ค่าเช่าที่อยู่อาศัยในรัฐนิวเซาท์เวลส์เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด ทำให้แลนด์ลอร์ดขับไล่ผู้เช่าที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าตามอัตราใหม่ เพื่อรับผู้เช่าคนใหม่ในอัตราที่สูงกว่า : ภาพป๊อปอาร์ตโดยจิงโจ้นิวส์

3 มี.ค. 2023 ช่วงนี้ตลาดให้เช่าที่พักอาศัยเป็นตลาดของผู้ให้เช่า ทำให้พวกแลนด์ลอร์ดฉวยโอกาสขึ้นค่าเช่าแบบสุด ๆ เท่าที่เคยอ่านข่าวผ่านตา มีผู้เช่ารายหนึ่งได้รับแจ้งขอเพิ่มค่าเช่าถึงสัปดาห์ละอีก 700 เหรียญหรือไม่ก็ต้องย้ายออกไป และชายวัย 79 ปีได้รับแจ้งให้ออกจากแฟลตเช่าที่เขาอยู่อาศัยมา 30 ปีภายใน 6 สัปดาห์เนื่องจากเขาไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าตามอัตราใหม่

ข่าวออนไลน์หนังสือพิมพ์ The Guardian เสนอข่าวนครซิดนีย์เจอปัญหาค่าเช่าที่พักอาศัยเพิ่มสูงขึ้น 35% ไปพร้อมกับเกิดปัญหาวิกฤติการณ์ที่อยู่อาศัยทำให้มีการเรียกร้องให้กำหนดเพดานการเพิ่มอัตราค่าเช่าที่พักอาศัย

ปัญหาวิกฤติที่พักอาศัยในออสเตรเลียได้ทำให้พรรคการเมืองสองพรรคใหญ่ของรัฐนิวเซ่าเวล์ต่างออกมาชูนโยบายการขับไล่ผู้เช่าโดยไม่ให้เหตุผลที่เหมาะสมถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย ถ้าพรรคของพวกเขาชนะเลือกตั้งในวันที่ 25 มีนาคมที่จะถึงนี้

รวมถึงการให้ผู้เช่าออกไปจากที่พักเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า โดยไม่จำเป็นต้องให้เหตุผลก็จะถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย ซึ่งเท่ากับเป็นชัยชนะครั้งใหญ่ของผู้เช่าที่ประสบปัญหาทางการเงิน

ตัวอย่างหัวข้อข่าวเกี่ยวกับการเช่าที่พักอาศัย ข่าวแรกจาก The Australian เมื่อสองชั่วโมงที่ผ่านมา สตรีคนนี้ได้รับแจ้งจากแลนด์ลอร์ดขอขึ้นค่าเช่าอีกสัปดาห์ละ 400 เหรียญหรือไม่ก็ย้ายออกไป, ข่าวที่สองจาก 7 News เมื่อหนึ่งวันที่ผ่านมาเสนอข่าว Jack เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่บ้านแบ่งห้องให้เช่าได้เพียง 3 เดือน ตอนนี้เขาต้องไปหาบ้านเช่าใหม่ หลังจากแลนด์ลอร์ดพบเพื่อนของเขาเดินออกไปจากบ้านในตอนเช้าตรู่, ข่าวที่สามจากสำนักข่าว ABC เมื่อ 6 วันก่อน รายงานข่าวค่าเช่าที่พักในภูมิภาค Kimberley ในรัฐ WA เพิ่มขึ้นเกือบ 50% อันเนื่องจากวิฤติที่พักอาศัยไม่เพียงพอ

การเปลี่ยนกฎหมายจะเกิดขึ้นอย่างแน่นอน เมื่อรัฐบาลรัฐนิวเซาท์เวลส์ของนาย Dominic Perrottet ออกมาประกาศชูนโยบายให้เท่าเทียมกับพรรคเลเบอร์ของฝ่ายค้านที่ชิงชูประเด็นเรื่องที่พักอาศัยมาก่อนหน้านี้ หลังจากสื่อมวลชนเสนอข่าวเรื่องปัญหาที่พักอาศัยของประชาชนเป็นรายวัน

ข่าวออนไลน์สำนักข่าว ABC วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2023 เสนอข่าวนาย Bob Davis วัย79 ปี ได้รับแจ้งจากแลนด์ลอร์ดให้ย้ายออกจากแฟลต์ที่เขาเช่าอยู่อาศัยมาเป็นเวลา 30 ปีภายใน 6 สัปดาห์ หลังจากเขาไม่สามารถรับภาระค่าเช่าอัตราใหม่ของที่พักในย่าน Waverley ถิ่นผู้มีอันจะกินที่กำลังมีความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยสูงมา

พรรคลิเบอรัล-เนชั่นแนลได้ให้คำมั่นจะเข็นมาตรการต่าง ๆ ที่พรรคเลเบอร์ประกาศไปแล้ว รวมถึงยกเลิกการ ‘ขับไล่ผู้เช่าโดยไม่มีเหตุผล’ มาเป็น ‘มีเหตุอันควร’ (ขออภัยไม่มีเวลาหาความหมาย มาจากคำว่า ‘no-grounds eviction ‘ กับ ‘the reasonable grounds’)

และยังเสนอโครงการโยกย้ายเงินวางประกันการเช่าจากอีกแห่งหนึ่งไปยังอีกแห่งหนึ่ง (portable bond scheme) ที่พรรคเลเบอร์ประกาศผลักดันมาตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา เพื่อช่วยเหลือผู้เช่าที่ประสบปัญหาทางการเงิน และแนะนำสัญญาเช่ามาตรฐานอายุ 3 ปีและ 5 ปี

ข่าวออนไลน์สำนักข่าว SBS วันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2023 เสนอข่าวการถูกไล่ออกจากบ้านที่คุณเช่าโดยปราศจากคำอธิบายที่สมเหตุผล ในไม่ช้าจะเป็นความผิดตามกฎหมายหลังจากสองพรรคหลักให้คำมั่นจะแก้กฎหมายหลังชนะเลือกตั้ง

ทางด้านโฆษกของพรรคกรีนส์ได้ออกมากล่าวแสดงความยินดีที่สองพรรคใหญ่จะสั่งห้ามการขับไล่ผู้เช่าโดยไม่มีเหตุผลว่า จะช่วยให้ผู้เช่าที่ประสบปัญหาทางการเงินได้ไม่มากก็น้อย

อย่างไรก็ตามระบบ no-grounds evictions หรือการอนุญาตให้แลนด์ลอร์ดสามารถให้ผู้เช่าย้ายออกไปเมื่อสิ้นสัญญาเช่าโดยไม่ต้องให้เหตุผล แม้ผู้เช่าได้ชำระค่าเช่าตรงเวลาและประสงค์จะเช่าต่อก็ตาม #ซึ่งกฎหมายนี้ยังคงใช้อยู่ในทุกรัฐและดินแดน ยกเว้นดินแดนออสเตรเลียนแคพิทอลเทร์ริทอรี (ACT) โดยจะมีรัฐนิวเซาท์เวลส์เป็นรายที่สองหลังจากการเลือกตั้งปลายเดือนนี้ผ่านพ้นไป

jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ชั่วคราว)

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวการเมือง, ข่าวบ้านเช่า, ข่าวรัฐนิวเซาท์เวลส์, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ค่าเช่าที่พักอาศัย, ค่าเช่าที่พักในซิดนีย์, ค่าเช่าที่อยู่อาศัย, ค่าเช่าบ้านในซิดนีย์, ประเทศออสเตรเลีย, รัฐนิวเซาท์เวลส์, ออสเตรเลีย