในราคาเพียงแค่ 225,000 เหรียญ
นอกจากนั้นการซื้อสตูดิโออพาร์ตเมนต์เพื่อการลงทุนในอาคารหลังนี้จะไม่สร้างผลกำไรงาม เพราะเป็นอาคารจดทะเบียนมรดก เนื่องจากเป็นอาคารเก่าที่สร้างโดยรักษาโครงสร้างส่วนหน้าของโบสถ์ St Canice’s Church เดิมไว้
นั่นหมายความว่า การพัฒนาที่ดินของอาคารหลังนี้ในอนาคตเป็นสิ่งเป็นไปไม่ได้ นอกจากจะเกิดอุบัติเหตุเพลิงไหม้..??? เหมือนอย่างที่เกิดขึ้นกับบ้านจดทะเบียนมรดกหลายหลังที่ผ่านมา
(ขออนุญาตเล่าประสบการณ์ เรื่องเล่าจาก Charlie เพื่อนสนิทชาวเกาหลีใต้ เขามีอาชีพเกี่ยวข้องกับการทำธุรกิจการเงินและอสังหาริมทรัพย์ พวกเราเคยคุยกันถึงอพาร์ตเมนต์หลังหนึ่งในย่าน Potts Point ถูกสร้างมาคล้ายกับอาคารที่กล่าวถึงนี้ มีนายทุนมากว้านซื้อเพื่อทุบทิ้งแล้วสร้างอาพาร์ตเมนต์หลังใหม่ Penny ภรรยาชาวจีนของ Charlie เล่าให้ฟังว่า เพื่อนชาวจีนของเธอก็ซื้อสตูดิโอหลังนี้อยู่อาศัยเอง และเป็นเจ้าของไม่กี่รายที่ไม่ยอมขาย ในที่สุดนายทุนเสนอให้เงินในราคาซื้อขายบวกกับให้อพาร์ตเมนต์ห้องชุดหลังสร้างใหม่อีกหนึ่งยูนิตฟรี เพื่อนของ Penny จึงตกลงทันที)
นาย Nuri Shik จากเอเยนซี่ Ray White กล่าวว่ามีผู้สนใจสตูดิโอที่ถนน Roslyn St. มากมายเมื่อทราบว่ามีราคาไม่เกิน 247,000 เหรียญ แต่เมื่อทราบเหตุผลแล้วพวกเขาก็เลิกล้มที่จะเป็นเจ้าของคนแล้วคนเล่า
อาคารหลังนี้มีอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอทั้งสิ้น 24 ยูนิต เป็นที่โจทย์ขานกันว่า สร้างขึ้นมาเพื่อเป็นที่อยู่ของแม่ชีจากโบสถ์ข้างเคียง แต่ก็มีความเชื่ออื่นว่า สร้างขึ้นมาเพื่อเป็นที่พักอาศัยของคนงานในระหว่างการก่อสร้างทางรถไฟใกล้เคียง
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ถูกคนอื่นยึดไปแล้ว)
Categories: ข่าวออสเตรเลีย
Leave a Reply