นาย Stephen Evans ถึงกับเช็ดน้ำตาลูกผู้ชาย เมื่อเขาเล่าถึงช่วงเวลาที่เขาต้องสูญเสียบ้านในฝันเพี่ยงแค่เอื้อมไปพร้อมกับเงินวางประกัน 98,500 เหรียญและค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกมากมาย : ภาพใส่ฟิลเตอร์ ต้นฉบับรายการ A Current Affair ทางทีวี Nine
18 มี.ค. 2026 ข่าวนี้ถือเป็นการเตือนกันสำหรับผู้ใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของบ้านหรือยูนิตในออสเตรเลีย พึงระวัง ชีวิตอาจพังทลายเหมือนอย่างชายพ่อลูกสองชาวรัฐควีนสแลนด์ผู้นี้ หลังจากเขาต้องสูญเสียเงินวางมัดจำ 98,5000 เหรียญและการเป็นเจ้าของบ้าน เมื่อการโอนเงินล่าช้าได้ส่งผลให้เกิดการใช้ช่องโหว่ทางกฎหมายอันโหดร้าย
นาย Stephen Evans กล่าวว่า เขาได้พบบ้านสองชั้นในย่าน Shailer Park ที่ Logan ประมาณ 29 กม.ทางตะวันออกเฉียงใต้จากใจกลางนครบริสเบนในเดือนมกราคมปี 2024 และได้ลงนามข้อตกลงที่จะซื้อมัน
แต่เมื่อธนาคารได้ปฏิเสธการโอนเงินค่าวางประกันเต็มจำนวน 10% ซ้ำแล้วซ้ำอีก เป็นผลให้ผู้ขายอ้างเงื่อนไขในการยุติข้อตกลงและยึดเงินที่จ่ายไปทั้งหมด
ข่าวออนไลน์หนังสือพิมพ์ The Daily Mail วันที่ 17 มีนาคม 2026 พาดหัวข่าว ‘ช่องโหว่ทางกฎหมายที่ไม่ค่อยรู้กัน ที่ทำให้บิดาชาวออสซี่สูญเสียบ้านในฝันและเงินวางค้ำประกัน 98,500 เหรียญ’ / สตรีภาพเล็กคือน.ส. Fiona Tan
นาย Evans กล่าวกับรายการ A Current Affair ว่าเขาเหมือนกับถูกฉีกหัวใจเป็นเสี่ยงๆ มันไม่เพียงแค่สิ่งที่เขาสูญเสียไปในขณะนั้น เขายังสูญเสียอนาคตของเขา โดยเสียทั้งเงินและโอกาสมีบ้านให้กับบุตรสาวทั้งสองของเขา ผลของมันแทบทำลายชีวิตของเขาอย่างย่อยยับ
เขากล่าวว่า เขาใช้เวลาหลายปีในการเข้าสู่ตลาดซื้อขายบ้านจนมาพบบ้านหลังนี้
เขาได้ยื่นขอซื้อในราคา 985,000 เหรียญ และเงินวางเงินประกัน 20,000 เหรียญซึ่งผู้ขายตกลง แต่ได้ขอให้เขาวางเงินประกัน 10% ของราคาซื้อขาย โดยจะต้องชำระในวันลงนามสัญญาซื้อขายตามที่กำหนดไว้
เมื่อนาย Evans พยายามโอนเงินประกัน 98,500 เหรียญ ธนาคารที่เขาติดต่อไว้ได้ปฏิเสธการโอนเงิน เนื่องจากมีมูลค่าเกินกว่าข้อกำหนดของธนาคารที่ไม่เกิน 50,000 เหรียญ
หนึ่งวันหลังจากผ่านวันที่กำหนดลงนามในสัญญาเขาได้ส่งเงิน 45,000 เหรียญและติดต่อน.ส. Fiona Tan จากเอเยนซี่ Cocco Property เพื่ออธิบายว่าเงินที่เหลือจะจ่ายอีกในวันรุ่งขึ้น
ข้อความที่ได้รับจากน.ส. Tan ตอบว่า “ตกลง ตราบนานเท่าที่ฉันแจ้งให้ผู้ขายรับทราบ การวางประกันสองครั้งในวันนี้และพรุ่งนี้”
หลังจากจ่ายเงินวางประกันเต็มจำนวน 98,500 เหรียญ น.ส. Tan แจ้งมาว่า ผู้ขายจะไม่ดำเนินการตามสัญญา
และผู้ขายได้ยึดเงินวางประกันทั้งจำนวน เนื่องจากเขาเป็นฝ่ายผิดสัญญา
ข่าวออนไลน์ Yahoo News วันที่ 16 มีนาคม 2026 พาดหัวข่าว ‘อนาคตหมดสิ้น : ช่องโหว่ที่ทำให้บิดาชาวออสซี่สูญเสียบ้านและเงินมัดจำ 98,500 เหรียญ’
นักกฎหมายจากสำนักงาน Miller Snockhill Lawyers ให้ความเห็นกับรายการ A Current Affair ว่าภายใต้มาตรฐานสัญญาของสถาบันอสังหาริมทรัพย์แห่งรัฐควีนสแลนด์ (REIQ) ผู้ขายสามารถยกเลิกสัญญาและยึดเงินวางประกันได้ถ้าผู้ซื้อผิดเงื่อนไขสำคัญของสัญญา ที่รวมถึงการชำระเงินไม่เป็นไปตามที่กำหนดในสัญญา
นาย Evans ทักท้วงว่า “ผมไม่เข้าใจว่าทำไม เพราะผมได้สื่อสารเป็นลายลักษณ์อักษร และได้รับการบอกกล่าวยอมรับต่อการจ่ายเงินมัดจำในช่วงเวลาสองวัน”
และกล่าวว่า “เราได้รับการชี้แจงจากเอเยนซี่ว่า ‘มันคงไม่มีปัญหา’..”
อย่างไรก็ตาม ในที่สุดผู้ขายตงลงที่จะคืนเงินวางประกันให้กับนาย Evans แต่เขาต้องการไปให้ไกลถึงการซื้อบ้าน จึงได้นำเรื่องดังกล่าวขึ้นสู่ศาลฎีการัฐควีนสแลนด์ แต่ผลของคดีความกลับกลายเป็นการนำความวิบัติมาให้กับเขา
ผู้พิพากษาศาลฏีกาพบว่า น.ส. Tan ไม่มีอำนาจต่อการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของเอกสารที่ลงนามทางกฎหมาย และสั่งให้นาย Evans คืนเงินมัดจำ 98,500 เหรียญแก่ผู้ขาย พร้อมจ่ายดอกเบี้ย และจ่ายค่าใช้จ่ายทางกฎหมายของผู้ขายอีกด้วย
ข่าวออนไลน์ 9 News วันที่ 14 มีนาคม 2026 พาดหัวข่าว ‘Stephen สูญเสียบ้านในฝันได้อย่างไร เมื่อผู้ขายทำให้ข้อสัญญาทางกฎหมายมีผลบังคับใช้’
นาย Richard Holt จากสำนักกฎหมาย Holt Ronan Lawyers กล่าวว่า สัญญาตามมาตรฐาน REIQ กำหนดให้คู่สัญญาจะต้องอยู่ภายใต้ข้อตกลงอย่างเคร่งครัด
เขาเน้นว่า การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นเรื่องจริงจัง ที่คุณจะต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญและได้รับการชี้นำจากนักกฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์
เอเยนซี่ไม่มีอำนาจที่จะกระทำการใดๆ อย่าได้พึ่งพิงพวกเขา แม้พวกเขาจะมีเจตนาให้ความช่วยเหลืออย่างเต็มใจ เพราะสัญญาเป็นเอกสารทางกฎหมายที่จะต้องได้รับการปฏิบัติตาม
ถึงตอนนี้นาย Evans อยู่ในสภาพที่ไม่สามารถท้าทายคำสั่งของศาลฎีกาหรือฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากน.ส. Tan ผู้เก็บตัวเงียบไม่ยอมให้สัมภาษณ์แก่สื่อมวลชน
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้)
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสารบทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์