ดร. Philip Lowe ผู้ว่าการธนาคารกลางออสเตรเลีย : ภาพป๊อบอาร์ตโดยจิงโจ้นิวส์
9 ก.พ. 2022 ข่าวนี้ถือเป็นข่าวดีสำหรับคนที่มีเงินฝากประจำกับธนาคารพานิชย์ แต่เป็นข่าวร้ายสำหรับผู้้เป็นหนี้เงินกู้เพื่อซื้อบ้านและผู้เป็นหนี้เงินกู้อื่น ๆ หลังนักเศรษฐศาสตร์ออกมาทำนายว่าชาวออสเตรเลียอาจเผชิญดอกเบี้ยเพิ่ม 4 ครั้งภายในปีนี้ (ค.ศ. 2022)
ในสัปดาห์นี้บิ๊กเศรษฐกิจเรียงหน้ากันออกมาให้ความเห็นว่าดอกเบี้ยจะพุ่งพรวดเร็วกว่าที่ธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) และนักเศรษฐศาสตร์เคยคาดการณ์ไว้แต่เดิมมาก (แต่เดิมคาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะไม่เพิ่มขึ้นจนกว่าถึงปี 2024)
นักเศรษฐศาสตร์รวมถึงอดีตสมาชิกคณะกรรมการธนาคารกลางออสเตรเลียเห็นว่าการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของอัตราเงินเฟ้อ อาจส่งผลให้ธนาคารกลางขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งแรกในเดือนสิงหาคมหรือกันยายนเพื่อหวังหยุดยังราคาสินค้าที่ถีบตัวสูงขึ้น และเชื่อว่าจะเพิ่มขึ้นอีกในทุกเดือนที่เหลือของปี
นาย John Edwards อดีตคณะกรรมการ RBA เชื่อว่าธนาคารกลางจำเป็นต้องปรับตามข้อมูลเศรษฐกิจด้วยการขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือนสิงหาคม ซึ่งจะทำให้อัตราดอกเบี้ยมาตรฐานเพิ่มจาก 0.1% ที่คงที่มาเป็นเวลา 14 เดือน
เขาเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานจะเพิ่มขึ้นผ่าน 1.0% ภายในสิ้นปีนี้
ในขณะที่นักวิจัยตลาดการซื้อขายล่วงหน้าทำนายว่าอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานของออสเตรเลียจะอยู่ที่ 1.23% ภายในวันอังคารที่ 6 ธันวาคม (วันประชุมคณะกรรมการธนาคารกลางครั้งสุดท้ายของปี)
ทางด้านทีมเศรษฐศาสตร์ของธนาคาร Westpac ทำนายว่าอัตราดอกเบี้ยจะขยับมาอยู่ที่ 0.15% ในเดือนสิงหาคม 2022, ตามด้วยอีก 0.25% ในเดือนตุลาคม 2022 จากนั้นจะทยอยขึ้นอย่างต่อเนื่องก่อนถึง 1.75% ในเดือนมีนาคมปี 2024
ธนาคาร Westpac กล่าวว่า การเพิ่มอัตราดอกเบี้ยจาก 0.1% เป็น 1.75% จะทำให้ผู้กู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในวงเงินกู้ 500,000 เหรียญระยะเวลาผ่อนส่ง 30 ปีจะต้องผ่อนชำระธนาคารเพิ่มขึ้นอีกเดือนละ 427 เหรียญ
หนึ่งสัปดาห์ก่อนหน้านี้ดร. Philip Lowe ผู้ว่าการธนาคารกลางได้แถลงต่อสโมสรผู้สื่อข่าวแห่งชาติ (NPC) ว่า ‘สถานการณ์สมมุติ’ (plausible scenario หรือสถานการณ์สมเหตุผล) ทำให้มีความเป็นไปได้ที่อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นภายในปีนี้ โดยอาศัยฐานข้อมูลของอัตราเงินเฟ้อใหม่คาดว่าจะอยู่ที่ 3.25% ในไตรมาสเดือนมิถุนายน (ออกนอกกรอบควบคุมของ RBA ที่กำหนดไว้ในระหว่าง 2% ถึง 3%)
ธนาคารกลางได้ทำนายว่าอัตราเติบโตทางเศรษฐกิจในปี 2021 อยู่ที่ 5% แทนที่จะเป็น 3% ที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านั้น และเศรษฐกิจของออสเตรเลียจะโต 4.5% ในปีนี้
ผนวกกับการทำนายสถานการณ์หลังไวรัส COVID-19 ระบาด ประเทศจะพบอัตราการว่างงานต่ำลง และคาดว่าอัตราค่าแรงงานจะเพิ่มขึ้นราว 3% จะส่งผลให้อัตราเงินเฟ้อพุ่งขึ้นในแนวตั้งอย่างเฉียบพลัน
ดร. Lowe กล่าวว่า ธนาคารกลางได้ยืนยันก่อนหน้านี้ว่า จะไม่ขึ้นอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานตราบใดที่อัตราเงินเฟ้อมีความเสถียรระหว่าง 2% และ 3%
ทางด้านธนาคาร NAB ได้ทำนายว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียจะตกลง 10% ในปี 2023 อันเนื่องมาจากการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ หลังจากราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมานับจากปี 1989 แต่ธนาคารเชื่อว่าราคาบ้านจะเริ่มตกลงในปี 2023
ผลการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ประจำไตรมาสภายใต้รายงานชุด Quarterly Property Survey ของธนาคารทำให้คาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มหยุดเพิ่มสูงขึ้นและวกกลับลงมาในช่วงครึ่งหลังของปี 2022
ธนาคาร NAB ทำนายว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในนครซิดนีย์และนครเมลเบิร์นจะตกลง 11.4% ในขณะที่นครบริสเบนจะตกลง 6.4%
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ชั่วคราว)
Categories: ข่าวออสเตรเลีย
Leave a Reply