พบนศ.ต่างชาติอยู่อย่างไม่ถูกสุขลักษณะ อย่างยูนิตหนึ่งห้องนอนอยู่กันถึง 8 คน

ระเบียงอพาร์ทเมนท์ที่ย่าน Surry Hills ปรับเป็นห้องนอนให้เช่าในราคา 200 เหรียญต่อสัปดาห์ : ภาพจากจิงโจ้นิวส์ถ่ายจากทีวีเอสบีเอส

25 มี.ค. 2018 SBS News ได้ทำการสืบสวนแบบเจาะลึกถึงขบวนการให้เช่าช่วงที่อยู่อาศัยเพื่อทำกำไรด้วยการให้เช่าต่อแก่นักศึกษาต่างชาติเข้าอยู่อาศัยกันอย่างแออัด, ไม่ถูกกฎหมายและไม่ถูกสุขลักษณะ

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งออสเตรเลียหรือ ABS ที่ออกมาในเดือนนี้เปิดเผยว่า กลุ่มประชาชนที่ถูกจัดชั้นอยู่อาศัยกันอย่างแออัดขั้นรุนแรง (severely crowded dwellings) ในรัฐนิวเซาท์เวลสได้เพิ่มสูงขึ้นอย่างติดจรวดที่ 74% ในปี 2016 จากการสำรวจสำมะโนประชากรในปี 2011

โดยรวมแล้วผู้อพยพและผู้เข้าเมืองมีส่วน 47% ของผู้อยู่อาศัยในสภาพแออัดจากการสำรวจสำมะโนประชากรปี 2016 หรือเพิ่มขึ้นจากการสำรวจครั้งก่อน 31%

ผู้ที่เดินทางมาจากประเทศอินเดีย, จีน, อัฟกานิสถานและปากีสถานคือกลุ่มเชื้อชาติที่อยู่อาศัยในสภาพแออัดในสัดส่วนครึ่งหนึ่ง โดยส่วนใหญ่เป็นผู้อยู่ในกลุ่มอายุ 19-24 ปีและ 25-34 ปี

ผู้อพยพและผู้เข้าเมืองมีส่วน 47% ของผู้อยู่อาศัยในสภาพแออัดจากข้อมูลสำรวจสำมะโนประชากรในปี 2016 : ภาพจากจิงโจ้นิวส์จากทีวีเอสบีเอส

SBS News ได้เฝ่าติดตามการลงโฆษณาออนไลน์แบ่งให้เช่าที่อยู่อาศัยในช่วงหนึ่งเดือนที่ผ่านมาในเว็บไซท์ Gumtree รวมถึงเว็บไซท์ Weibo ซึ่งมีกลุ่มเป้าหมายอยู่ที่นักศึกษาจากประเทศจีน

ได้พบโฆษณาแบ่งให้เช่าแบบปลาซาดีนอัดกระป๋องจำนวนมาก อย่างยูนิตหนึ่งห้องนอนแห่งหนึ่งที่ถนน Clarence St. ในใจกลางนครซิดนีย์เอเยนซี่ลงโฆษณาให้เช่าเมื่อเดือนกันยายนในอัตรา 645 เหรียญต่อสัปดาห์ แต่ได้ถูกผู้เช่าแอบดัดแปลงภายใน แล้วโฆษณาใน Gumtree เสนอให้เช่าอยู่อาศัยถึง 8 คน

จากการเข้าไปดูสถานที่จริงของยูนิตที่ถนน Clarence St. พบว่าห้องนั่งเล่นได้ถูกซอยเป็นช่องเล็ก ๆ 4 ช่องด้วยการใช้ม่านแบ่งกั้นมีเตียงขนาดเล็ก (single bed) วางไว้ช่องละเตียง   ภายในห้องนอนก็แน่นไปด้วยเตียงสองชั้นสองชุดรวมเป็นสี่เตียง โดยคิดค่าเช่าคนละ 150 เหรียญต่อสัปดาห์

ผู้จัดการของอพาร์ทเมนท์ที่ถนน Clarence St. กล่าวว่า เขาได้ทำการตรวจห้องพักดังกล่าวเมื่อ “หลายสัปดาห์ที่ผ่านมา” ตอนนั้นห้องพักยังอยู่ในสภาพมาตรฐานของห้องเช่าหนึ่งห้องนอน

เขากล่าวว่า เจ้าของยูนิต, เอเยนซี่อสังหาริมทรัพย์และตัวเขาเองไม่ได้เฉลียวใจว่า ยูนิตดังกล่าวจะถูกแบ่งให้เช่ารายย่อยอีกต่อหนึ่ง

ผู้จัดการรายเดิมกล่าวว่า สำหรับเขาเองสามารถทำการตรวจสอบห้องได้ปีละครั้งเท่านั้น ซึ่งเป็นมาตรฐานที่ปฏิบัติกันทั่วไป แต่ก็ยอมรับว่าเรื่องปัญหาผู้เช่าแออัดไม่ใช่เป็นเรื่องแปลกสำหรับผู้อยู่อาศัยในตัวเมืองซิดนีย์

