ห้องน้ำที่ปรับมาเป็นห้องนอน

16 มิ.ย. 2015 เจ้าหน้าที่ตรวจที่พักอาศัยให้เช่าของเทศบาลเขต City of Sydney ได้ตรวจพบบ้านหลังหนึ่งในย่าน Ultimo ที่ดูเหมือนเจ้าของไม่ให้การซ่อมแซมบำรุงรักษาที่ดี แต่เมื่อนำหมายค้นขอเข้าไปดูแล้วถึงกับตะลึงเมื่อพบว่าบ้านขนาด 3 ห้องนอนถูกดัดแปลงอย่างหยาบ ๆ ซอยเป็นห้องนอนขนาดเล็ก 19 ห้องด้วยเตียงนอนจำนวนทั้งสิ้น 58 เตียง

ที่พักให้เช่าผิดกฎหมายที่ย่าน Ultimo เป็นหนึ่งใน 38 แห่ง ที่ตรวจพบโดยทีมงานตรวจสอบพิเศษของเทศบาล ซึ่งจัดตั้งขึ้นมาในเดือนมีนาคม 2015 เพื่อปราบปรามการดำเนินกิจการให้เช่าที่พักอาศัยอย่างผิดกฎหมายเพื่อการจับกุมและปิดกิจการ

แต่ทีมงานตรวจสอบยังเชื่อว่าตลาดมืดให้เช่าที่อยู่อาศัยระยะสั้นและมีอันตรายสูงยังมีอยู่กระจายทั่วพื้นที่ของเทศบาล City of Sydney โดยเฉพาะภายในรัศมี 5 ช่วงตึกของสถานีรถไฟ Town Hall และพื้นที่รอบไชน่าทาวน์

ในช่วง 6 สัปดาห์ที่ผ่านมาทีมงานตรวจสอบได้นำหมายค้นจำนวน 20 ฉบับเข้าตรวจค้น ได้พบการกระทำผิดกฎหมายมากมายเช่นพบผู้เช่า 10 คนอยู่กันอย่างเบียดเสียดภายในห้องนอน 1 ห้อง, พบห้องน้ำ, ห้องซักผ้า หรือแม้แต่บันไดเพียงแค่เอาเตียงมาตั้งก็เป็นที่นอนให้เช่าได้

นอกจากนั้นยังพบอพาร์ทเมนท์แห่งหนึ่งถูกใช้ทุกพื้นที่ทุกตารางนิ้วมีผู้เช่ากว่าสิบคนขึ้นไป ภายในอพาร์ทเมนท์มีกลิ่นเหม็นน่าสะอิดสะเอียน, ที่ระบายน้ำถูกอุดตันด้วยเส้นผม, พื้นที่ฮอลระหว่างห้องถูกดัดแปลงให้เป็นที่อาบน้ำมีพลาสติกใส่ ๆ รูดปิดกั้นความอุจาดตา, แม้อพาร์ทเมนท์อยู่ในอาคารสูงแต่ห้องครัวขนาดเล็กก็เต็มไปด้วยแมลงสาป

ในวันนี้ที่ 16 มิถุนายนนาง Clover Moore นายกเทศมนตรีเทศบาลเขต City of Sydney ได้ออกมาประกาศว่าจะเพิ่มเจ้าหน้าที่อีกเท่าตัวเพื่อทำงานร่วมกับตำรวจรัฐนิวเซาท์เวลส์, สำนักงานดับเพลิงและช่วยเหลือชีวิตรัฐน.ซ.ว., สำนักงานเพื่อความยุติธรรมทางการค้ารัฐน.ซ.ว.และสำนักงานภาษีออสเตรเลีย เพื่อปราบปรามผู้ให้เช่าที่พักอย่างผิดกฎหมาย

เธอกล่าวว่า ผู้ให้เช่าผิดกฎหมายเริ่มมีความเจนจัด, แสดงท่าทีเป็นปรปักษ์ และปฏิเสธไม่ให้เจ้าหน้าที่เทศบาลเข้าไปตรวจสอบ เพื่อเก็บหลักฐานที่จะนำมาสู่การดำเนินคดีทางกฎหมาย นอกจากนั้นผู้กระทำผิดกฎหมายบางรายยังได้ข่มขู่จะทำร้ายร่างกายเจ้าหน้าทีอีกด้วย

เพื่อปรับกลยุทธในการรับมือกับผู้กระทำผิดกฎหมาย เธอจึงเห็นว่าการจัดทีมงานด้วยการร่วมมือกับเจ้าหน้าที่หลายฝ่าย จะแก้ปัญหาได้

สำหรับหัวหน้าทีมปฏิบัติงานครั้งนี้คือนาย Roy Cottam อดีตตำรวจนักสืบสกอตแลนด์ยาร์ดผู้เชี่ยวชาญทางด้านการปราบปรามอาชญากรรม โดยจะทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญที่เคยทำงานให้กับตำรวจรัฐน.ซ.ว.และตำรวจปฏิบัติการพิเศษ Royal Australian Corps of Military Police

ที่อาบน้ำทำเองในบรรยากาศโล่งโจ้งสำหรับผู้เช่า

ในเดือนกรกฎาคมปีที่ผ่านมา ได้เกิดเพลิงไหม้ภายในด้านหลังของอาคารโรงงานในย่าน Alexander แต่สิ่งที่ถูกทุกคนไม่เคยทราบได้ถูกเปิดเผยออกมาก็คือ ในบริเวณนั้นถูกใช้เป็นที่พ้กอาศัยให้เช่าผิดกฎหมายโดยดัดแปลงจากตู้คอนเทนเนอร์ในเช่าราคาถูกแก่นักท่องเที่ยวแบ็คแพ็คเกอร์และนักเรียนชาวต่างชาติในราคาเพียงสัปดาห์ละ 160 เหรียญ

