26 มี.ค. 2016 เป็นที่เชื่อว่าในอนาคตอันใกล้บ้านหลังเดี่ยว (detached house) ราคาต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญภายในรัศมี 20 กม.จากย่านธุรกิจใจกลางนครซิดนีย์จะไม่มีอีกแล้วในอนาคตอันใกล้
จากข้อมูลของ CoreLogic RP ผู้นำด้านการวิจัยข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียและนิวซีแลนด์พบว่ายังมีพื้นที่อีก 29 ย่านจาก 250 ย่านภายในรัศมี 20 กม.จากใจกลางนครซิดนีย์ที่ยังมีราคาเฉลี่ยมัธยฐานของบ้านต่ำกว่าเลข 7 หลัก และหลายย่านกำลังขยับเข้าผ่านหลัก 1 ล้านเหรียญภายในหนึ่งหรือสองปีข้างหน้า
Sydenham เป็นย่านวงแหวนตอนในหรือห่างจากใจกลางนครซิดนีย์น้อยกว่า10 กม.แห่งเดียวที่มีบ้านหลังเดี่ยวราคาต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญ เป็นบ้านอยู่บนถนน 9 สาย เหตุที่มีราคาถูกเพราะเป็นบ้านที่อยู่ในพื้นที่ติดกับเขตโรงงานอุตสาหกรรมและมีเสียงดังจากเครื่องบินโดยสารขึ้นลงสนามบินนานาชาติซิดนีย์ (Kingsford Smith Airport)
CoreLogic RP เชื่อว่าในปี 2016 บ้านทั่วนครซิดนีย์จะมีราคาเพิ่มขึ้น 2.25% ทำให้พื้นที่ Canterbury-Bankstown จะขยับตัวเป็นย่านบ้านราคาเลข 7 หลักตามพื้นที่อื่นในวงแหวนกลางรอบใน (10 ถึง 20 กม.จากซิดนีย์ CBD) ที่ผ่านหลักล้านเหรียญไปแล้ว และจะผลักดันให้บ้านในเขต Picnic Point, Lakemba และ Revesby ที่ปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยประมาณ 970,000 เหรียญมีราคาผ่านล้านเหรียญไปด้วย
ในปัจจุบันราคาบ้านในนครซิดนีย์มีราคาสูงกว่าบ้านในนครเมลเบิร์น 1 ใน 3 และสูงกว่านครบริสเบน 2 ใน 3
พื้นที่ย่านที่อยู่อาศัยภายในรัศมี 20 กม.ที่มีบ้านหลังเดี่ยวต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญจะอยู่ทางตะวันตกของซิดนีย์ทั้งสิ้น ส่วนทางตะวันออกของซิดนีย์ไม่มีย่านใดที่มีราคาต่ำกว่า 1.8 ล้านเหรียญ
สำหรับราคาบ้านหลังเดี่ยวของนครซิดนีย์ภายในรัศมี 20 กม.ที่มีราคาต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญจำนวน 29 ย่านมีดังนี้
| ชื่อย่าน (suburbs) | จากซิดนีย์ CBD | ราคาบ้าน (เหรียญ) |
| Picnic Point | 23 กม. | 980,000 |
| Homebush West | 16 กม. | 973,000 |
| Lakemba | 15 กม. | 950,000 |
| Harris Park | 23 กม. | 939,000 |
| Revesby | 22 กม. | 933,000 |
| Riverwood | 18 กม. | 931,000 |
| Revesby Heights | 23 กม. | 930,000 |
| Roselands | 16 กม. | 928,000 |
| Sydenham | 8 กม. | 927,500 |
| Padstow | 22 กม. | 898,250 |
| Auburn | 19 กม. | 895,444 |
| Padstow Heights | 23 กม. | 890,000 |
| Berala | 20 กม. | 880,000 |
| Bankstown | 20 กม. | 871,000 |
| Mount Lewis | 18 กม. | 869,000 |
| Greenacre | 17 กม. | 866,250 |
| Punchbowl | 17 กม. | 865,000 |
| Rosehill | 23 กม. | 855,000 |
| Sefton | 23 กม. | 850,000 |
| Condell Park | 22 กม. | 845,000 |
| Regents Park | 22 กม. | 840,500 |
| Silverwater | 20 กม. | 840,000 |
| Wiley Park | 17 กม. | 837,500 |
| Granville | 22 กม. | 830,000 |
| Birrong | 22 กม. | 810,000 |
| Bass Hill | 23 กม. | 810,000 |
| Yagoona | 20 กม. | 790,000 |
| Chester Hill | 23 กม. | 752,750 |
| South Granville | 23 กม. | 751,250 |
jingjonews.com
jingjonews@hotmail.com
จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์
Categories: ข่าวออสเตรเลีย, บทความทั่วไป
Leave a Reply