อ่าวซิดนีย์ : ภาพจาก tripadvisor.com.au ไม่ทราบต้นฉบับ

21 ก.พ. 2017 นครซิดนีย์ถูกจัดให้เป็นเมืองที่มีค่าเช่าเพื่ออยู่อาศัยแพงที่สุดในอันดับที่ 10 ของโลก จากรายงานผลการวิจัยล่าสุด ในช่วงที่ค่าเงินเอ-ดอลลาร์อ่อนตัว มิฉะนั้นแล้วเมืองหลวงของรัฐน.ซ.ว.อาจจะเป็นเมืองที่มีค่าเช่าแพงในระดับท็อปไฟว์ของโลกทีเดียว

ผลการสำรวจโดยดัชนี Rent Index ประจำปี 2017 โดย Nested เอเยนซี่อสังหาริมทรัพย์และผู้วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่มีฐานอยู่ในสหราชอาณาจักรพบว่า ซานฟรานซิสโก, นิวยอร์ก และบอสตันในสหรัฐอเมริกาเป็นเมืองที่มีค่าเช่าที่พักอาศัยแพงที่สุดในโลกสามอันดับแรก ตามด้วยฮ่องกงอยู่ในอันดับที่สี่

การสำรวจครั้งนี้กระทำการเปรียบเทียบตามเมืองสำคัญ 120 แห่งทั่วโลก พบนครซิดนีย์มีอัตราค่าเช่าแพงในอันดับที่ 10 ของโลก ด้วยต้นทุนค่าเช่าตกตารางเมตรละ 2.93 เหรียญ ครอบครัวที่มองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมในนครซิดนีย์ จำเป็นต้องมีรายได้อย่างต่ำ 95,572.28 เหรียญต่อปี (1,837.93 เหรียญต่อสัปดาห์) หรือบุคคลโสดจะต้องมีรายได้อย่างต่ำ 50,896.14 เหรียญต่อปี (978.77 เหรียญต่อสัปดาห์)

รายได้ขั้นต่ำถูกประเมินโดยอาศัยข้อมูลจากสำนักงานวางแผนเมืองถึงขนาดบ้านพักต่าง ๆ ในแต่ละประเทศ และรายได้ที่จำเป็นสำหรับครอบคลุมค่าเช่าและค่าครอบชีพของผู้เช่า

อย่างไรก็ตามศจ. Hal Pawson นักวิจัยและวางนโยบายที่อยู่อาศัยแห่งมหาวิทยาลัยนิวเซาท์เวลส์ (UNSW) กล่าวว่าโดยสภาพความเป็นจริงแล้วผู้อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องมีรายได้ถึงขนาดนั้น

เขาได้อ้างการวิจัยโดยอาศัยการใช้ข้อมูลจากการสำรวจสำมะโนประชากรทำให้เห็นว่ามาตรฐานการเข้าที่พักอาศัยตามทฤษฎียังไม่สามารถนำมาใช้กับพื้นที่ตอนในของนครซิดนีย์ พื้นที่เหล่านี้มีการปรับตัวโดยอาศัยกลไกลของตลาดให้เช่าที่พักอาศัยส่วนบุคคลสำหรับผู้เช่าที่มีรายได้ต่ำที่เข้ามาหาโอกาสทำงานในตัวเมือง เพียงแต่ธุรกิจการให้เช่าเหล่านี้ถูกประเมินว่าต่ำกว่ามาตรฐานเท่านั้น

ความเห็นของศจ. Pawson ได้สอดคล้องกับรายงานการสำรวจการเช่าที่พักอาศัยของ Choice ที่เพิ่งออกมาได้ไม่กี่วันพบว่า ผู้เช่าส่วนใหญ่ตกอยู่ในความไม่มั่นคงในการเช่าที่อยู่อาศัย, ต้องเผชิญกับบ้านที่ขาดการซ่อมแซมบำรุง, มีสัตว์พาหนะไม่ถึงประสงค์และต้องอยู่ในสภาพหวาดกลัวต่อการถูกแลนด์ลอร์ดขับไล่ได้ทุกเมื่อ (ตามที่จิงโจ้นิวส์เสนอข่าวไปในหัวข้อ “แม่ช้อยสำรวจพบผู้เช่าไม่กล้าบ่น เพราะกลัวแลนด์ลอร์ดขึ้นค่าเช่า” ลงวันที่ 16 ก.พ. 2017)

สำหรับเมืองที่มีค่าเช่าที่พักอาศัยที่แพงที่สุดในโลก 10 อันดับแรกประกอบด้วย

01. ซานฟรานซิสโก-สหรัฐอเมริกา ที่ 4.95 เหรียญต่อตร.ม.

02. นิวยอร์ก-สหรัฐอเมริกา ที่ 4.75 เหรียญต่อตร.ม.

03. บอสตัน-สหรัฐอเมริกา ที่ 4.10 เหรียญต่อตร.ม.

04. ฮ่องกง-จีน ที่ 3.83 เหรียญต่อตร.ม.

05. ดูไบ-สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ที่ 3.53 เหรียญต่อตร.ม.

06. สิงคโปร์-สิงคโปร์ ที่ 3.34 เหรียญต่อตร.ม.

07. วอชิงตัน ดี.ซี.-สหรัฐ ที่ 3.33 เหรียญต่อตร.ม.

08. เจนีวา-สวิตเซอร์แลนด์ ที่ 3.09 เหรียญต่อตร.ม.

09. ซีแอตเทิล-สหรัฐอเมริกา ที่ 3.07 เหรียญต่อตร.ม.

10. ซิดนีย์-ออสเตรเลีย ที่ 2.93 เหรียญต่อตร.ม.

สำหรับนครเมลเบิร์อยู่ในอันดับที่ 21, นครบริสเบนอันดับที่ 29 และนครเพิร์ทอันดับที่ 32 ของโลก

หมายเหตุ จิงโจ้นิวส์อยู่ในระหว่างเดินทาง ช่วงนี้การเสนอข่าวอาจหายไปบ้างแต่จะพยายามรายงานเท่าที่จะทำได้

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ค่าเช่าที่พักในซิดนีย์, ค่าเช่าบ้านแพงที่สุดในโลก, ค่าเช่าบ้านในซิดนีย์, ประเทศออสเตรเลีย, ออสเตรเลีย