กูรูฟันธงตลาดบ้านในซิดนีย์-เมลเบิร์นถึงจุดต่ำสุดในรอบ 40 ปีและพร้อมคืนชีพ

บ้านในย่าน Point Piper เขต Woollahra ทางตะวันออกตอนในของนครซิดนีย์ชาตินี้จิงโจ้นิวส์ไม่มีสิทธิ์แม้แต่ฝัน เพราะราคา 50 ล้านเหรียญขึ้นไปทั้งสิ้น : ภาพจาก google map

26 ก.ค. 2019 ช่วงเวลานี้อาจเป็นโอกาสที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อบ้านหากกูรูรู้จริงไม่ผิดพลาด ต่อการออกมากล่าวว่าช่วงเวลาตลาดที่อยู่อาศัยตกต่ำที่สุดในรอบ 40 ปีกำลังจะจบสิ้นลงแล้ว จากปัจจัยอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดในประวัติศาสตร์และอัตราการผ่านการประมูลบ้านในย่านทำเลทองได้ตีกลับขึ้นมาอีกครั้ง

รานงานราคาบ้านของไตรมาสเดือนมิถุนายนโดย Domain Group ได้ให้ความเห็นว่าราคาบ้านในนครซิดนีย์และเมลเบิร์นจะฟื้นตัวในเร็ว ๆ นี้ โดยชี้แนะว่า “ราคาบ้านได้ลดต่ำลงอย่างช้า ๆ และมีตัวบ่งชี้หลายปัจจัยแสดงว่าราคาบ้านในซิดนีย์กำลังลงมาถึงจุดต่ำที่สุด” และ

“การตกลงครั้งใหญ่ที่สุดของราคาบ้านในนครเมลเบิร์นนับจากทศวรรษที่ 1980s ดูเหมือนจะจบสิ้นแล้วเช่นกัน”

Domain เห็นว่าผู้ซื้อได้เพ่งเล็งไปที่ย่านทำเลทอง พวกเขาดูเหมือนจะเริ่มหันมาสนใจย่านที่อยู่ของผู้มีอันจะกินและในพื้นที่เขตเมืองชั้นในของนครเมลเบิร์นซึ่งได้รับผลกระทบหนักที่สุดในช่วงปีที่ผ่านมา

นับตั้งแต่ช่วงตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำที่สุดในปี 2017 ราคาบ้านในนครซิดนีย์ได้ตกลง 14% ในขณะที่นครเมลเบิร์นตกลง 10% ทำให้ตลาดบ้านของสองนครหลวงตกต่ำที่สุดนับจากต้นทศวรรษที่ 1980s

อย่างไรก็ตามในไตรมาสเดือนมิถุนายนราคาบ้านในนครซิดนีย์ตกลงเพียง 0.4% ซึ่ง Domain เห็นว่าตลาดบ้านในซิดนีย์ได้มาถึงจุดที่ต่ำที่สุดแล้ว ส่วนหนึ่งเป็นไปตามผลที่ธนาคารกลางประกาศลดอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานลง 0.25% ในเดือนมิถุนายนและกรกฎาคม

Domain ซึ่งใช้ระเบียบวิธีการวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ต่างจากกลุ่ม CoreLogic กล่าวว่า ราคาบ้านเฉลี่ยมัธยฐานของซิดนีย์ในขณะนี้อยู่ที่หลังละ 1,032,338 เหรียญ และจะเริ่มมีราคาสูงขึ้นนับจากนี้เป็นต้นไป

สำหรับราคาบ้านโดยเฉลี่ยของเมืองสำคัญในออสเตรเลีย ณ วันที่ 31 มิถุนายน 2019 โดย Domain Group และการเปลี่ยนแปลงของราคาเฉลี่ยมาตรฐานในไตรมาสเดือนมิถุนายนมีดังนี้

ซิดนีย์ : ลดลง 0.4% มาอยู่ที่ 1,032,338 เหรียญ

เมลเบิร์น : เพิ่มขึ้น 0.3% มาอยู่ที่ 818,237 เหรียญ

แคนเบอร์รา : เพิ่มขึ้น 1.5% มาอยู่ที่ 741, 947 เหรียญ

บริสเบน : ลดลง 1.4% มาอยู่ที่ 559,167 เหรียญ

แอดิเลด : ลดลง 0.1% มาอยู่ที่ 540,473 เหรียญ

เพิร์ท : ลดลง 2.0% มาอยู่ที่ 528,186 เหรียญ

ดาร์วิน : ลดลง 2.3% มาอยู่ที่ 502,521 เหรียญ

โฮบาร์ท : เพิ่มขึ้น 0.7% มาอยู่ที่ 474,423 เหรียญ

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com (งดใช้ชั่วคราว / ใช้ strongly55@hotmail.com แทน)

Jingjonews เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: