บ้านย่าน Davidson ให้เช่า $750 ถูกอย่างนี้ต้องรีบจอง…แต่ควรสอบถามก่อนว่าทำไมจึงถูก

บ้านสี่ห้องนอนย่าน Davison ซึ่งค่าเช่าน่าจะสูงกว่า 1,000 เหรียญต่อสัปดาห์ขึ้นไป แต่ให้เช่าเพียง 750 เหรียญต่อสัปดาห์เท่านั้น : ภาพจากเอเยนซี่ McGrath

บ้านสี่ห้องนอนย่าน Davison ซึ่งค่าเช่าน่าจะสูงกว่า 1,000 เหรียญต่อสัปดาห์ขึ้นไป แต่ให้เช่าเพียง 750 เหรียญต่อสัปดาห์เท่านั้น : ภาพจากเอเยนซี่ McGrath

27 พ.ย. 2016 เอเยนซี่เสนอบ้านให้เช่าในราคาถูกก็ต้องรีบฉวยเอาไว้ แต่ก็ควรเอะใจและสอบถามประวัติบ้านดูก่อน เพราะเอเยนซี่ไม่สามารถปิดบังความจริง แต่เมื่อทราบแล้วไม่เห็นเป็นอุปสรรคในเรื่องการอยู่อาศัย ก็ให้รีบวางเงินมัดจำและลงนามสัญญาเช่าไปเลย

อย่างบ้านหลังล่าสุดเป็นบ้านขนาดสี่ห้องนอนที่ถนน Sir Thomas Mitchell Dr. เพิ่มประกาศให้เช่าเมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาในอัตราสัปดาห์ละ 800 เหรียญ ในขณะที่ราคาค่าเช่าบ้านสี่ห้องนอนของย่านนี้ไม่ควรต่ำกว่า 1,000 เหรียญต่อสัปดาห์ แต่ก็ยังไม่มีผู้สนใจเช่า ในสุดสัปดาห์นี้จึงลดลงเหลือสัปดาห์ละ 750 เหรียญ

บ้านหลังนี้จิงโจ้นิวส์เคยเสนอข่าวมาแล้วในวันที่ 18 ตุลาคมและวันที่ 19 ตุลาคมที่ผ่านมาที่ผ่านมา ถึงเหตุการณ์นาย Fernando Manrique วัย 44 ปีผู้เป็นสามีทำการสังหารนาง Maria Claudia Lutz วัย 44 และบุตรฝาแฝดชายหญิง Elisa กับ Martin วัย 11 ปีซึ่งเกิดมามีอาการออทิสติกเสียชีวิตทั้งครอบครัวรวมถึงตัวเขาด้วย ด้วยการรมแก๊สคาร์บอนโมโนออกไซด์ (ข่าวก่อนหน้านี้สื่อฯระบุบุตรสาวอายุ 11 ปี บุตรชายอายุ 10 ปี)

ภายในบ้านอยู่ในสภาพสะอาดใหม่เอี่ยมน่าอยู่อาศัย : ภาพประชาสัมพันธ์จากเอเยนซี่ McGrath

ภายในบ้านอยู่ในสภาพสะอาดใหม่เอี่ยมน่าอยู่อาศัย : ภาพประชาสัมพันธ์จากเอเยนซี่ McGrath

บ้านหลังนี้เอเยนซี่ McGrath สาขา Forestville บรรยายว่า “บ้านหลังเดี่ยวชั้นเดียวที่ล้อมรอบไปด้วยสวนไม้ประดับที่งดงามและโอบล้อมด้วยป่าละเมาะที่ร่มรื่น” แต่ไม่ได้บอกว่ามีการฆ่ายกครัวเกิดขึ้นในบ้านหลังนี้ ซึ่งผู้เช่าจะต้องสอบถามเอง โดยเอเยนซี่ควรจะต้องตอบตามความจริงอันเป็นไปตามข้อบังคับที่อนุโลมตามกฎหมาย