ธุรกิจผิดกฎหมายได้ถูกเปิดเผยเมื่อมีผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นชาวญี่ปุ่นและเกาหลีใต้จำนวน 15 คนวิ่งหนีไฟออกมาต่อหน้าต่อตาเจ้าหน้าที่ดับเพลิง

ทางด้านนาย Stephen Goddard ประธานเครือข่ายเจ้าของสิทธิในอาคารร่วม (OCN) ได้ออกมาสนับสนุนโครงการใหม่ของนาง Moore โดยกล่าวว่า เจ้าของอพาร์ทเมนท์รู้สึกว่าตัวเองสิ้นหลังและไม่มีอำนาจจัดการใด ๆ มานานแล้ว

นาย Goddard กล่าวว่า ปัญหาเรื่องที่พักให้เช่าผิดหมายเริ่มพัฒนาจากผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้น (ต่อสัญญาในทุก ๆ 6 เดือนหรือ 1 ปี) จากนั้นผู้เช่าได้หาคนมาร่วมเช่า ต่อมาได้ขยายไปสู่กลุ่มนักท่องเที่ยวแบ็คแพ็คเกอร์ แล้วขยายไปสู่นักเรียนต่างชาติ

เขากล่าวว่า บุคคลเหล่านี้ได้อาศัยค่าครองชีพและประชากรออสเตรเลียเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เสนอค่าเช่าราคาถูกให้กับผู้มีรายได้น้อย ที่ยังต้องการอาศัยอยู่ในเขตตัวเมือง

นาง Kristy Carstairs ประธานสมาคมผู้ดำเนินที่พักแบ็คแพ็คเกอร์แห่งรัฐน.ซ.ว. (BOANSW) กล่าวว่า เธอรู้สึกโล่งใจที่ยังไม่มีการเสียชีวิตหรือบาดเจ็บจากธุรกิจให้เช่าที่พักผิดกฎหมาย

เธอกล่าวว่า การอยู่อาศัยอย่างหนาแน่นบนอาคารสูงภายในเขตธุรกิจกลางใจเมือง, อาคารในรัศมีระยะห้าช่วงตึกรอบสถานีรถไฟ Town Hall, พื้นที่ในเขตซิดนีย์ตอนใน และบริเวณใกล้มหาวิทยาลัยคือแหล่งทำธุรกิจให้เช่าผิดกฎหมายสำคัญ โดยมีนักเรียนต่างชาติเป็นเป้าหมายใหญ่

นาย Mark Reilly เจ้าหน้าที่ระดับสูงของสำนักงานดับเพลิงรัฐน.ซ.ว.กล่าวว่า การเข้าอยู่อาศัยหนาแน่น, การมีสิ่งของปิดกั้นทางเข้าออกฉุกเฉิน, การดัดแปลงต่อเติมโครงสร้างภายในอาคารอย่างผิดกฎหมาย รวมถึงการถอดหรือขัดขวางการทำงานของระบบเตือนไฟไหม้และอุปกรณ์สปริงเกิลฉีดน้ำอัตโนมัติถือว่ามีความเสี่ยงอันตรายและผิดกฎหมาย

จากการสอบสวน ผู้ประกอบกิจการให้เช่าอย่างผิดกฎหมายเหล่านี้จะเสนอให้เช่า ในอัตราสัปดาห์ละระหว่าง 130 เหรียญถึง 175 เหรียญต่อเตียง

#นอกจากในเขตเมืองชั้นในของซิดนีย์แล้ว กิจการให้เช่าทีพักผิดกฎหมายยังได้เกิดขึ้นในบริเวณใกล้เคียงที่ตั้งมหาวิทยาลัย อย่างเช่นที่มหาวิทยาลัยแมคควอรี่ ในย่าน North Ryde พบอพาร์ทเมนท์หลังหนึ่งแบ่งใช้นักศึกษาต่างชาติเข้าอยู่อาศัยถึง 20 คน โดยให้ผลัดกันเข้านอนตามชั่วโมงเวลาที่ต่างกัน

ห้องน้ำและห้องซักผ้าถูกเปลี่ยนเป็นห้องนอน แล้วย้ายที่อาบน้ำมาอยู่ด้านนอก ส่วนที่ปลดทุกข์หนักและเบาเหลือที่เดียว จึงแนะนำให้ผู้เช่าไปใช้ส้วมสาธารณะให้เรียบร้อยก่อนเข้าที่พัก

นสพ. SMH ฉบับ 16 มิ.ย. 2015 เสนอข่าวการสอบสวนหาสาเหตุการเสียชีวิตของหนึ่งในสองนักเรียนชาวจีน ที่ตัดสินใจกระโดดลงจากหน้าต่างอพาร์ทเมนท์ในเหตุการณ์ไฟไหม้เดือนกันยายน 2012 ที่ย่าน Bankstown ทางตะวันตกของซิดนีย์ นักศึกษาคนหนึ่งตกมาเสียชีวิตอีกคนหนึ่งพิการตลอดชีวิต อันเนื่องมาจากการดัดแปลงห้องให้เช่าภายในอย่างผิดกฎหมาย จนปิดเส้นทางหลบหนีไฟ เหลือทางรอดทางเดียวคือออกทางหน้าต่า

jingjonews@hotmail.com

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: การคุ้มครองผู้บริโภค, ข่าวรัฐน.ซ.ว., ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, ข่าวเทศบาล, ที่พักอาศัยให้เช่า, นักศึกษาต่างชาติ, รัฐน.ซ.ว., รัฐนิวเซาท์เวลส์