กูรูอสังหาฯแนะหากซื้ออพาร์ตเมนท์ควรหลีกเลี่ยงรหัสไปรษณีย์ต่อไปนี้

27 ก.ย. 2020 ผู้เชี่ยวชาญทางอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียได้เตือนผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์จากโครงการที่ยังไม่ได้ดำเนินการก่อสร้างหรือก่อสร้างยังไม่เสร็จว่าอาจมีความเสี่ยงสูงต่อการสูญเสียเงินที่ลงทุนไป

จากข้อมูลของ RiskWise ได้เตือนผู้ที่ต้องการซื้อยูนิตที่พักเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนตามรหัสไปรษณีย์ 10 แห่งที่จะระบุต่อไปนี้ถือว่ามีความเสี่ยงสูงที่สุด 10 อันดับแรกของประเทศอันเนื่องมาจากราคายูนิตมีโอกาสต่ำกว่าราคาที่ซื้อมา

สำหรับผู้ซื้อยูนิตเพื่อการลงทุนก็จะเผชิญกับความเสี่ยงเนื่องจากมีอัตรายูนิตให้เช่าว่างสูงและมีอัตราเงินสดหมุนเวียนต่ำ ไม่เพียงแต่จะตกต่ำในช่วงการระบาดของไวรัสโคโรนา 2019 เท่านั้น แต่ในอนาคตก็จะไม่น่าสดใสตามหลังการของอุปสงค์และอุปทาน

สำหรับอพาร์ตเมนต์ทั้ง 10 รหัสไปรษณีย์ได้แก่

-วิกตอเรีย 3000 : Melbourne

-วิกตอเรีย 3008 : Docklands

-น.ซ.ว. 2020 : Mascot

-น.ซ.ว. 2155 : Rose Hill

-น.ซ.ว. 2150 : Parramatta

-น.ซ.ว. 2250 : Gosford

-นอร์เทิร์นเทร์ริทอรี 0800 : Darwin

-ควีนสแลนด์ 4101 : West End

-ควีนสแลนด์ 4217 : Surfers Paradise

-เซาท์ออสเตรเลีย 5000 : Adelaide

นาย Rich Harvey (นายรวย โชติช่วง) ผู้อำนวยการบริหารของ propertybuyer.com.au กล่าวสนับสนุนว่า การซื้ออพาร์ตเมนต์สร้างใหม่โดยเฉพาะเพื่อการลงทุนในเขตเมืองชั้นนอกอย่าง Rouse Hill ถือเป็นเรื่องของคนไม่มีความคิด

เขากล่าวว่าแม้จะได้ยูนิตใหม่ แต่ความเสี่ยงของราคาตกต่ำมีสูงมาก เนื่องจาก Rouse Hill ยังมีพื้นที่ว่างอีกมากมายให้พัฒนาเป็นอาคารสูง เป็นจะเป็นแหล่งชุมชนแออัดในอนาคต

ผู้ลงทุนควรเลือกซื้อยูนิตในเขตที่มีที่ดินให้ก่อสร้างอย่างจำกัด แต่มีความต้องการสูง

เขากล่าวว่ายูนิตที่ Rouse เมื่อสองปีที่ผ่านมามีราคา 650,000 เหรียญ แต่ในปัจจุบันมีมูลค่า 585,000 เหรียญเท่านั้น

หมายเหตุ ยังเกิดข้อผิดพลาดทางเทคนิค จำต้องพิมพ์รายงานสดลงใน wordpress จึงขออภัยมา ณ ที่นี้

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com (งดใช้ชั่วคราว)

jingjonews เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: