Oran Park ย่านใหม่ที่ประชากรเพิ่มจาก 0 เป็น 7,500 คนภายใน 8 ปี

อาคารศูนย์การค้า Podium ในขั้นที่หนึ่งที่ออกแบบเผื่อขยายในอนาคต : ภาพชั่วคราวจาก Buchan Group

4 พ.ค. 2018 Oran Park ทางซิดนีย์ตะวันตกกำลังเป็นย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ไฟแรง ราคาที่ดินสำหรับปลูกบ้านแปลงละ 430,000 เหรียญถือว่าถูกมาก สำหรับย่านที่อยู่ในพื้นที่เศรษฐกิจกำลังขยายตัวไปพร้อมกับการเกิดสนามบินแห่งที่สอง

ย่าน Oran Park อยู่ในเขต Camden ประมาณ 60 กม.จากใจกลางนครซิดนีย์ ในอดีตเคยเป็นสนามแข่งรถมาตั้งแต่ปี 1962 จนปิดตัวลงในปี 2010 สนามแห่งนี้เคยถูกใช้เป็นที่จัดการแข่งขันรายการ Australian Touring Car Championship อย่างสม่ำเสมอ เคยถูกใช้จัดงาน Australian Grand Prix สองครั้งและ World Superbike Championship หนึ่งครั้ง

หลังจากการปิดตัว สนามแข่งรถก็ถูกปรับผังเมืองใหม่ ให้เป็นหนึ่งในพื้นที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับการขยายตัวของเศรษฐกิจที่รวดเร็วที่สุดในประเทศ

ในทุก ๆ สัปดาห์จะมีผู้คนย้ายเข้ามาอาศัยอยู่ในบ้านสร้างเสร็จใหม่เอี่ยมราว 12 ถึง 15 หลัง ในขณะที่บ้านอีก 400 หลังกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ผังเมืองใหม่ถูกออกแบบมาอย่างดี โดยถนนแต่ละสายจะถูกตั้งชื่อตามนักแข่งรถชาวออสเตรเลียที่มีชื่อเสียงระดับโลกเช่น Peter Brock, Colin Bond, Allan Moffat, Mick Doohan และ Mark Webber (รู้จักแค่สองคนหลัง), สวนสาธารณะสองแห่งมีชื่อเรียกว่า Grandstand และ Grand Prix และศูนย์การค้าสร้างใหม่มีชื่อว่า Podium

ย่านชุมชน Oran Park ถือว่าใหม่มากจนมีคำพูดติดตลกว่า ผู้เข้ามาอยู่อาศัยที่นี่ไม่สามารถสั่งพิซซ่าหรือเรียกรถ Uber ได้เพราะมันยังไม่อยู่ในแผนที่ของกูเกิล

นับจากปี 2010 Oran Park มีผู้อยู่อาศัยเริ่มจาก 0 คน แต่ในปัจจุบันมีประชากร 7,500 คน โดยคาดว่าภายในปี 2035 จะมีประชากร 45,000 คน

ภาพถ่ายเปรียบเทียบทางอากาศของ Oran Park ในเดือนพฤษภาคม 2010 กับเดือนมกราคม 2018 : ภาพจากนสพ. the SMH ต้นฉบับ nearmap

ถึง ณ วันนี้ย่าน Oran Park มีซูเปอร์มาร์เก็ต Woolworths เข้ามาเปิดสาขาแล้ว, มีโรงเรียนประถม, โรงเรียนคาทอลิกและโรงเรียนแองกลิกันอย่างละแห่งตั้งอยู่บริเวณใกล้เคียงที่สามารถรองรับนักเรียนตั้งแต่อนุบาลถึงชั้นปีที่ 12, มีอาคารสำนักงานขนาดสามชั้นพร้อมศูนย์กลางการทำงานอัจฉริยะ (smart work hub), มีทะเลสาบเทียม 2 แห่ง, ทางเดินเท้า, ทางจักรยาน, ศูนย์ดูแลคนชรา, ห้องสมุด, ศูนย์ทรัพยากรชุมชนและสิ่งอำนวยสะดวกอีกมาก

นอกจากนั้นยังมีแผนรองรับที่จะตามมาก็คือโรงเรียนของรัฐบาล, ศูนย์นันทนาการในร่มเช่นสระว่ายน้ำ, สนามบาสเก็ตบอลและโรงยิมเป็นต้น พร้อมแผนการขยายศูนศ์การค้า Podium, การบริการด้านสาธารณสุขรวมถึงการสร้างโรงพยาบาลเอกชน, สวนน้ำสำหรับเด็ก, สวนสเก็ต, โรงแรมและห้องจัดเลี้ยง, สร้างทะเลสาบเทียมเพิ่มขึ้น และสถานดูแลคนชราอีกสองแห่งสำหรับรองรับคนชราอีก 350 เตียง

นอกจากบ้านหลังเดี่ยวแล้วยังมีโครงการปลูกบ้านเทอร์เรซในธีมของ Surry Hills of Oran Park อีก 1,000 หลัง (ย่าน Surry Hills ในเขตเมืองชั้นในของนครซิดนีย์ได้ชื่อว่าเป็นย่านแห่งบ้านเทอร์เรซ)

พื้นที่ Oran Park, Greenfields และ South Creek West จะกลายเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญในการรองรับเศรษฐกิจและการจ้างงานด้วยห่างจากสนามบินนานาชาติแห่งใหม่ Badgerys Creek Airport (ยังไม่มีชื่อทางการ แต่เต็งหนึ่งคือชื่อ “Bradfield Airport”) เพียง 20 กม. เท่านั้น

สภาพบ้านใหม่ที่ย่าน Oran Park เขาใช้พื้นที่หน้าบ้านเต็มที่จนดูอึดอัด แต่ก็เป็นไปอย่างนี้สำหรับบ้านรุ่นใหม่ : ภาพชั่วคราวจากนสพ. the SMH

นอกจากนั้นย่าน Oran Park ยังอยู่ในแผนของทางรถไฟสายใหม่จาก Campbelltown ไปยัง St Mary โดยผ่านสถานบินแห่งใหม่ หลังจากมีการเจรจาขอเปลี่ยนแปลงเส้นทางจากรัฐบาลรัฐนิวเซาท์เวลส์

เป็นที่เข้าใจว่าราคาบ้านขนาดสี่ห้องนอนพร้อมพื้นที่นั่งเล่นหรือพักผ่อนอีกสองหรือสามพื้นที่, ห้องน้ำสองห้องและโรงจอดรถสำหรับ 2 คันบนพื้นที่ 450 ตารางเมตรจะมีราคาหลังละ 750,000 เหรียญ (17.9 ล้านบาท*) ซึ่งราคานี้ไม่สามารถหาซื้อได้ในพื้นที่รัศมี 30 กม.จากย่านธุรกิจใจกลางนครซิดนีย์

สำหรับราคาที่ดินเพื่อการปลูกบ้านในช่วง 8 ปีที่ผ่านมาได้เพิ่มขึ้นประมาณ 2.5 เท่า ในปัจจุบันที่ดินขนาด 375 ตร.ว.ตกราคาเฉลี่ย 428,000 เหรียญ, ขนาด 450 ตร.ว.ตกราว 450,000 เหรียญ และขนาด 600 ตร.ว.ตกราว 600,000 เหรียญ

หมายเหตุ * อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราระหว่างประเทศในวันที่ 1 พฤษภาคม 2018 เงิน 1 ดอลลาร์ออสเตรเลียเท่ากับ 75 เซนสหรัฐและ 23.87 บาท

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

w

Connecting to %s

%d bloggers like this: