แบ๊งก์ชาติคงดอกเบี้ยที่ 1.5% หนนี้อ้างตลาดซื้อขายบ้านชะลอตัว

ดร. Philip Lowe ผู้ว่าการธนาคารกลางแห่งออสเตรเลีย

4 ก.ค. 2018 ธนาคารกลางแห่งออสเตรเลีย (RBA) ยังคงอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานโดยไม่เปลี่ยนแปลงเป็นเดือนที่ 23 ติดต่อกัน อันเนื่องมาจากมีสัญญาณการถดถอยในภาคส่วนของตลาดที่อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตามการคงอัตราดอกเบี้ยไว้ที่ 1.5% เป็นไปตามความคาดหมายของนักเศรษฐศาสตร์ส่วนใหญ่ ซึ่งหลายคนเชื่อว่าธนาคารกลางจะไม่ขึ้นอัตราดอกเบี้ยไปจนกว่าจะถึงปี 2020

ดร. Philip Lowe ผู้ว่าการธนาคารกลางกล่าวว่า ตลาดแรงงานยังคงมีผลในเชิงบวก อัตราการจ้างงานเพิ่มขึ้นอย่างมีเสถียรภาพ แม้อัตราการเพิ่มขึ้นของค่าแรงยังคงต้องใช้เวลาปรับตัวก็ตาม

ธนาคารกลางคาดว่าอัตราการว่างงานจะลดลง หลังจากอยู่ที่ประมาณ 5.5% มาตลอดปีที่ผ่านมา

ทางด้านค่าแรง ดร. Lowe เห็นว่ายังคงเพิ่มขึ้นในอัตราเชื่องช้า แต่หวังว่าเศรษฐกิจที่เติบโตขึ้น จะช่วยให้อัตราค่าแรงเพิ่มสูงขึ้นตามมา

ก่อนหน้านี้เพียงไม่กี่วัน CoreLogic ได้รายงานตัวเลขราคาซื้อขายที่อยู่อาศัยตามนครหลวงต่าง ๆ ของประเทศได้ลดลงเป็นเดือนที่ 9 ติดต่อกัน

ดร. Lowe กล่าวว่า นั่นเป็นผลจากการเปลี่ยนแปลงมาตรการราคาบ้านทั่วประเทศเล็กน้อย

สภาพตลาดบ้านในนครซิดนีย์และเมลเบิร์นได้ผ่อนคลายลง ราคาบ้านในสองนครใหญ่ได้ถดถอยลง อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลง, และอุปสงค์ของนักลงทุนลดลง

ส่วนหนึ่งเป็นเพราะมาตรฐานการให้สินเชื่อมีความเข้มงวดขึ้นกว่าเมื่อปีก่อนหน้านี้ เป็นผลมาจากสำนักงานกำกับดูแลและให้คำปรึกษาสถาบันการเงินแห่งออสเตรเลีย (APRA) ได้เพิ่มมาตรการเพื่อลดความเสี่ยงในงบดุลครัวเรือน (มาจาก household balance sheets หากให้ความหมายผิดต้องขออภัย)

นอกจากนั้นยังมีการเพิ่มมาตรฐานการให้สินเชื่อออกมาจากธนาคารพานิชย์อีกด้วย แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อซื้อบ้านสำหรับสินเชื่อเงินกู้ค้างชำระโดยเฉลี่ยจะลดน้อยลงก็ตาม

การตัดสินใจคงอัตราดอกเบี้ยได้เกิดขึ้นหลังจากสำนักงานสถิติแห่งชาติรายงานถึงอัตราการอนุมัติการก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้ลดลง 3.2% ในเดือนพฤษภาคม

โดยพบว่าภาคส่วนที่มีอัตราลดลงสูงสุดอยู่ที่กลุ่มสร้างบ้านเอกชน 8.6% (กลุ่มเอกชนสร้างอพาร์ตเมนต์ยังไม่ลด) โดยลดลงมากที่สุดในรัฐควีนสแลนด์ตามด้วยรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลีย

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: