17 มิ.ย. 2018 วันนี้นอกจากจะมีข่าวอพาร์ตเมนต์ขนาดหนึ่งห้องนอนที่ Kirribilli มีการประมูลซื้อขายในราคา 1,875,000 เหรียญและราคา 2,005,000 เหรียญแล้ว ย่าน Barangaroo ในนครซิดนีย์เช่นกันถูกระบุว่ากำลังเป็นถิ่นที่อยู่ของคนรวยแห่งใหม่ เพราะผู้เช่าอยู่ที่นั่นจะต้องมีรายได้ถึงปีละ 250,000 เหรียญทีเดียว
ย่าน Barangaroo ถูกยกให้เป็นย่านที่อยู่ของผู้มีอันจะกินแห่งใหม่ของนครซิดนีย์ โดยผู้ซื้อต้องมีเงินหนาและผู้เช่าจะต้องมีรายได้เฉียด 250,000 เหรียญต่อปีหรือ 4,800 เหรียญต่อสัปดาห์ (6.1 ล้านบาทต่อปีหรือ 116,700 บาทต่อสัปดาห์) เพื่อที่จะได้อยู่อาศัยอพาร์ตเมนต์ริมอ่าวในย่านตัวเมืองชั้นในแห่งใหม่ของนครซิดนีย์
จากข้อมูลล่าสุดระบุว่าย่าน Barangaroo กลายเป็นย่านที่มีค่าเช่าอพาร์ตเมนต์สูงที่สุดในนครซิดนีย์ โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยมัธยฐานที่ 1,400 เหรียญต่อสัปดาห์
Realestate.com.au กล่าวว่า หากใช้ตัวเลข 30% ของรายรับเป็นอัตราค่าเช่าเฉลี่ยมาตรฐาน รายได้ของผู้เช่าในย่าน Barangaroo จะต้องอยู่ที่ 242,667 เหรียญต่อปีหรือสัปดาห์ละ 7,667 เหรียญ (เขาหมายถึงผู้เช่าอยู่เองไม่มีแชร์ให้คนอื่นเข้ามาอยู่อาศัย)
เมื่อเปรียบเทียบกับย่านอื่น ๆ คือที่ย่าน The Rocks ควรมีรายได้เฉลี่ยที่ 190,670 เหรียญต่อปีเพื่อเช่าอพาร์ตเมนต์สัปดาห์ละ 1,100 เหรียญ, หรือรายได้ 173,000 เหรียญต่อปีเพื่อเช่าที่พักสัปดาห์ละ 1,000 เหรียญในย่าน Point Piper
นาง Noemi Guttmann แห่ง The Agency กล่าวว่าเธอไม่แปลกใจที่ย่าน Barangaroo กลายเป็นย่านที่พักที่กำลังมาแรง เพราะเธอเพิ่งขายอพาร์ตเมนต์ขนาดหนึ่งห้องนอนที่ถนน Barangaroo Ave. ในราคา 1.55 ล้านเหรียญ (37.6 ล้านบาท)
ซึ่งเธอกล่าวว่าอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนสามารถให้เช่าได้ในราคา 900 ถึง 1,000 เหรียญต่อสัปดาห์ ซึ่งกลายเป็นย่านที่สนใจของผู้ต้องการซื้ออยู่เองและเพื่อการลงทุน
นาง Jane Zhao แห่ง Mango Real Estate Agency ผู้ซึ่งเพิ่งขายอพาร์ตเมนต์ที่ Barangaroo ขนาดสองห้องนอนในราคา 3.5 ล้านเหรียญ (85 ล้านบาท) กล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ Barangaroo เป็นที่สนใจของนักลงทุนชาวจีนเป็นจำนวนมาก
กลุ่มผู้ลงทุนที่เธอดูแลจะบินระหว่างจีนและซิดนีย์ เพื่อมาดูอพาร์ตเมนต์ที่ไม่สูงมากและเห็นทิวทัศน์ของอ่าวซิดนีย์ ทำให้ที่ Barangaroo คือคำตอบของพวกเขา
หมายเหตุ อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราระหว่างประเทศในวันที่ 17 มิถุนายน 2018 เงิน 1 ดอลลาร์ออสเตรเลียเท่ากับ 74 เซนต์สหรัฐและ 24.29 บาท
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์
Categories: ข่าวออสเตรเลีย
Leave a Reply