บ้านเดี่ยวราคาต่ำกว่า 1 ล้าน ยังพอหาได้ในรัศมี 20 กม.จากซิดนีย์ CBD

2016-03-26 บ้านต่ำ 1 ล้าน7

26 มี.ค. 2016 เป็นที่เชื่อว่าในอนาคตอันใกล้บ้านหลังเดี่ยว (detached house) ราคาต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญภายในรัศมี 20 กม.จากย่านธุรกิจใจกลางนครซิดนีย์จะไม่มีอีกแล้วในอนาคตอันใกล้

จากข้อมูลของ CoreLogic RP ผู้นำด้านการวิจัยข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียและนิวซีแลนด์พบว่ายังมีพื้นที่อีก 29 ย่านจาก 250 ย่านภายในรัศมี 20 กม.จากใจกลางนครซิดนีย์ที่ยังมีราคาเฉลี่ยมัธยฐานของบ้านต่ำกว่าเลข 7 หลัก และหลายย่านกำลังขยับเข้าผ่านหลัก 1 ล้านเหรียญภายในหนึ่งหรือสองปีข้างหน้า

Sydenham เป็นย่านวงแหวนตอนในหรือห่างจากใจกลางนครซิดนีย์น้อยกว่า10 กม.แห่งเดียวที่มีบ้านหลังเดี่ยวราคาต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญ เป็นบ้านอยู่บนถนน 9 สาย เหตุที่มีราคาถูกเพราะเป็นบ้านที่อยู่ในพื้นที่ติดกับเขตโรงงานอุตสาหกรรมและมีเสียงดังจากเครื่องบินโดยสารขึ้นลงสนามบินนานาชาติซิดนีย์ (Kingsford Smith Airport)

CoreLogic RP เชื่อว่าในปี 2016 บ้านทั่วนครซิดนีย์จะมีราคาเพิ่มขึ้น 2.25% ทำให้พื้นที่ Canterbury-Bankstown จะขยับตัวเป็นย่านบ้านราคาเลข 7 หลักตามพื้นที่อื่นในวงแหวนกลางรอบใน (10 ถึง 20 กม.จากซิดนีย์ CBD) ที่ผ่านหลักล้านเหรียญไปแล้ว   และจะผลักดันให้บ้านในเขต Picnic Point, Lakemba และ Revesby ที่ปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยประมาณ 970,000 เหรียญมีราคาผ่านล้านเหรียญไปด้วย

ในปัจจุบันราคาบ้านในนครซิดนีย์มีราคาสูงกว่าบ้านในนครเมลเบิร์น 1 ใน 3 และสูงกว่านครบริสเบน 2 ใน 3

2016-03-26 บ้านต่ำ 1 ล้าน3

พื้นที่ย่านที่อยู่อาศัยภายในรัศมี 20 กม.ที่มีบ้านหลังเดี่ยวต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญจะอยู่ทางตะวันตกของซิดนีย์ทั้งสิ้น ส่วนทางตะวันออกของซิดนีย์ไม่มีย่านใดที่มีราคาต่ำกว่า 1.8 ล้านเหรียญ

สำหรับราคาบ้านหลังเดี่ยวของนครซิดนีย์ภายในรัศมี 20 กม.ที่มีราคาต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญจำนวน 29 ย่านมีดังนี้

ชื่อย่าน (suburbs) จากซิดนีย์ CBD ราคาบ้าน (เหรียญ)
Picnic Point 23 กม. 980,000
Homebush West 16 กม. 973,000
Lakemba 15 กม. 950,000
Harris Park 23 กม. 939,000
Revesby 22 กม. 933,000
Riverwood 18 กม. 931,000
Revesby Heights 23 กม. 930,000
Roselands 16 กม. 928,000
Sydenham 8 กม. 927,500
Padstow 22 กม. 898,250
Auburn 19 กม. 895,444
Padstow Heights 23 กม. 890,000
Berala 20 กม. 880,000
Bankstown 20 กม. 871,000
Mount Lewis 18 กม. 869,000
Greenacre 17 กม. 866,250
Punchbowl 17 กม. 865,000
Rosehill 23 กม. 855,000
Sefton 23 กม. 850,000
Condell Park 22 กม. 845,000
Regents Park 22 กม. 840,500
Silverwater 20 กม. 840,000
Wiley Park 17 กม. 837,500
Granville 22 กม. 830,000
Birrong 22 กม. 810,000
Bass Hill 23 กม. 810,000
Yagoona 20 กม. 790,000
Chester Hill 23 กม. 752,750
South Granville 23 กม. 751,250

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย, บทความทั่วไป

Tags: , , , , , , , , , ,

Leave a Reply

%d bloggers like this: