อาคารเลขที่ 415-417 ถนน Collins St. ที่มีผู้ซื้อในราคา 8,888,888 เหรียญ

26 มี.ค. 2015 ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียยังคงบูมสุดขีด เนื่องจากบ้านและอาคารพาณิชย์ในออสเตรเลียยังคงเป็นที่นิยมของนักลงทุนต่างชาติ ถึงขนาดในการประมูลบ้านในราคาสูงบ่อยครั้งที่ใช้ล่ามแปลภาษาจีนควบคู่ไปกับผู้ประกาศราคาประมูลรับอนุญาต   และการประมูลอาคารพาณิชย์ล่าสุดในเมลเบิร์นผู้ประมูลจากเซียงไฮ้พอใจชื้อด้วยเลขนำโชค 8,888,888 ล้านเหรียญ ในขณะที่กลุ่มเจ้าของเดิมหวังไว้ที่ 6.3 ล้านเหรียญ

จากการประมูลอาคารพาณิชย์ขนาดเล็กเลขที่ 415-417 ถนน Collins St. ซึ่งเป็นถนนร่มรื่นด้วยต้นไม้ปกคลุมตลอดสายและอาคารหลายหลังขึ้นทะเบียนมรดกของชาติ ในสุดสัปดาห์ที่ผ่านมามีประชาขนกว่า 200 คนมายืนการประมูลดูด้วยความสนใจ

และถือเป็นครั้งแรกของการซื้อขายอาคารริมถนน Collins St. นับจากปี 2009 ซึ่งครั้งนั้นมีการประมูลขายอาคารเลขที่ 400 โดยมีผู้เข้าชมมากมายเป็นประวัติการณ์จนต้องเรียกกำลังตำรวจเพื่อควบคุมฝูงชนขนาดใหญ่

แม้ธนาคารกลางได้ออกมาเตือนถึงฟองสบู่ในธุรกิจภาคที่อยู่อาศัย แต่ก็ไม่มีผลต่อการฉุดราคาของอาคารเลขที่ 415-417 ให้ต่ำลงแต่อย่างใด

ภายใต้การควบคุมการประมูลของนาย Josh Rutman จากเอเยนซี่ CBRE มีนาย Mark Wizel และนาย Lewis Tong เป็นผู้ช่วย โดยมีนาย Phillip Kingston เป็นผู้ประกาศราคาประมูลรับอนุญาต (auctioneer) การซื้อขายครั้งนี้ผู้ต้องการขายพอใจในราคา 6.3 ล้านเหรียญขึ้นไป

การประมูลใช้เวลาทั้งสิ้น 45 นาที โดยราคารประมูลเริ่มจาก 5 ล้านเหรียญ จากนั้นราคาได้เพิ่มขึ้นอย่างช้า ๆ จนมาถึงที่ 8 ล้านเหรียญ โดยมีผู้ร่วมเข้าประมูล 12 รายในจำนวนการผ่านราคาระดับต่าง ๆ ทั้งสิ้น 51 ครั้ง จนในที่สุดเหลือผู้ประมูลสองราย ทั้งสองเป็นคนจีนด้วยกันทั้งคู่ คนหนึ่งเป็นชาวจีนอพยพเข้ามาตั้งหลักแหล่งในเมลเบิร์น และอีกคนหนึ่งเป็นชาวจีนในนครเซียงไฮ้

ผู้ประมูลชาวจีนซึ่งอาศัยอยู่ในเมลเบิร์นทำการประมูลได้ที่ 8.884 ล้านเหรียญ ทำท่าการประมูลจะยุติลง นาย Kingston ซึ่งรู้และเข้าใจความเชื่อของคนจีนจึงเป็นผู้เสนอราคาที่ 8,888,888 เหรียญ ซึ่งถือเป็นเลขมงคลของชาวจีน

ปรากว่าครอบครัว Ry จากเซียงไฮ้ชิงตัดหน้ายกมือก่อนผู้ประมูลชาวจีนท้องถิ่นที่ตัดสินใจช้ากว่า   เมื่อนาย Kingston ขยับราคาสูงขึ้นไปอีก   ก็ไม่มีผู้ใดสนใจต่อไปอีก ทำให้ครอบครัว Ry ชนะการประมูลด้วยเสียงเฮอย่างดีอกดีใจ   ในขณะที่ผู้ประมูลชาวจีนท้องถิ่นต้องผิดหวังกลับไป

อาคารที่ทำการประมูลครั้งนี้เป็นอาคารจดทะเบียนมรดกแห่งชาติมีเนื้อที่ดินเกือบ 340 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยทั้งสี่ชั้นรวมกันทั้งหมด 976 ตรม. โดยชั้นใต้ดินเปิดดำเนินกิจการผับ Sherlock Holmes , ชั้นระดับถนนเป็นคาเฟ่, ส่วนชั้นที่หนึ่งและชั้นสอง (ชั้นสองและชั้นสามตามระบบไทย) เป็นพื้นที่ให้เช่าทำสำนักงานสไตล์บูติกออฟฟิศ โดยขณะซื้อขายยังว่างไม่มีผู้เช่าอยู่หนึ่งชั้น

อาคารหลังนี้มีการซื้อขายในเดือนมีนาคม 1999 หรือ 16 ปีที่ผ่านมาโดยนักลงทุนสามคนที่เกี่ยวข้องกับบริษัท Probuild คือนาย Phil Mehrtens, Ted Yencken and Wayne Judson ซื้ออมาในราคา 2.28 ล้านเหรียญ

ฝรั่งมุงดูการประมูลชื่อขายอาคารเลขที่ 415-417 ถนน Collins St.

jingjonews@hotmail.com

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ข่าวรัฐวิกตอเรีย, ข่าวออสซี่, ข่าวออสเตรเลีย, รัฐวิกตอเรีย, ราคาที่อยู่อาศัย, อสังหาริมทรัพย์