กูรูเศรษฐกิจทำนายราคาบ้านในออสเตรเลียจะลดเหลือครึ่งในอีกไม่นาน

นาย Harry Dent นักวิจารณ์ทางการเงินผู้มองโลกในแง่ร้ายทำนายว่า GFC ครั้งที่สองกำลังจะมาถึง : ภาพจากยูทูป

5 มี.ค. 2018 นักการเงินผู้วิจารณ์โลกในแง่ร้ายหรือ doomsayer ได้ออกมาทำนายว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียจะลดลง 50% หากเศรษฐกิจโลกกลับเข้าสู่ภาวะตกต่ำ โดยจะร้ายแรงกว่าเมื่อครั้งเกิดวิกฤติการณ์การเงินโลกหรือ GFC หรือแม้กระทั่งในยุคเศรษฐกิจตกต่ำทั่วโลกครั้งใหญ่ (the Great Depression) ในปี 1929

(หมายเหตุ โปรดอ่านข่าวด้วยวิจารณญาณ เพราะเป็นความเห็นของหนึ่งในผู้วิจารณาที่มีความเห็นแตกต่างจากนักวิจารณ์เศรษฐกิจส่วนใหญ่)

ผู้ออกมาวิจารณ์ครั้งนี้คือนาย Harry Dent นักวิจารณ์ด้านประชากรศาสตร์และนักการเงินชาวสหรัฐอเมริกาผู้ซึ่งเคยทำนายว่าโลกจะเผชิญกับวิกฤติการณ์การเงินโลกในปี 2008 ได้อย่างแม่นยำ ได้เตือนว่า “การปฏิวัติทางการเมืองและทางสังคมครั้งใหญ่” ที่เกิดบนผืนโลกในขณะนี้คล้ายคลึงกับการปฏิวัติในสหรัฐเมื่อปลายศตวรรษที่ 1700s

เขาอ้างว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกและตลาดหลักทรัพย์ได้เกิดฟองสบู่, สภาพเงินเฟ้อเทียมที่ถูกสร้างโดยนโยบายการพิมพ์ธนบัตรของธนาคารกลางจะทำให้เศรษฐกิจฟองสบูแตกภายในห้าปีข้างหน้า ซึ่งเขาเชื่อว่าอาจจะเกิดขึ้นในระหว่างปลายปี 2018 ถึงต้นปี 2020

นาย Dent กล่าวว่าเขากำลังพูดถึงการเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินครั้งที่สอง (the 2nd GFC) เพราะที่ผ่านมายังไม่มีการแก้ปัญหาวิกฤติการณ์ GFC ครั้งแรกกับหนี้สินจำนวน 57 ล้านล้านเหรียญ แถมอสังหาริมทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ยังมีมูลค่าสูงกว่ามูลค่าที่แท้จริง, Bitcoin (สกุลเงินดิจิตอลซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของระบบคอมพิวเตอร์เน็ตเวิร์ค) ในที่สุดก็จะล้มครืน, ตามด้วยตลาดหลักทรัพย์สหรัฐก็จะหลอมละลาย และรายต่อมาก็คือตลาดอสังหาริมทรัพย์

เขาทำนายว่า ตลาดหลักทรัพย์กำลังเริ่มอ่อนตัวลง, ราคาอสังหาริมทรัพย์จะลดค่าลงระหว่าง 30% ถึง 50% ส่วน Bitcoin เป็นตัวที่เปราะบางที่สุดมูลค่าจะลดลง 95% เลยทีเดียว

แต่นาย Dent ก็ยังมองโลกในด้านบวกถึงวิกฤติเศรษฐกิจจะมาพร้อมกับโอกาสในการซื้อ โดยออสเตรเลียถูกจัดอยู่ในฐานะที่ดีที่สุดประเทศหนึ่งในหมู่ประเทศที่พัฒนาแล้วของโลก เขากล่าวว่า “ออสเตรเลียเป็นประเทศหมายเลขหนึ่งที่ผมจะเริ่มต้นการลงทุนครั้งใหม่”

เขากล่าวว่า ออสเตรเลียคือส่วนหนึ่งของประเทศที่จะเข้ามามีบทบาทในการเติบโตของเศรษฐกิจโลกไปพร้อมกับอินเดียและกลุ่มประเทศเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แต่สำหรับจีนถือว่าผ่านพ้นจุดนี้ไปแล้วและกำลังอยู่ในช่วงสร้างเศรษฐกิจเกินตัว

ออสเตรเลียกำลังอยู่ในแนวโน้มในด้านประชากรศาสตร์ที่ดีเพราะได้ผู้อพยพที่ดีทั้งในด้านจำนวนและคุณภาพจากประเทศเอเชีย ออสเตรเลียเป็นเพียงไม่กี่ประเทศที่ไม่ประสบปัญหา “ภูมิประชากร” ถดถอยเหมือนกับที่เกิดขึ้นในญี่ปุ่นและเยอรมนี

ปัญหาของออสเตรเลียในขณะนี้ก็คือการมีต้นทุนทางอสังหาริมทรัพย์ที่สูงที่สุดในอันดับที่สองของโลก และถึงเวลาแล้วที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ควรจะถดถอยลง 20% หรือ 30% หรือ 40% หรือ 50% ซึ่งจะเป็นผลดี เพราะการที่คนหนุ่มสาวต้องจ่ายเงิน 12 เท่าของรายได้ต่อปีเพื่อซื้อบ้านหนึ่งหลังถือว่าไม่ดีเอามาก ๆ (สมัยจิงโจ้นิวส์ซื้อบ้านราคาบ้านเท่ากับ 5 เท่าของรายได้เท่านั้น)

นาย Dent เชื่อมั่นว่าออสเตรเลียจะไม่สามารถหลบหนีช่วงเศรษฐกิจถดถอยที่จะเกิดขึ้นไปได้

ในช่วงเกิดวิกฤติการณ์การเงินปี 2008 ออสเตรเลียเป็นเพียงไม่กี่ประเทศในโลกที่รอดพ้นจากวิกฤติการณ์ครั้งนั้น ซึ่งต้องขอชมรัฐบาลกลางของนาย John Howard ที่สามารถปรับกลยุทธให้ประเทศรอดพ้นมาได้ (ตอนนั้นเงิน 1 เหรียญอยู่ระหว่าง 30 ถึง 35 บาท คนทำงานส่งเงินกลับบ้านยิ้มกันทั่วหน้า)

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

w

Connecting to %s

%d bloggers like this: