ราคาบ้านในรัฐนิวเซาท์เวลส์ปัจจุบันอยู่ที่ 1.15 ล้านเหรียญ ในขณะที่ประชาชนมีรายได้เฉลี่ยปีละ 94,000 เหรียญ แต่เทียบไม่ได้กับคนในปี 1984 ขณะนั้นราคาบ้านอยู่ที่ 75,000 เหรียญและรายได้เฉลี่ยปีละไม่ถึง 20,000 เหรียญ : ภาพป๊อปอาร์ตโดย jingjonews

3 ส.ค. 2023 jingjonews จำได้ว่าตอนซื้อบ้านในช่วงกลางทศวรรษที่ 1990s ราคาบ้านมัธยฐานอยู่ที่ประมาณ 5.5 เท่าของราคารายได้โดยเฉลี่ยต่อปี

ข้อมูลล่าสุดได้เปิดเผยความจริงที่รบกวนจิตใจ กับราคาบ้านโดยเฉลี่ยทั่วไปของรัฐนิวเซาท์เวลส์อยู่ในอัตรา 12 เท่าของรายได้ต่อปีโดยเฉลี่ย เปรียบเทียบกับในทศวรรษที่ 1980s ราคาบ้านยังอยู่ที่ 4 เท่าของรายได้โดยเฉลี่ยต่อปี

สำนักงาน Finder ผู้ให้บริการข้อมูลเปรียบเทียบทุกอย่างตั้งแต่สากกระเบือยันเรือรบรายงานล่าสุดว่า รายได้โดยเฉลี่ยของชาวรัฐน.ซ.ว.อยู่ที่ใกล้ 20,000 เหรียญต่อปีในปี 1984 ในขณะที่ราคาบ้านมัธยฐานของรัฐอยู่ที่ราว 75,000 เหรียญ หรือ 3.75 เท่าของรายได้ต่อปี

Finder กล่าวว่า ย้อนหลังไปในปีดังกล่าวราคาบ้านที่ Finder ให้คำจำกัดความว่า ‘attentionable home’ มีราคาต่ำกว่า 4 เท่าของรายได้เฉลี่ย แต่ในปี 2005 ราคาบ้านโดยเฉลี่ยในรัฐนิวเซาท์เวลส์เพิ่มมาอยู่ที่หลังละ 360,000 เหรียญ หรือ 6.7 เท่าของรายได้โดยเฉลี่ยต่อปีของปีดังกล่าวที่ 53,500 เหรียญ

ในปัจจุบันราคาบ้านในรัฐนิวเซาท์เวลท์อยู่ที่เฉลี่ยหลังละ 1.15 ล้านเหรียญ หรือ 12.23 เท่าของรายได้โดยเฉลี่ยต่อปีที่ 94,000 เหรียญ

ในด้านภาระการชำระหนี้เงินกู้่ ในปี 1984 ภาระการชำระหนี้เงินกู้ธนาคารในแต่ละเดือน อยู่ที่ไม่เกิน 28% ของรายได้ที่ได้รับ แม้ว่าในปีนั้นดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารจะสูงถึง 11.5% ต่อปีก็ตาม

ในปี 2005 ภาระการผ่อนส่งธนาคารเพิ่มมาอยู่ที่ 44% ของรายได้

ในปัจจุบันผู้กู้เงินเพื่อซื้อบ้านจะต้องแบกรับการผ่อนส่งธนาคารถึงกว่า 60% ของรายได้ เป็นผลจากการซ้ำเติ่มของการขึ้นอัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน 12 ครั้งในช่วงเวลา 14 เดือนที่ผ่านมานับจากเดือนพฤษภาคมปี 2022 โดยในปัจจุบันดอกเบี้ยเงินกู้มีหลักทรัพย์จำนองประเภทดอกเบี้ยผันแปรอยู่ที่ 6.65%

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ถูกคนอื่นยึดไปแล้ว)

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวรัฐนิวเซาท์เวลส์, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ประเทศออสเตรเลีย, รัฐนิวเซาท์เวลส์, ราคาบ้าน, ราคาบ้านต่อรายได้, ราคาบ้านโดยเฉลี่ยมัธยฐาน, ออสเตรเลีย