นาย Derek Kwok และนาย Ellen Lin ที่หน้าบ้านของครอบครัว Gonzales

นาย Derek Kwok และนาย Ellen Lin ที่หน้าบ้านของครอบครัว Gonzales

กฎหมายกำหนดให้เอเยนซี่ต้องเปิดเผยประวัติของบ้านเกิดขึ้นจากนาย Derek Kwok และนาย Ellen Lin สองสามีภรรยาเชื้อสายจีนผู้ตกลงซื้อบ้านเลขที่ 6 ถนน Collins Street ในย่าน North Ryde ในปี 2004 ในราคา 800,000 เหรียญซึ่งถือว่าถูกกว่าราคาประเมินโดยทั่วไปของย่านนี้

หลังจากลงนามตกลงซื้อขายแล้ว สองสามีภรรยาจึงทราบประวัติของบ้านจากหนังสือพิมพ์เสนอข่าวการซื้อขายบ้านในเวลาต่อมา ด้วยการขึ้นหัวข้อข่าวว่า “Sef’s death house sold” มีเนื้อหาว่าเป็นบ้านที่นาย Sef Gonzales ผู้อพยพตามบิดามารดามาจากประเทศฟิลิปปินส์ทำการสังหารโหดน.ส. Clodine Gonzales น้องสาว, นาง Mary Loiva Gonzales มารดาและนาย Teddy Gonzales บิดาตามลำดับด้วยไม้เบสบอลและมีดจนเลือดสาดเต็มบ้าน

มูลเหตุในการสังหารก็เนื่องจากผู้เป็นลูกไม่พอใจบิดาซึ่งเป็นนักกฎหมายมีชื่อเพิ่มความเข้มงวดต่อตัวเขาหลังจากทราบผลการเรียนวิชากฎหมายที่มหาวิทยาลัยนิวเซาท์เวลส์ของบุตรชายออกมาแบบคาบลูกคาบดอกเสี่ยงต่อการรีไทร์ และทำการสังหารยกครัวก็เพื่อต้องการมรดกในบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ แต่เพียงผู้เดียว

ทางด้านสองสามีภรรยาซึ่งเชื่อถือในเรื่องของฮวงจุ้ยและโชครางตามประเพณีจีนรับเรื่องนี้ไม่ได้ จึงทวงถามเงินมัดจำคืนจากเอเยนซี่ L.J. Hooker สาขา North Ryde เนื่องจากไม่ได้บอกประวัติความเป็นมาของบ้านให้พวกเขาทราบ แต่เอเยนซี่ปฏิเสธที่จะคืนเงิน

คดีนี้ได้มีการตอบโต้กันจนเป็นประเด็นร้อน โดยสถาบันอสังหาริมทรัพย์ (REI) ออกมาปกป้องเอเยนซี่ว่า ไม่มีตัวบทกฎหมายที่บังคับให้เอเยนซี่ต้องเปิดเผยประวัติของบ้าน

ในขณะกลุ่มคุ้มครองผู้บริโภคออกมาปกป้องสองสามีภรรยาชาวจีน นาย Neil Jenman นักรณรงค์เพื่อผู้บริโภคและผู้นักเขียนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ออกมาอ้างถึงกรณีนี้ไม่เข้าข่ายหลักการซื้อขายที่ผู้ซื้อจะต้องเป็นผู้ที่รับผิดชอบในการหาคุณภาพที่บกพร่องของสินค้า (defence of caveat emptor) มาบอกเลิกสัญญา แต่เป็นหน้าที่ของเอเยนซี่ที่จะต้องเปิดเผยโดยสุจริต

ซึ่งต่อมาศาลได้เห็นชอบว่าเป็นหน้าที่และความรับผิดชอบเอเยนซี่ที่จะต้องเปิดเผยถึงเหตุการณ์ร้ายแรงที่เกิดขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อจะขาย และคำตัดสินนี้ถูกใช้เป็นบรรทัดฐานนับตั้งแต่นั้นมา

หมายเหตุ ท่านสามารถอ่านข่าวเกี่ยวเนื่องคดีการเสียชีวิตของครอบครัว Lutz-Manrique แห่งย่าน Davidson ได้ด้วยการกดคลิก “คดีฆ่ายกครัวที่ Davidson” ที่ Tags ท้ายข่าวนี้

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , , , , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

w

Connecting to %s

%d bloggers like this: