นาง Gladys Berejiklian นายกรัฐมนตรีรัฐน.ซ.ว.และนาย Mike Baird ร.มต.การคลังกับหนังสืองบประมาณ : ภาพจากข่าวออนไลน์ the Fifth State
15 มิ.ย. 2016 นักลงทุนชาวต่างประเทศจะเผชิญกับค่าเชอร์ชาร์จอากรแสตมป์อีก 4% จากการซื้อที่อยู่อาศัยในรัฐนิวเซาท์เวลส์นับตั้งแต่สัปดาห์หน้าและค่าภาษีที่ดินอีกปีละ 0.75% โดยจะเริ่มเก็บในปี 2017
ทั้งนี้นาง Gladys Berejiklian ร.มต.กระทรวงการคลังของรัฐบาลรัฐน.ซ.ว.ต้องการเพิ่มระดับความสามารถในการซื้อบ้าน (housing affordability) ของชาวออสเตรเลียในรัฐน.ซ.ว.โดยเฉพาะในนครซิดนีย์ ให้อยู่ในระดับใกล้เคียงกับรัฐวิกตอเรีย ซึ่งรัฐวิกตอเรียกำหนดค่าเชอร์ชาร์จอากรแสตมป์ 7% และค่าภาษีที่ดินปีละ 1.50%
การเก็บอากรแสตมป์และภาษีที่ดินจากนักลงทุนชาวต่างชาติจะทำให้รัฐน.ซ.ว.สามารถทำเงินเข้ารัฐประมาณ 1 พันล้านเหรียญในช่วง 4 ปี เพื่อมาชดเชยการลดภาษีให้กับภาคธุรกิจตามงบประมาณของรัฐที่ทำให้ขาดรายได้จากส่วนนี้ไป 1.8 พันล้านเหรียญ
อย่างไรก็ตามนาง Berejiklian ผู้เพิ่งได้รับโปรโมทให้ขึ้นมาคุมกระทรวงการคลังในเดือนเมษายนที่ผ่านมาหลังจากทำผลงานเด่นชัดในฐานะร.มต.การขนส่งเชื่อว่า ภาษีที่เพิ่มขึ้นจะไม่สามารถหยุดยั้งความต้องการซื้อจากชาวต่างประเทศได้
เธอกล่าวว่า หากถามนักเศรษฐศาสตร์ส่วนใหญ่ พวกเขาจะฟันธงว่านักลงทุนต่างชาติก็ยังคงจะซื้อต่อไป ตามใดที่ผลตอบแทนจากการลงทุนยังดีสำหรับพวกเขา
ผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงจะทำใช้ชาวต่างชาติที่ซื้อบ้านในนครซิดนีย์ที่มีราคาบ้านเฉลี่ยมัธยฐานหลังละ 995,804 เหรียญ พวกเขาจะต้องเสียค่าอากรแสตมป์ซื้อขายเพิ่มจาก 40,305.50 เหรียญเป็น 80,137.66 เหรียญ
แต่ถ้าซื้ออพาร์ทเมนต์ในนครซิดนีย์ซึ่งมีราคาเฉลี่ยมัธยฐานที่ 656,000 เหรียญ พวกเขาจะต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์เพิ่มขึ้นอีก 26,240 เหรียญ
คำว่าผู้ซื้อชาวต่างชาติในที่นี้คือ ผู้ที่ไม่ใช่บุคคลที่ถือสัญชาติออสเตรเลียหรือบุคคลที่อยู่อาศัยถาวรในออสเตรเลีย และไม่ใช่ผู้ถือสัญชาตินิวซีแลนด์ที่อาศัยอยู่ในออสเตรเลียอย่างน้อย 200 วันในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา
สำหรับภาษีที่ดินจะเก็บจากผู้เป็นเจ้าของชาวต่างชาติทุกคน ไม่ใช่เฉพาะผู้ที่จะเริ่มซื้อตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์
Categories: ข่าวออสเตรเลีย
Leave a Reply