นครซิดนีย์ : ภาพจาก Domain

29 ม.ค. 2018 นครซิดนีย์ถูกจัดให้เป็นเมืองที่ประชาชนมีความสามารถในการซื้อบ้าน (housing affordability ) ต่ำที่สุดในโลกโดยเป็นรองเพียงฮ่องกง แม้ว่าราคาที่อยู่อาศัยได้ลดลงมาได้ระยะหนึ่งแล้วก็ตาม

จากรายงานผลการศึกษาประจำปีถึงตลาดที่อยู่อาศัยกว่า 400 เมืองทั่วโลก ซิดนีย์เจ้าของฉายานครแห่งอ่าวหรือ Harbour City ถูกจัดชั้น “ขาดความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยขั้นรุนแรง” ด้วยราคาบ้านต่อรายได้ของผู้อยู่อาศัยถีบตัวสูงขึ้นมากกว่าในกรุงลอนดอน, นครลอสแอนเจลิส, กรุงโตเกียวและมหานครนิวยอร์ก

ราคาบ้านโดยเฉลี่ยในนครซิดนีย์ตกหลังละ 1 ล้านเหรียญ (ประมาณ 25.45 ล้านบาท)* หรือเกือบประมาณ 13 เท่าของรายได้เฉลี่ยต่อปี อันเป็นไปตามข้อมูลการรายงานของ Demographia International Housing Affordability Survey หรือ DIHAS (จิงโจ้นิวส์จำได้ว่าตอนที่พรรคพวกซื้อบ้านเมื่อ 20 ปีที่ผ่านมาราคาบ้านในนครซิดนีย์ต่อรายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 4.5 เท่าเท่านั้นเอง)

แม้ว่าราคาบ้านในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา ราคาบ้านในนครซิดนีย์ได้ลดลง 2.1% แล้วก็ตาม

นครเมลเบิร์น : ภาพจากนสพ. Herald Sun

นอกจากนั้นนครเมลเบิร์น, แอดิเลด, บริสเบนและเพิร์ทก็ถูกจัดชั้น “ขาดความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยขั้นรุนแรง” เช่นกัน

ยังรวมถึงเมืองใหญ่ที่ไม่ใช่นครหลวงคือ Geelong, Sunshine Coast และ Gold Coast ก็ถูกจัดชั้นขาดความสามารถเช่นกัน โดยทุกเมืองมีราคาบ้านโดยเฉลี่ยสูงกว่า 7 เท่าของรายได้เฉลี่ยต่อปีทั้งสิ้น

นครเมลเบิร์นถูกจัดอยู่ในอันดับที่ 6 ของโลกโดยตามหลังนครแวนคูเวอร์ในแคนาดา (อันดับสาม), เมืองซานตาครูซในรัฐแคลิฟอร์เนียสหรัฐอเมริกา (อันดับสี่) และเมืองแซนโจเซในรัฐแคลิฟอร์เนียสหรัฐอเมริกา (อันดับที่ห้า)

เมือง Sunshine Coast อยู่ในอันดับที่ 15 ในขณะที่เมือง Gold Coast อยู่ในอันดับที่ 17

แม้กระทั่งตลาดที่อยู่อาศัยในภูมิภาคซึ่งมีราคาบ้านถูกกว่าตามนครหลวงและเมืองใหญ่ แต่ผลการสำรวจยังพบว่า ยังมีความสามารถในการซื้อบ้านต่ำกว่าบ้านในประเทศนิวซีแลนด์เสียอีก

เมืองโกลด์โคสต์ รัฐควีนสแลนด์ ที่จะเป็นเจ้าภาพกีฬาคอมมอนเวลท์เกมส์ในเดือนเมษายนนี้ : ภาพจาก Domain

รายงาน DIHAS ออกมาหลังจากรายงานของ UBS’ Global Real Estate Bubble Index ซึ่งระบุว่าราคาที่อยู่อาศัยนครซิดนีย์มีความเสี่ยงต่อการเกิดฟองสบู่แตกเป็นอันดับสี่ของโลก โดยอยู่ในกลุ่มเสี่ยงร่วมกับนครโตรอนโต (แคนาดา), สต็อกโฮล์ม (สวีเดน), มิวนิก (เยอรมนี), แวนคูเวอร์ (แคนาดา), ลอนดอน (สหราชอาณาจักร), ฮ่องกง (จีน), อัมสเตอร์ดัม (เนเธอร์แลนด์), ปารีส (ฝรั่งเศส) และซานฟรานซิสโก (สหรัฐ)

สำหรับอันดับประเทศที่มีความสามารถในการซื้อบ้านต่ำที่สุดของโลกโโย DIHAS 10 อันดับแรกมีดังนี้

1.ฮ่องกง, ประเทศจีน

2.ซิดนีย์, ประเทศออสเตรเลีย

3.แวนคูเวอร์, ประเทศแคนาดา

4.ซานตาครูซ, สหรัฐอเมริกา

5.แซนโจเซ, สหรัฐอเมริกา

6.เมลเบิร์น, ประเทศออสเตรเลีย

7.ซานตา บาร์บารา, สหรัฐอเมริกา

8.ลอสแอนเจลิส, สหรัฐอเมริกา

9.ฮอโนลูลู, สหรัฐอเมริกา

10.ซานฟราซิสโก, สหรัฐอเมริกา

หมายเหตุ *อัตราแลกเปลี่ยนเงินตรา ณ วันที่ 29 ม.ค. 2018 เงิน 1 ดอลล่าร์ออสเตรเลียเท่ากับ 25.45 บาท

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวซิดนีย์, ข่าวรัฐน.ซ.ว., ข่าวรัฐนิวเซาท์เวลส์, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย, ประเทศออสเตรเลีย, รัฐน.ซ.ว., รัฐนิวเซาท์เวลส์, ราคาที่อยู่อาศัย, ราคาบ้านในซิดนีย์, ออสเตรเลีย, เมลเบิร์น