แลนด์ลอร์ดต่อไปนี้อาจต้องแจ้งยกเลิกไม่ต่อสัญญาเช่าล่วงหน้าจาก 28 วันเป็น 60 วัน : ภาพป๊อปอาร์ตโดยจิงโจ้นิวส์ ต้นฉบับ Landlord Journal Firsttuesday

20 ก.ค. 2023 ต่อไปผู้เชาที่อยู่อาศัยในหลายรัฐต้องอิจฉารัฐเซาท์ออสเตรเลียที่รัฐบาลรัฐออกมาปกป้องผู้เช่าที่อยู่อาศัย ในอนาคตอันใกล้แลนด์ลอร์ดจะไม่สามารถขับไล่ผู้เช่าได้โดยปราศจากเหตุผลภายใต้การปฏิรูปกฎหมายการเช่าใหม่ของรัฐบาลรัฐเซาท์ออสเตรเลีย

หากร่างแก้ไขกฎหมายผ่านสภาสูงซึ่งไม่น่ามีอุปสรรค แลนด์ลอร์ดมีสิทธิ์ไล่ผู้เช่าออกไปเพียงเมื่อจบสิ้นสัญญาเช่าหรือไม่ต่อสัญญาเช่าแบบกำหนดเวลา (fixed-term lease) โดยเหตุผลที่กำหนดไว้

เหตุผลที่เปิดช่องให้มีเพียง 4 ประการเท่านั้นคือ 1. ผู้เช่าได้ละเมิดเงื่อนไขตามที่ตกลงกันไว้, 2. แลนด์ลอร์ดต้องการขายที่พักให้เช่า, 3. แลนด์ลอร์ดต้องการซ่อมแซมที่พัก และ 4. แลนด์ลอร์ดต้องการเข้าอยู่อาศัยเอง

ข่าวออนไลน์สำนักข่าว SBS เสนอข่าว แลนด์ลอร์ดในรัฐเซาท์ออสเตรเลียจะได้รับอนุญาตให้ไล่ผู้เช่าออกได้ด้วยเหตุผลเพียง 4 ประการ

รัฐบาลพรรคเลเบอร์ยังคงต้องการขยายเวลาแจ้งการไม่ให้ผู้เช่าเช่าต่อเป็นการล่วงหน้าจาก 28 วันเป็น 60 วัน เพื่อให้ผู้เช่ามีเวลาหาที่อยู่อาศัยใหม่ และมีเวลาเหมาะสมในการเตรียมตัวโยกย้ายไปอยู่บ้านเช่าแห่งใหม่

นอกจากนั้นยังแก้ไขกฎหมายอนุญาตให้ผู้่เช่านำสัตว์เลี้ยงเข้ามาในที่พักอาศัย แต่ยังให้สิทธิ์แลนด์ลอร์ดในการกำหนดเงื่อนไขที่มีเหตุผลเป็นต้นว่า กำหนดให้สัตว์เลี้ยงขนาดใหญ่อยู่ภายนอกบ้านเป็นต้น

รัฐบาลอ้างเหตุผลในการแก้ไขกฎหมายก็เพื่อปกป้องผู้เช่าที่ไม่สามารถหาที่อยู่อาศัยใหม่หากถูกไล่ออกจากที่เช่าปัจจุบัน เนื่องจากอัตราที่พักอาศัยให้เช่าในปัจจุบันอยู่ที่ต่ำกว่า 1.0% ถือเป็นอัตราที่ต่ำที่สุดในประวัติศาสตร์ของรัฐเซาท์ออสเตรเลีย

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ถูกคนอื่นยึดไปแล้ว)

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวบ้านเช่า, ข่าวรัฐเซาท์ออสเตรเลีย, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ที่พักอาศัยให้เช่า, ที่อยู่อาศัยให้เช่า, บ้านเช่า, ประเทศออสเตรเลีย, รัฐเซาท์ออสเตรเลีย, ออสเตรเลีย, แลนด์ลอร์ด