ในอพาร์ทเมนท์แห่งเดียวกัน ยูนิตขนาดสองห้องนอนผู้เช่าได้โฆษณาแบ่งให้เช่าต่อจำนวน 9 คน

จากการบันทึกภาพสถานที่จริงที่อพาร์ทเมนท์ในย่าน Surry Hills เขต City of Sydney เป็นยูนิตขนาดสองห้องนอนเสนอให้เช่าจำนวน 10 คน ผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นนักศึกษาต่างชาติ โดยแต่ละห้องนอนมีเตียง 3 เตียง ที่ห้องนั่งเล่นมีเตียงอีก 3 เตียง และที่ระเบียงมีอีกหนึ่งเตียง ทั้ง 10 คนจะแชร์ห้องอาบน้ำ 1 ห้องซึ่งเป็นเช่นเดียวกับห้องเช่าอื่น ๆ

โดยผู้เช่าต้องจ่ายคนละ 200 เหรียญต่อสัปดาห์ ในขณะที่เจ้าของยูนิตให้เช่าผ่านเอเยนซี่ในอัตราสัปดาห์ละประมาณ 800 เหรียญ

อพาร์ทเมนท์อีกแห่งที่ย่าน Chippendale เขต City of Sydney เป็นยูนิตขนาดสองห้องนอน ผู้เช่าลงโฆษณาให้เช่าต่อจำนวน 8 คน

เมื่อผู้สื่อข่าวโทรเข้าไปสอบถาม และแจ้งว่าเขารู้หรือไม่ว่าการให้เช่าช่วงดังกล่าวเป็นการกระทำผิดกฎหมาย บุคคลที่รับสายตอบกลับมาว่าเขาไม่ได้ยินแล้ววางสายทันที

สภาพห้องนอนเต็มไปด้วยเตียงภายในอพาร์ทเมนท์แบ่งให้เช่าที่ย่าน Surry Hills ภาพไม่ชัดแต่พอเดาได้ : ภาพจากจิงโจ้นิวส์ถ่ายจากทีวีเอสบีเอส

นาย Stephen Goddard นักกฎหมายด้านอาคารชุด (strata lawyer ) และประธานสภาเครือข่ายเจ้าของร่วมอาคารชุด (Owners’ Corporation Network) กล่าวหลังจากได้ชมบันทึกภาพภายในอพาร์ทเมนท์ว่า เป็นสิ่งเลวร้ายที่เกิดขึ้นในเมืองที่มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่น

ในขณะที่นาย Leo Patterson Ross จากสมาคมผู้เช่าที่อยู่อาศัยแห่งรัฐน.ซ.ว. (Tenants Union NSW ) กล่าวว่าปัจจัยทางด้านการเงินคือสาเหตุสำคัญที่ทำให้นักศึกษาต่างชาติต้องอยู่กันอย่างแออัด พวกเขาไม่กำลังทรัพย์เพียงพอที่จะเช่าห้องอยู่เป็นของตนเอง จำต้องเลือกสถานที่พอซุกหัวนอนที่ใกล้สถานศึกษาและที่ทำงานแทน

ทางด้านโฆษกของเทศบาลเขต City of Sydney กล่าวว่าเทศบาลถือเรื่องการอยู่อาศัยอย่างแออัดเป็นเรื่องร้ายแรง เนื่องจากอาจก่อให้เกิดไฟไหม้และเสี่ยงอันตรายต่อผู้อยู่อาศัย

จากการตรวจสอบของเจ้าหน้าที่เทศบาลซิดนีย์ซิตี้เมื่อไม่นานมานี้พบปัญหาการดัดแปลงที่ส่งผลให้ระบบป้องกันไฟไหม้ไม่ทำงาน, มีการซอยห้องเพื่อเพิ่มเตียงนอน, ต่อเติมห้องโดยปิดกั้นทางหนีไฟ ซึ่งถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายอย่างร้ายแรงและฝ่าฝืนข้อตกลงการเช่าโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของผู้ให้เช่าและจากเจ้าของร่วมอาคารชุด

นาย Goddard ชี้ให้เห็นว่าภายใต้การแก้ไขกฎหมายอาคารชุดปี 2016 ได้กำหนดจำนวนผู้อยู่อาศัยได้ไม่เกิน 2 คนต่อห้อง (คือห้องที่ได้ยื่นขอตามแบบก่อสร้างกับเทศบาล ไม่ใช่ห้องที่ซอยขึ้นภายหลัง) และสำหรับเจ้าของยูนิตผู้ให้เช่า ข้ออ้างที่บอกว่า “ไม่ทราบ” ถือว่าไม่เพียงพอต่อการปฏิเสธความรับผิดชอบหากเกิดมีความเสียหายเกิดขึ้น

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , , , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

w

Connecting to %s

%d bloggers like this: