ถึงทีผู้เช่าบ้าง ค่าเช่าบ้านในซิดนีย์ส่อเค้าเริ่มลดลง

2016-04-17 ค่าเช่า2

Miller’s Point อยู่ด้านขวามือของภาพ พื้นที่กำลังมีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ แม้แต่พื้นที่จดทะเบียนมรดกของชาติ Observatory Hill Park ที่เป็นส่วนสีเขียว ๆ ก็อยู่ในแผนที่จะถูกเบียดเบียน ชนิดนักการเมืองกับนักพัฒนาที่ดินน้ำลายหกแล้วหกอีก : ภาพจาก dictionaryofsydney.org

17 เม.ย. 16 การก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ที่เพิ่มขึ้นเป็นดอกเห็ดและการเหมาซื้ออสังหารริมทรัพย์โดยนักลงทุนได้ทำให้ค่าเช่าที่พักอาศัยในซิดนีย์มีให้เลือกมากขึ้นและมีราคาถูกลง

จากรายงานล่าสุดของ Core Logic RP Data พบว่าค่าเช่าที่พักอาศัยมัธยฐานในนครซิดนีย์โดยรวมในปีที่ผ่านมาไม่ได้เพิ่มขึ้นเมื่อนำปัจจัยของเงินเฟ้อเข้ามาคำนวณ ในขณะที่แลนด์ลอร์ดเริ่มออกโฆษณาด้วยค่าเช่าที่ลดราคาลงเพื่อล่อใจผู้เช่า

รายงานชุดนี้แสดงให้เห็นว่าตัวเลขโฆษณาให้เช่าอพาร์ทเมนท์ที่ย่าน Mascot, Auburn และซิดนีย์เหนือตอนล่างได้ลดค่าเช่าลงมาที่เฉลี่ย 55 เหรียญต่อสัปดาห์ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา

สำหรับบ้านถือเป็นความโชคดีไม่ดีของแลนด์ลอร์ดโดยเฉพาะที่ Naremburn, Little Bay และ Chester Hill ซึ่งเจ้าของต้องยอมโฆษณาด้วยการลดค่าเช่าลง 100 เหรียญต่อสัปดาห์ในช่วงปีที่ผ่านมา

หลายพื้นที่แลนด์ลอร์ดจำต้องลดอัตราคาเช่าเช่น Mascot และ Auburn เป็นเพราะพื้นที่ดังกล่าวมีโครงการก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ผุดขึ้นมากกว่าความต้องการของผู้อยู่อาศัย

นาย Cameron Kusher นักวิเคราะห์ด้านอสังหาริมทรัพย์แห่ง Core Logic กล่าวว่า การเพิ่มขึ้นของอุปทานในที่อยู่อาศัยย่อมทำให้อุปสงค์ในที่อยู่อาศัยลดลง ทำให้ผู้ต้องการเช่าที่อยู่อาศัยมีโอกาสเลือกที่อยู่ได้มากขึ้นในราคาที่ถูกลง

สำหรับย่านในนครซิดนีย์ที่มีราคาค่าเช่าลดลงมากที่สุดในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมามีดังนี้

บ้าน ราคาลดลง

ย่าน Naremburn ลดลง 11.9%
ย่าน Little Bay ลดลง 10.53%
ย่าน South Granville ลดลง 7.07%
ย่าน Constitution Hill ลดลง 5.76%

อพาร์ทเมนท์

ย่าน Miller’s Point ลดลง 11.25%
ย่าน Silverwater ลดลง 10.38%
ย่าน Mascot ลดลง 6.25%
ย่าน Avalon ลดลง 4.72%

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , , , ,

Leave a Reply

%d bloggers like this: