Miller’s Point อยู่ด้านขวามือของภาพ พื้นที่กำลังมีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ แม้แต่พื้นที่จดทะเบียนมรดกของชาติ Observatory Hill Park ที่เป็นส่วนสีเขียว ๆ ก็อยู่ในแผนที่จะถูกเบียดเบียน ชนิดนักการเมืองกับนักพัฒนาที่ดินน้ำลายหกแล้วหกอีก : ภาพจาก dictionaryofsydney.org
17 เม.ย. 16 การก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ที่เพิ่มขึ้นเป็นดอกเห็ดและการเหมาซื้ออสังหารริมทรัพย์โดยนักลงทุนได้ทำให้ค่าเช่าที่พักอาศัยในซิดนีย์มีให้เลือกมากขึ้นและมีราคาถูกลง
จากรายงานล่าสุดของ Core Logic RP Data พบว่าค่าเช่าที่พักอาศัยมัธยฐานในนครซิดนีย์โดยรวมในปีที่ผ่านมาไม่ได้เพิ่มขึ้นเมื่อนำปัจจัยของเงินเฟ้อเข้ามาคำนวณ ในขณะที่แลนด์ลอร์ดเริ่มออกโฆษณาด้วยค่าเช่าที่ลดราคาลงเพื่อล่อใจผู้เช่า
รายงานชุดนี้แสดงให้เห็นว่าตัวเลขโฆษณาให้เช่าอพาร์ทเมนท์ที่ย่าน Mascot, Auburn และซิดนีย์เหนือตอนล่างได้ลดค่าเช่าลงมาที่เฉลี่ย 55 เหรียญต่อสัปดาห์ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา
สำหรับบ้านถือเป็นความโชคดีไม่ดีของแลนด์ลอร์ดโดยเฉพาะที่ Naremburn, Little Bay และ Chester Hill ซึ่งเจ้าของต้องยอมโฆษณาด้วยการลดค่าเช่าลง 100 เหรียญต่อสัปดาห์ในช่วงปีที่ผ่านมา
หลายพื้นที่แลนด์ลอร์ดจำต้องลดอัตราคาเช่าเช่น Mascot และ Auburn เป็นเพราะพื้นที่ดังกล่าวมีโครงการก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ผุดขึ้นมากกว่าความต้องการของผู้อยู่อาศัย
นาย Cameron Kusher นักวิเคราะห์ด้านอสังหาริมทรัพย์แห่ง Core Logic กล่าวว่า การเพิ่มขึ้นของอุปทานในที่อยู่อาศัยย่อมทำให้อุปสงค์ในที่อยู่อาศัยลดลง ทำให้ผู้ต้องการเช่าที่อยู่อาศัยมีโอกาสเลือกที่อยู่ได้มากขึ้นในราคาที่ถูกลง
สำหรับย่านในนครซิดนีย์ที่มีราคาค่าเช่าลดลงมากที่สุดในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมามีดังนี้
บ้าน ราคาลดลง
| ย่าน Naremburn | ลดลง 11.9% |
| ย่าน Little Bay | ลดลง 10.53% |
| ย่าน South Granville | ลดลง 7.07% |
| ย่าน Constitution Hill | ลดลง 5.76% |
อพาร์ทเมนท์
| ย่าน Miller’s Point | ลดลง 11.25% |
| ย่าน Silverwater | ลดลง 10.38% |
| ย่าน Mascot | ลดลง 6.25% |
| ย่าน Avalon | ลดลง 4.72% |
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์
Categories: ข่าวออสเตรเลีย
Leave a Reply