บ้านหลังเล็กในย่าน Bundeena เขตเทศบาลท้องถิ่น Sutherland Shire ให้เช่าสัปดาห์ละ 375 เหรียญ เมื่อต้นปีที่ผ่านมา : ภาพป๊อปอาร์ตโดยจิงโจ้นิวส์ (บ้านหลังนี้ไม่เกี่ยวกับบ้านที่รายงานข่าว)
23 ก.พ. 2023 เพิงโลหะใช้เก็บเครื่องมือทำสวน (garden shed) ถูกอุปโลกน์เป็นบ้านเล็กในพื้นที่หลังบ้าน (granny flat) ใช้เช่าอยู่อาศัยในอัตราเดือนละ 1,000 เหรียญ (สัปดาห์ละ 250 เหรียญ) กำลังถูกสั่งให้รื้อทิ้ง หลังจากคนในชุมชนอดรนทนไม่เข้าชื่อกันร้องเรียนเทศบาล
เพิงโลหะนอกจากไม่ช่วยกันความร้อนแล้ว มันยังเพิ่มความร้อนอีกเป็นเท่าตัวเมื่อถูกแสงอาทิตย์ ตั้งอยู่บริเวณหลังบ้านหลังหนึ่งในย่าน Minto ถิ่นผู้อพยพหนาแน่นขึ้นกับเขต City of Campbelltown 38 กม.ทางตะวันตกเฉียงใต้จากใจกลางนครซิดนีย์
คนในชุมชนได้ร่วมกันลงชื่อร้องเรียนไปยังเทศบาล Campbelltown หลังจากเห็นโฆษณาให้เช่าทางออนไลน์
พิงเก็บอุปกรณ์ทำสวนในหลังบ้านย่าน Minto ถูกเสนอให้เช่าเป็นที่พักอาศัยเดือนละ 1,000 เหรียญ จะว่าไปแล้วเพิงเก็บของหลังนี่เล็กกว่าเพิงเก็บของที่สวนหลังบ้านจิงโจ้นิวส์เสียอีก
เพิงเก็บของดังกล่าวสามารถซื้อจากร้านฮาร์ดแวร์ได้ในราคาไม่ถึง 500 เหรียญถูกนำมาดัดแปลง ด้วยการเพิ่มม้านั่ง, อ่างล้างหน้าและห้องน้ำขนาดเล็ก ถือเป็นตัวอย่างหนึ่งของการให้เช่าที่พักแปลก ๆ นับจากค่าเช่าในนครซิดนีย์ถีบตัวสูงขึ้นเฉลี่ย 31.2% เมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยในช่วงต้นปี 2022
เมื่อเทศบาลรับทราบจึงออกคำสั่งให้เจ้าของบ้านรื้อถอนทันที เพราะนอกจากจะผิดเทศบัญญัติของเทศบาลแล้ว ยังผิดต่อประมวลกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของเครือรัฐออสเตรเลียอีกด้วย
โฆษกของเทศบาล Campbelltown ได้ออกมายืนยันว่าได้ทราบเรื่องเจ้าของบ้านโฆษณาให้เช่าเพิงเก็บของโดยอ้างว่าเป็น ‘แกรนนี่แฟลต’ และได้สั่งให้เจ้าของบ้านหลังดังกล่าวรื้อเพิงเก็บของออกไปเรียบร้อยแล้ว
โฆษกกล่าวว่า เพิงโลหะหลังนี้ผิดต่อประมวณกฎหมายการก่อสร้างแห่งชาติ (National Construction Code ) หลายประการ แล้วยังก่อตั้งติดกับรั้วกั้นที่ดิน ซึ่งหมายถึงเพิงหลังนี้จะต้องรื้อถอนออกไป
นอกจากนั้นเจ้าของบ้านยังไม่ได้ยื่นเรื่องขออนุมัติต่อเทศบาลหรือของใบรับรองจากเทศบาล (เข้าใจว่าเป็นใบรับรองเพื่ออยู่อาศัยได้ ซึ่งไม่ได้รับอนุมัติแน่นอน) ก่อนที่จะลงโฆษณาให้เช่า
เจ้าของบ้านที่ย่าน Minto ดัดแปลงเพิงเก็บของเป็นที่พักให้เช่า : ภาพจากโฆษณาให้เช่าออนไลน์ ผ่านหนังสือพิมพ์ The Daily Mail
นับตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา มีการเสนอให้เช่าที่พักแปลก ๆ ในราคาย่อมเยาคือราว 200 ถึง 300 เหรียญต่อสัปดาห์ แต่เมื่อลงไปดูรายละเอียดแล้วไม่ได้ถูก แต่ดูจะขูดรีดเอาเสียด้วยซ้ำ เช่นดัดแปลงระเบียงหรือห้องน้ำหลักเป็นห้องนอน หรือกั้นห้องเป็นซองเล็กซองน้อยให้เช่าพอซุกหัวนอนได้ไปวัน ๆ หนึ่ง
ในเดือนมีนาคม 2022 จิงโจ้นิวส์ได้เสนอข่าวในหัวข้อ “บ้านหลังจ้อยขนาดให้ลูกเล่นให้เช่าสัปดาห์ละ 375 เหรียญ ” ลงวันที่ 27 มีนาคม 2022 เป็นบ้านหลังเล็กในสวนหลังบ้านที่ Bundeena ชุมชนใกล้ชายหาดขึ้นอยู่กับเขต Sutherland Shire ประมาณ 30 กม.ทางใต้ของนครซิดนีย์ ได้เสนอให้เช่าในอัตราสัปดาห์ละ 375 เหรียญ
จุดเด่นที่สามารถดึงดูดผู้เช่ายอมจ่ายค่าเช่าในอัตราสูงก็คือ อยู่ไม่ไกลชายหาดและอยู่ติดกับวนอุทยานแห่งชาติ Royal National Park
ข่าวออนไลน์ jinjonews วันที่ 27 มีนาคม 2022 พาดหัวข่าว “บ้านหลังจ้อยขนาดให้ลูกเล่นให้เช่าสัปดาห์ละ 375 เหรียญ” โปรดสังเกตภาพนี้กับภาพบนมาจากภาพต้นฉบับเดียวกัน ด้านบนใช้โปรมแกรม Photopea ส่วนภาพนี้ใช้โปรแกรม Photoshop ในช่วงเป็นมือใหม่หัดทำด้วยกันทั้งสองภาพ
ช่วงค่าเช่าที่พักแพงหูฉี่ จึงเป็นโอกาสอันงามของเจ้าของบ้าน ในการลงทุนสร้างบ้านสตูดิโอขนาดเล็ก แล้วให้เช่าในรูปแบบของแกรนนี่แฟลต (เพื่อนบ้านติดกันของจิงโจ้นิวส์กำลังก่อสร้าง ส่วนฝั่งตรงข้ามทำเสร็จแล้วให้เช่าสัปดาห์ละ 650 เหรียญ)
อย่างไรก็ตาม ทุกอย่างควรจะต้องถูกกฎหมายเทศบาล อย่างบ้านจิ๋วที่ Bundeena ในพื้นที่ชายขอบนครซิดนีย์อย่าง Sutherland Shire เทศบาลอาจอนุญาตให้สร้างได้ แต่ในพื้นที่ซิดนีย์ตอนในบ้านอย่างนี้ เทศบาลจะไม่อนุญาตให้ปลูกสร้างเด็ดขาด
จิงโจ้นิวส์มีประสบการณ์ในการยื่นเรื่องขอสร้างบ้านหลังเล็กในบ้านหลังใหญ่มาแล้ว ไม่ง่ายนัก เพราะมีกฎเกณฑ์กติกามากมาย เรียกว่าจะต้องตามฮวงจุ้ยของเทศบาล เป็นต้นว่าต้องเข้ากฎเนื้อที่บ้านจะต้องมีบ้านเดี่ยว (free standing house) เพียงหลังเดียว หรือกฎของมุมตกมุมสะท้อนของแสงอาทิตย์, กฎผลกระทบจากการก่อสร้างจะไปกระทบต่อบ้านข้างเคียง เช่นสร้างไปแล้วข้างบ้านเกิดรอยร้าวขึ้นมา, หรือการเชื่อมต่อท่อระบายน้ำและสิ่งโสโครกเข้ากับระบบของเทศบาลและอื่น ๆ อีกมากมาย กว่าจิงโจ้นิวส์จะได้อนุมัติ
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ชั่วคราว)
Categories: ข่าวออสเตรเลีย
Leave a Reply