ภาพโครงการก่อสร้างอาพาร์ทเมนท์ที่แข่งกันขึ้นเป็นดอกเห็ด กลายเป็นภาพที่คุ้นตาในนครเมลเบิร์นและซิดนีย์ในขณะนี้ : ภาพจากนสพ. the Financial Review

9 ก.ค. 2016 นักลงทุนชาวจีนต่างทอดใจยอมขายอพาร์ทเมนท์ที่จับจองไว้ตั้งแต่เพิ่งเปิดโครงการในราคาต่ำกว่าทุน หลังจากเจอรัฐบาลจีนปราบปรามการโอนเงินออกนอกประเทศ และธนาคารในออสเตรเลียเพิ่มความเข้มงวดในการให้สินเชื่อแก่พวกเขา

ปรากฎการณ์ดังกล่าวได้เกิดขึ้นตามนครหลวงต่าง ๆ โดยเฉพาะในนครซิดนีย์และนครเมลเบิร์นอย่างเด่นชัด โดยพบว่านักลงทุนชาวจีนกำลังประสบปัญหาการจ่ายเงินส่วนที่เหลือได้ตามสัญญา บางรายยอมขายทิ้งในราคาต่ำกว่าที่ซื้อมากว่าแสนเหรียญ เพราะอย่างน้อยก็ได้เงินวางมัดจำบางส่วนกลับคืนมา แต่บางรายขายต่อไม่ทันก็ต้องปล่อยให้ถูกยึดเงินประกันไป

นอกจากพวกเขาจะเผชิญกับรัฐบาลจีนเพิ่มความเข้มงวดในการนำเงินออกนอกประเทศแล้ว ธนาคารในออสเตรเลียยังคุมเข้มหรือปิดให้บริการกู้ยืมเงินให้กับนักลงทุนชาวจีน หลังจากพบการฉ้อฉลข้อมูลเพื่อให้ได้มาซึ่งการกู้ยืม จึงถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับชาวออสเตรเลียที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่ถูกลง

นาย Peter Kelaher กรรมการผู้จัดการของ PK Property กล่าวว่า เขารับรู้ถึงนักพัฒนาอาคารที่พักอาศัยที่มุ่งเน้นทำธุรกิจกับนักลงทุนชาวจีน ต่างเป็นกังวลว่าโครงการของพวกเขาอาจจะไม่เสร็จสมบูรณ์ หรืออาจไม่ได้กำไรอย่างที่หวังไว้ก่อนเริ่มโครงการ

เมื่อขาดนักลงทุนจากประเทศจีน นักลุนทุนก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยก็ขาดผู้ซื้อรายใหญ่ แต่ก็จำเป็นต้องเดินหน้าโครงการต่อไป แม้ต้องขายในราคาที่ต่ำลง เนื่องจากพวกเขาก็ต้องใช้หนี้เงินกู้ธนาคารเช่นกัน

นาง Monika Tu กรรมการบริหารของ Black Diamondz Property Concierge หรือที่คนในวงการอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยในนครซิดนีย์รู้จักเธอในนาม “Chinese Super Agent” กล่าวว่า มีนักลงทุนหลายรายได้มาติดต่อเธอเพื่อขอให้ช่วยขายอพาร์ทเมนต์ที่พวกเขาวางมัดจำเอาไว้ออกไปโดยเร็วที่สุด เพราะพวกเขาไม่สามารถจ่ายเงินส่วนที่เหลือได้

เธอกล่าวว่านักลงทุนเหล่านี้เพียงต้องการเงินมัดจำบางส่วนคืนมา ดีกว่าที่จะต้องสูญเสียไปทั้งจำนวน

เอเยนซี่ผู้มีเชื้อสายจีนอีกคนหนึ่งที่ไม่ขอเปิดเผยนามกล่าวว่า เขาทราบในขณะนี้มีโครงการก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ขนาดใหญ่ใน North Sydney 3 โครงการ ที่เน้นหนักทำธุรกิจกับนักลงทุนในประเทศจีน กำลังประสบปัญหานักลงทุนชาวจีนไม่สามารถจ่ายเงินตามสัญญาซื้อขาย โดยโครงการหนึ่งมีนักลงทุนจากประเทศจีนเข้าจับจองซื้อยูนิตที่พักรวมกันเป็นมูลค่าถึง 100 ล้านเหรียญทีเดียว

หมายเหตุ จิงโจ้นิวส์ยังไม่สามารถโพสต์ข่าวและบทความได้โดยตรง ต้องอาศัยโพสต์ผ่านระบบแมนนวล  ซึ่งเป็นเรื่องปกติของโปรแกรม wordpress แต่ขณะนี้สามารถใช้ edit ได้แล้ว จึงเรียนมาเพื่อทราบครับ

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: การลงทุนจากต่างชาติ, การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์, ข่าวอสังหาริมทรัพย์, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, จีน, ประเทศออสเตรเลีย, ราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์, ราคาที่อยู่อาศัย, ออสเตรเลีย