ข่าวออนไลน์สำนักข่าว ABC วันที่ 27 มกราคม 2022 เสนอข่าวราคาบ้านเฉลี่ยมัธยฐานในนครซิดนีย์ตอนนี้สูงกว่า 1.6 ล้านเหรียญเล็กน้อย ไปพร้อมกับการคาดการณ์อัตราเติบโตจะลดลง
27 ม.ค. 2022 Domain ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ได้รายงานราคาบ้าน ‘House Price Report’ ในวันนี้ เปิดเผยให้เห็นถึงราคาบ้านโดยเฉลี่ยของออสเตรเลียได้เพิ่มสูงขึ้นมาอยู่ที่เฉลี่ยมัธยฐาน 1.06 ล้านเหรียญในไตรมาสเดือนธันวาคม
นครซิดนีย์ยังคงเป็นนครหลวงที่มีราคาบ้านเฉลี่ยมัธยฐานสูงสุดเหนือนครหลวงอื่น ๆ ที่ 1.6 ล้านเหรียญ โดยเพิ่มสูงขึ้นในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาถึง 400,000 เหรียญ หรือเฉลี่ยเพิ่มขึ้นวันละ 1,100 เหรียญทีเดียว
ในด้านราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยมัธยฐาน Domain พบว่า นครซิดนีย์อยู่ที่ 800,100 เหรียญ ตามด้วยนครเมลเบิร์น 593,000 เหรียญและบริสเบน 416,000 เหรียญ
ในปีที่ผ่านมายังพบว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของบ้านสูงกว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาอพาร์ตเมนต์ เป็นต้นว่าในปีที่ผ่านมาอัตราเพิ่มขึ้นของยูนิตและบ้านในนครซิดนีย์มีช่องว่างระหว่างกันที่ 8.3%
อย่างไรก็ตามเป็นที่เชื่อว่าราคาที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียจะไม่เพิ่มขึ้นร้อนแรงเหมือนในปี 2021 อันเนื่องจากความคาดหมายว่าธนาคารพาณิชย์จะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยประเภทเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน เป็นการขานรับอัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ทางด้าน CoreLogie ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อีกสำนักหนึ่งให้ความเห็นว่า ผู้ซื้อบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์รัฐนิวเซาท์เวลส์จะมีความผ่อนคลายลงนับจากนี้ไป โดยเห็นว่าอัตราการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ในนคนซิดนีย์ปรับมาเพิ่มขึ้นในอัตราที่ลดลง พร้อมคาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะขึ้นถึงจุดสูงสุดในปี 2022
นอกจากที่อยู่อาศัยตามนครหลวงจะมีราคาเพิ่มสูงขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา ในพื้นที่ตามเมืองชายฝั่งหลายแห่งของรัฐน.ซ.ว.ก็ได้เพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะชายฝั่งทางเหนือของรัฐอย่างเช่นที่ Byron Bay มีราคาบ้านเฉลี่ยมัธยฐานที่ 1.7 ล้านเหรียญ ซึ่งสูงกว่าในนครซิดนีย์เสียอีก
ทางด้านนาย Shane Oliver ผู้อำนวยการฝ่ายเศรษฐศาสตร์ของ AMP คาดว่าราคาบ้านทั่วออสเตรเลียจะเริ่มตกลงนับจากปีนี้และในปี 2023
ตารางแสดงราคาบ้านมัธยฐานตามนครหลวงต่าง ๆ และอัตราเปลี่ยนแปลงในช่วงปีที่ผ่านมาโดย Domain
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com (งดใช้ชั่วคราว)
Categories: ข่าวออสเตรเลีย
Leave a Reply