ห้องนอนที่ถูกกันด้วยม่านพลาสติกสำหรับให้เช่าสัปดาห์ละ 140 เหรียญ ภาพจากนสพ. the Telegraph ระบุเป็นสิ่งหลบซ่อนอยู่ตามตัวอาคารที่เสี่ยงต่อการเป็นชุมชนแออัดและสลัมลอยฟ้า

22 ส.ค. 2015 สำนักงานยุติธรรมทางการค้ารัฐนิวเซาท์เวลส์ หรือ NSW Fair Trading เดินมาตรการนำร่องเพื่อจัดการกับแลนด์ลอร์ดให้เช่าที่อยู่อาศัยอย่างไม่เป็นธรรม หากใครกระทำผิดให้เช่าที่พักอัดแน่นไปด้วยผู้เช่า จะเจอค่าปรับ 5,500 เหรียญ   และหากพบทำผิดซ้ำสองจะเพิ่มค่าปรับเป็นอีก 11,000 เหรียญในทุก ๆ ครั้งไป

ด้วยช่องโหว่งทางกฎหมายทำให้มีนักลงทุนจำนวนมาก กอบโกยผลประโยชน์ด้วยการซื้อบ้านนับสิบหลัง แล้วให้เช่าอย่างแออัดในรูปแบบการชุมชนปลากระป๋องหรือชุมชนซาร์ดีน (sardine ghettos) ด้วยรายได้รวมกันสูงกว่าจำนวนเงินที่ผ่อนส่งธนาคารหลายเท่า โดยอาศัยความต้องการที่พักสูง ในขณะที่ห้องพักให้เช่ามีน้อย และกำลังเงินของผู้เช่าโดยเฉพาะนักศึกษาต่างชาติที่ไม่เพียงพอ จึงทำให้เหล่าแลนด์ลอร์ดหน้าเลือดเห็นช่องทางหากินที่ทำกำไรอย่างงดงาม

ผลการศึกษาจาก flatmates.com.au เว็บไซท์ให้บริการแชร์ที่อยู่อาศัย พบว่าอัตราคาเช่าห้องนอนส่วนตัวในซิดนีย์อยู่ที่เฉลี่ย 275 เหรียญต่อสัปดาห์ และการแชร์ห้องอยู่ด้วยกันตกเฉลี่ยคนละ 180 เหรียญต่อสัปดาห์

การที่ค่าครองชีพอยู่ในระดับสูง ได้ส่งให้ธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัยเติบโต โดยพื้นที่ที่มีการแย่งกันขอเช่าที่อยู่อาศัยสูงสุดในซิดนีย์คือย่าน Newtown และย่าน Alexabdria ที่ซึ่งมีผู้สนใจเช่าอย่างน้อย 8 คนเมื่อถูกเสนอให้เช่าทางเว็บไซท์

และด้วยอัตราค่าเช่าที่สูงจึงก่อให้เกิดธุรกิจให้เช่าแก่กลุ่มผู้ที่มีกำลังซื้อต่ำด้วยอัตราค่าเช่าราคาถูกระหว่าง 90 ถึง 140 เหรียญต่อสัปดาห์   แต่ผู้เช่าต้องแลกกับที่พักที่มีคุณภาพต่ำกว่าที่พักของนักโทษในเรือนจำ อย่างการให้เช่า 58 คนอาศัยอยู่ในบ้านขนาด 3 ห้องนอนในย่าน Ultimo, หรือการให้เช่า 10 คนอาศัยอยู่ในยูนิต 1 ห้องนอน และการแบ่งให้เช่า 16 คนอาศัยอยู่ในยูนิต 2 ห้องนอน (ตามที่จิงโจ้นิวส์เคยเสนอข่าวไปแล้ว)

จากตัวเลขที่ประเมินโดยเทศบาลต่าง ๆ เชื่อว่าในปีที่ผ่านมามีอาคารไม่ต่ำกว่า 1,000 แห่งได้ให้เช่าที่อยู่อาศัยโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย บางแห่งให้เช่าที่นอนแม้เป็นพื้นที่ทางหนีไฟ, ห้องนั่งเล่น, ระเบียง และในห้องน้ำ โดยพื้นที่ที่มีปัญหามากที่สุดคือ Sydney City, Randwick และ Bondi

ในเขตเทศบาล Sydney City ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีชุมชนปลากระป๋องมากที่สุดในประเทศ ขณะนี้นาง Clover Moore นายกเทศมตรีเขตได้รับอำนาจเพิ่มขึ้นในการเข้าตรวจสอบ

นอกจากนั้นเขต Sydney City ยังได้จัดตั้งทีมงานตรวจสอบที่อยู่อาศัยให้เช่าชุดใหม่โดยมีนาย Roy Cottan อดีตตำรวจรัฐน.ซ.ว.เป็นหัวหน้าทีม

ทางด้านโฆษกของ NSW Fair Trading ได้ออกมากล่าวว่า ภายใต้พ.ร.บ.อาคารชุดฉบับแก้ไขใหม่ได้เพิ่มอำนาจให้กับนิติบุคคลจัดการอาคารชุด (body cororates) มีอำนาจในการกำหนดจำนวนผู้อยู่อาศัยในแต่ละยูนิต ผู้ที่ฝ่าฝืนข้อกำหนดจำนวนผู้อยู่อาศัยจะถูกปรับ 5,500 เหรียญ และจะเพิ่มเป็น 11,000 เหรียญหากพบกระทำผิดซ้ำสองภายใน 12 เดือน

นอกจากนั้นสำนักงาน NSW Fair Trading ยังเพิ่มความร่วมมือกับหน่่วยงานของเทศบาลในการปราบปรามแลนด์ลอร์ดหน้าเลือดเหล่านี้มากขึ้นกว่าที่ผ่านมาอีกด้วย

ห้องขังในเรือนจำ Cessnock แชร์อยู่กันสองคนยังดูดีกว่าห้องพักปลากระป๋องในหลายแห่ง

jingjonews@hotmail.com

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวรัฐน.ซ.ว., ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ที่พักอาศัย, รัฐน.ซ.ว., รัฐนิวเซาท์เวลส์, แลนด์ลอร์ดหน้าเลือด