ที่ปิ้งบาร์บีคิวติดตั้งกับขอบระเบียงสำหรับผู้อยู่อาศัยตามอพาร์ทเมนท์ ภาพจากโฆษณาออนไลน์สินค้าที่ปิิ้ง BBQ ยี่ห้อหนึ่ง

15 ต.ค. 2015 ผู้อยู่อาศัยตามอาคารสูงหากทำบาร์บีคิวหรือทำอาหารที่ระเบียงยูนิตของตน หากก่อให้เกิดควันไฟมากเกินไป หรือไปรบกวนเพื่อนบ้าน นับจากกลางปีหน้าจะเผชิญต่อโทษปรับไปจนถึง 2,200 เหรียญ ตามกฎหมายอาคารชุด หรือ strata law ฉบับใหม่

นอกจากควันไฟจากการปรุงอาหารแล้ว ควันไฟจากการสูบบุหรี่หรือซิก้าหากลอยลมไปรบกวนเพื่อนบ้านก็จะเข้าข่ายถูกปรับเช่น

การเปลี่ยนแปลงกฎหมายนี้จะเป็นหนึ่งในการแก้ไขกฎหมายอาคารชุดกว่า 90 รายการที่ได้เสนอต่อรัฐสภารัฐนิวเซาท์เวลส์เมื่อคืนวันพูธที่ 14 ตุลาคมที่ผ่านมา ที่รวมถึงการอนุญาตให้ขายอาคารชุดที่มีอายุให้กับนักพัฒนาที่ดินได้ หากมีผู้เป็นเจ้าของรวมกันเกินกว่า 75% ต้องการขาย ซึ่งเป็นหัวข้อที่มีการถกเถียงกันมาหลายรัฐบาล ก็มาได้ข้อยุติในรัฐบาลนี้

ภายใต้กฎหมายอาคารชุดฉบับปัจจุบัน ผู้อยู่อาศัยจะไม่ได้รับอนุญาตให้ก่อ “ความรำคาญ” หรือสร้าง “ความเสียหาย” ต่อที่พักอาศัยของบุคคลอื่นหรือภายในพื้นที่ส่วนกลาง

ผู้อยู่อาศัยมีอำนาจตามกฎหมายที่จะนำเพื่อนบ้านสู่การร้องเรียนของคณะอนุญาโตตุลาการ ถ้าการกระทำของพวกเขาเข้าข่ายก่อ “ความรำคาญ” หรือสร้าง “ความเสียหาย”

ภายใต้กฎหมายใหม่ได้ผนวกเอา ควันบุหรี่จากการปรุงอาหารหรือการสูบบุหรี่จะถูกตีความว่าเข้าข่ายก่อ “ความรำคาญ” หรือสร้าง “ความเสียหาย” เช่นกัน

ภายใต้กฎหมายใหม่นิติบุคคลเจ้าของอาคารชุด (owners corporations ) สามารถสั่งห้ามการกระทำด้วยการออกหนังสือแจ้งให้ผู้ฝ่าฝืนรับทราบ

แต่ถ้าไม่ประสบผลสำเร็จก็สามารถนำผู้ฝ่าฝืนขึ้นสู่คณะอนุญาโตตุลาการด้านพลเรือนและการจัดการแห่งรัฐน.ซ.ว. (NSWCAT) ซึ่งมีอำนาจในการสั่งปรับในอัตรา 1,100 เหรียญหรือสูงขึ้นจากกฎหมายเก่าหนึ่งเท่าตัว และจะเพิ่มค่าปรับเป็น 2,200 เหรียญสำหรับการกระทำผิดครั้งที่สองภายใน 12 เดือน

หนึ่งในผู้ที่ออกมากระโดดโลดเต้นด้วยความดีใจกับกฎหมายอาคารชุดใหม่ก็คือน.ส. Megan Crisp เธอกล่าวว่า อพาร์ทเมนท์ที่เธอพักอาศัยมีเพื่อนบ้านสูบบุหรี่ทั้งจากยูนิตด้านซ้ายและด้านขวา ทั้งยูนิตที่อยู่เหนือเธอและด้านล่างของเธอ   ทำให้เธอไม่สามารถออกมาสูดอากาศที่ระเบียง มิหนำซ้ำไม่สามารถเปิดประตูและหน้าต่างเพื่อรับลมได้   แต่กฎหมายใหม่จะทำให้ปัญหาเหล่านี้หมดไป

นาย Victor Domonello ร.มต.ดูแลงานนวัตกรรมและกฎระเบียบที่ดีกว่า (Innovation and Better Regulation) ของรัฐบาลรัฐน.ซ.ว.กล่าวว่า วัตถุประสงค์ของการแก้ไขกฎหมายก็เพื่อทำให้กฎหมายอาคารชุดปรับเข้ากับยุคสมัย และสะท้อนให้เห็นวิถีการใช้ชีวิตและการทำงานของประชาชนที่ดีขึ้นสำหรับปี 2015 และปีต่อ ๆ ไป

เขากล่าวว่าในปี 2015 มีชาวรัฐน.ซ.ว.กว่า 2 ล้านคนอาศัยอยู่ในอาคารชุด และภายในปี 2040 คาดว่าชาวรัฐน.ซ.ว.ประมาณครึ่งหนึ่งจะอาศัยอยู่ในอาคารชุด

สำหรับกฎหมายอาคารชุดใหม่จะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กรกฎาคม 2016 เป็นต้นไป

ชีวิตในอพาร์ทเมนท์ / ภาพจาก mmc.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตุถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดโฆษณาในเชิงพาณิชย์  

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: กฎหมายควันบุหรี่, กฎหมายอาคารชุด, ข่าวรัฐน.ซ.ว., ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, รัฐน.ซ.ว., รัฐนิวเซาท์เวลส์