ของเล่นเด็กถูกอ้างว่าเป็นสาเหตุที่เอเยนซี่ตรวจสอบบ้านเช่าออกมาไม่ผ่าน : ภาพป๊อปอาร์ต ในภาพไม่เกี่ยวกับเนื้อข่าว

2 เม.ย. 2023 ในแต่ละปีเช่าบ้านและอพาร์ตเมนต์ในออสเตรเลียจะเจอกับเอเยนซี่อสังหาริมทรัพย์นัดตรวจบ้าน ในขณะที่แลนด์ลอร์ดเจ้าของที่พักอาศัยจะได้รับรายงานผลการตรวจสอบในรูปแบบของข้อเขียน, ภาพถ่ายหรือเทปวิดีโอ

สตรีชาวรัฐนิวเซาท์เวลส์ได้นำเรื่องผลการตรวจสอบบ้านเช่าจนกลายเป็นข่าวแพร่กระจายด้วยการใช้ TikTok แชร์ประสบการณ์ช็อคและหัวเสีย เมื่อเอเยนซีให้เหตุผลที่เธอไม่ผ่านการตรวจสอบการเช่า (rental inspection) มีสาเหตุมาจากของเล่นของบุตรชาย

นาง Samantha Smith กล่าวว่าเอเยนซีได้เข้าตรวจบ้านที่เธอเช่าอยู่อาศัยในเมืองนิวคาสเซิลประมาณ 160 กม.ทางเหนือของนครซิดนีย์ในสัปดาห์นี้ โดยผลออกมาว่าเธอไม่ผ่านการตรวจสอบ จำเป็นต้องทำความสะอาดปัดกวาด (tidy up) ครั้งใหญ่ โดยเฉพาะในส่วนของเล่นของบุตรชายวัย 1 ขวบของเธอ

ส่วนหนึ่งของชั้นเก็บของเล่นเด็กของบุตรชายวัย 1 ขวบของนาง Samantha Smith : ภาพแคปจากคลิปวิดีโอข่าว 7 News

เอเยนซี่ยังแจ้งแก่เธอว่า เบาะนอนขนาดนอนคนเดียวในห้องนั่งเล่นทำให้เกะกะต่อการเดินผ่านไปยังส่วนอื่น ๆ ของบ้าน

ใน TikTok นาง Smith ได้เดินรอบเบาะนอนไปยังส่วนอื่น ๆ ของบ้าน โดยไม่รู้สึกว่ากีดขวางใด ๆ

เธอกล่าวว่า เบาะนอนนี้สามีของเธอใช้นอน เนื่องจากเธอมีบุตรวัย 12 เดือน สามีของเธอต้องตื่นนอนเวลา 4.30 น.เพื่อไปทำงาน เขาไม่ต้องการให้บุตรชายของเขาตกใจตื่นขึ้นมาในตอนเช้าตรู่

เธอยังกล่าวว่าคลีนเนอร์ทำความสะอาดจะมาในทุก ๆ สัปดาห์เพื่อทำความสะอาดทั่วบ้าน และอ้างว่าทุกอย่างอยู่ในสภาพสะอาด (clean)

อีกส่วนหนึ่งของชั้นเก็บของเล่นเด็กของบุตรชายวัย 1 ขวบของนาง Samantha Smith : ภาพแคปจากคลิปวิดีโอข่าว 7 News

นาง Smith ยังกล่าวว่า เอเยนซียังบอกให้เธอเอาตู้ชั้นสำหรับเก็บผ้าพับออกไปและทำความสะอาดพัดลมติดเพดาน

ซึ่งเธอกล่าวว่า ตู้ชั้นดังกล่าวเป็นเพียงตู้ชั้นหลังเดียวในบ้าน ที่เธอจัดหามาเพื่อเก็บวางข้าวของและอาหาร และเธอเห็นว่าเป็นเรื่องตลกมาก ที่เอเยนซี่มายุ่งเกี่ยวกับเรื่องส่วนตัวของเธอ

นาง Smith ยิ่งเดือดดาลมากขึ้น เมื่อเอเยนซี่บอกให้เธอหมั่นทำความสะอาด (wash) พื้นที่นอกบ้าน รวมถึงซ่อมแซมพื้นไม้ที่ชำรุดเสียหาย ซึ่งเธอเห็นว่าไม่ใช่หน้าที่ของผู้เช่า

เธอกล่าวว่า บ้านหลังนี้เธอเช่าอยู่อาศัยมาเป็นเวลา 7 ปี ปัจจุบันจ่ายค่าเช่าสัปดาห์ละ 550 เหรียญ

นาง Smith ยังกล่าวว่า เธอยังมีปัญหาที่เก็บของ ภายใต้สัญญาเช่าได้ห้ามเธอเก็บสิ่งของไว้ในโรงรถ ทำให้เธอต้องไปเช่ายูนิตเก็บของในอัตราสัปดาห์ละ 150 เหรียญ

มีผู้เข้าไปดูคลิปของเธอเป็นเรือนแสน และผู้ให้ความเห็นล้วนตำหนิเอเยนซี่ ซึ่งจิงโจ้นิวส์ขออนุญาตข้ามส่วนนี้ไป

ภาพนาง Samantha Smith ที่เธอโพสต์ลงใน TikTok : ภาพแคปจากคลิปวิดีโอข่าว 7 News

อย่างไรก็ตาม ในการตรวจสอบการเช่าประจำปี เอเยนซี่อสังหาริมทรัพย์หรือแลนด์ลอร์ด(ในกรณีไม่ใช้เอเยนซี่) มักจะตรวจดูส่วนที่ชำรุดสึกหรอ (wear and tear) และความเสียหายของโครงสร้างทั่วไป โดยเฉพาะความเสียหายในส่วนที่ผู้เช่ารับผิดชอบ

ภายใต้คำจำกัดความ “wear and tear” ตามความหมายของสำนักงานยุติธรรมทางการค้า (FTO) แห่งรัฐนิวเซาท์เวลส์หมายถึงการเสื่อมสภาพตามปกติของทรัพย์สินอันเนื่องมาจากการใช้ในทุก ๆ วัน

สภาพที่เกิดขึ้นโดยปกติของ ‘wear and tear’ ในทรัพย์สินที่รวมถึงม่านมีสีจางลงหรือสายเชือกม่านหลุดลุ่ย, พื้นไม้มีรอยขูดเสียหาย, พื้้นเตาชำรุด, บานพับและลูกบิดประตูพัง, เฟอร์นิเจอร์เป็นรอยหรือเกิดตำหนิตามสภาพ ส่วนนี้เป็นความรับผิดชอบของแลนด์ลอร์ด

อย่างไรก็ตามผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบต่อความเสียหายเช่น การทำลายทรัพย์สิน, ผ้าม่านหายหรือฉีกขาด, เกิดรอยคราบหรือรอยไหม้บนพรม, พื้นบ้านมีรอยขูด, ฟัน, จามอย่างรุนแรง, งานทาสีที่ไม่ได้รับอนุญาตและรอยปัสสาวะของสัตว์เลี้ยงภายในบ้านเป็นต้น

ingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ชั่วคราว)

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวรัฐนิวเซาท์เวลส์, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ข่าวเอเยนซี่อสังหาริมทรัพย์, ประเทศออสเตรเลีย, รัฐนิวเซาท์เวลส์, สัญญาเช่า, ออสเตรเลีย, rental inspection, wear and tear