Barangaroo ขึ้นแท่นกลุ่มที่พักอาศัยที่มีค่าเช่าเฉลี่ยแพงที่สุดในซิดนีย์

อพาร์ตเมนต์ในย่าน Barangaroo : ภาพจากสำนักข่าว ABC

17 มิ.ย. 2018 วันนี้นอกจากจะมีข่าวอพาร์ตเมนต์ขนาดหนึ่งห้องนอนที่ Kirribilli มีการประมูลซื้อขายในราคา 1,875,000 เหรียญและราคา 2,005,000 เหรียญแล้ว ย่าน Barangaroo ในนครซิดนีย์เช่นกันถูกระบุว่ากำลังเป็นถิ่นที่อยู่ของคนรวยแห่งใหม่ เพราะผู้เช่าอยู่ที่นั่นจะต้องมีรายได้ถึงปีละ 250,000 เหรียญทีเดียว

ย่าน Barangaroo ถูกยกให้เป็นย่านที่อยู่ของผู้มีอันจะกินแห่งใหม่ของนครซิดนีย์ โดยผู้ซื้อต้องมีเงินหนาและผู้เช่าจะต้องมีรายได้เฉียด 250,000 เหรียญต่อปีหรือ 4,800 เหรียญต่อสัปดาห์ (6.1 ล้านบาทต่อปีหรือ 116,700 บาทต่อสัปดาห์) เพื่อที่จะได้อยู่อาศัยอพาร์ตเมนต์ริมอ่าวในย่านตัวเมืองชั้นในแห่งใหม่ของนครซิดนีย์

จากข้อมูลล่าสุดระบุว่าย่าน Barangaroo กลายเป็นย่านที่มีค่าเช่าอพาร์ตเมนต์สูงที่สุดในนครซิดนีย์ โดยมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยมัธยฐานที่ 1,400 เหรียญต่อสัปดาห์

Realestate.com.au กล่าวว่า หากใช้ตัวเลข 30% ของรายรับเป็นอัตราค่าเช่าเฉลี่ยมาตรฐาน รายได้ของผู้เช่าในย่าน Barangaroo จะต้องอยู่ที่ 242,667 เหรียญต่อปีหรือสัปดาห์ละ 7,667 เหรียญ (เขาหมายถึงผู้เช่าอยู่เองไม่มีแชร์ให้คนอื่นเข้ามาอยู่อาศัย)

เมื่อเปรียบเทียบกับย่านอื่น ๆ คือที่ย่าน The Rocks ควรมีรายได้เฉลี่ยที่ 190,670 เหรียญต่อปีเพื่อเช่าอพาร์ตเมนต์สัปดาห์ละ 1,100 เหรียญ, หรือรายได้ 173,000 เหรียญต่อปีเพื่อเช่าที่พักสัปดาห์ละ 1,000 เหรียญในย่าน Point Piper

ภาพพื้นที่หย่อนใจริมอ่าวของ Barangaroo ที่ทันสมัยในใจกลางเมืองสามารถตอบโจทย์นักลงทุนชาวจีนได้อย่างดี : ภาพประชาสัมพันธ์จาก sydney.com Destination NSW

นาง Noemi Guttmann แห่ง The Agency กล่าวว่าเธอไม่แปลกใจที่ย่าน Barangaroo กลายเป็นย่านที่พักที่กำลังมาแรง เพราะเธอเพิ่งขายอพาร์ตเมนต์ขนาดหนึ่งห้องนอนที่ถนน Barangaroo Ave. ในราคา 1.55 ล้านเหรียญ (37.6 ล้านบาท)

ซึ่งเธอกล่าวว่าอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนสามารถให้เช่าได้ในราคา 900 ถึง 1,000 เหรียญต่อสัปดาห์ ซึ่งกลายเป็นย่านที่สนใจของผู้ต้องการซื้ออยู่เองและเพื่อการลงทุน

นาง Jane Zhao แห่ง Mango Real Estate Agency ผู้ซึ่งเพิ่งขายอพาร์ตเมนต์ที่ Barangaroo ขนาดสองห้องนอนในราคา 3.5 ล้านเหรียญ (85 ล้านบาท) กล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ Barangaroo เป็นที่สนใจของนักลงทุนชาวจีนเป็นจำนวนมาก

กลุ่มผู้ลงทุนที่เธอดูแลจะบินระหว่างจีนและซิดนีย์ เพื่อมาดูอพาร์ตเมนต์ที่ไม่สูงมากและเห็นทิวทัศน์ของอ่าวซิดนีย์ ทำให้ที่ Barangaroo คือคำตอบของพวกเขา

หมายเหตุ อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราระหว่างประเทศในวันที่ 17 มิถุนายน 2018 เงิน 1 ดอลลาร์ออสเตรเลียเท่ากับ 74 เซนต์สหรัฐและ 24.29 บาท

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน  โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , , , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

w

Connecting to %s

%d bloggers like this: