รัฐบาลบังคับอภิมหาเศรษฐีจีนขายคฤหาสน์ ริมอ่าวซิดนีย์หลังพบซื้อมาผิดกม. $39 ล้าน

นสพ. the Telegraph ฉบับ 4 มี.ค. 2015 เสนอข่าวนาย Joe Hockey บีบบังคับให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติขายคฤหาสน์ย่าน Point Piper ราคา 39 ล้านเหรียญที่ซื้อมาอย่างผิดกฎหมาย

นสพ. the Telegraph ฉบับ 4 มี.ค. 2015 เสนอข่าวนาย Joe Hockey บีบบังคับให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติขายคฤหาสน์ย่าน Point Piper ราคา 39 ล้านเหรียญที่ซื้อมาอย่างผิดกฎหมาย

4 มี.ค. 2015 สื่อมวลชนออสซี่ได้เสนอข่าวนาย Joe Hockey ร.มว.การคลังได้บีบบังคับให้บุคคลที่รวยที่สุดคนหนึ่งของจีนขายคฤหาสน์ที่ซื้อมาจากย่าน Point Piper อย่างผิดกฎหมายเมื่อปีที่แล้วในราคา 39 ล้านเหรียญ ให้ขายออกไปภายใน 3 เดือน แต่จิงโจ้นิวส์เห็นว่า รัฐบาลกำลังหาทางออกให้กับมหาเศรษฐีจีนผู้นี้ เพื่อหลีกเลี่ยงการดำเนินคดีทั้งทางแพ่งและอาญาที่จะต้องสูญเสียกำลังเงินและเวลาของทั้งสองฝ่าย

ในกรณีนี้นาย Hockey ได้ให้นาย Hui Ka Yan และบริษัทของเขาเป็นเวลา 90 วันในการขายคฤหาสน์ Villa del Mare ที่ชื้อมาเมื่อ 5 เดือนที่ผ่านมาออกไปหรือถูกนำเข้าสู่กระบวนการทางกฎหมายเพื่อหฤหาสน์กลับสู่สถานะเดิม

นาย Hui วัย 55 ปีได้รับการจัดอันดับจากนิตยสาร Forbes ฉบับปีล่าสุดให้เป็นคนรวยอันดับที่ 15 ของประเทศจีนด้วยความมั่งคั่ง 8.4 พันล้านเหรียญ

แหล่งข่าววงในกล่าวว่า รัฐบาลอาจพิจารณาเอาผิดทางอาญาภายใต้กฎหมายการลงทุนจากต่างชาติ ที่ห้ามชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว โดยไม่ผ่านการขออนุญาตต่อคณะกรรมการพิจารณาการลงทุนจากต่างประเทศ หรือ FIRB

ทางด้านบริษัทของนาย Hui อ้างว่าไม่รู้มาก่อนว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์จะต้องแจ้งให้คณะกรรมการ FIRB รับทราบ

ในขณะที่เจ้าหน้าที่กระทรวงการคลังได้ทำการสอบสวนบริษัท LJ Hooker สาขา Double Bay และ Christie’s International สองเอเยนซีที่ทำหน้าที่เป็นตัวแทนซื้อขายครั้งนี้ โดยทั้งสองอ้างว่าพวกเขาเข้าใจว่าผู้ซื้อเป็นบริษัทของออสเตรเลีย

คฤหาสน์ Villa del Mare ที่ทำการซื้อขายครั้งนี้ ตั้งอยู่ที่เลขที่ 63-67 ถนน Wolseley Rd. ย่าน Point Piper ย่านที่อยู่อาศัยราคาแพงในอันดับท็อปไฟว์ของประเทศ เป็นที่อยู่อาศัยของคนดังของประเทศหลายคนรวมถึงนาย Frank Lowy เจ้าของกิจการศูนย์การค้า Westfield และนาย Malcolm Turnbull ร.มว.คมนาคมและเป็นนักการเมืองที่รวยที่สุดในอันดับที่สองของรัฐสภากลาง

ในปีที่ผ่านมาบ้านที่อยู่อาศัยในย่านนี้มีการซื้อขายที่ต่ำที่สุดในราคา 9.40 ล้านเหรียญ และมีราคาซื้อขายเฉลี่ยมัธยฐานที่ 26 ล้านเหรียญ เป็นย่านที่สนใจของนักลงทุนกระเป๋าหนักจากประเทศจีน ในจำนวนนี้รวมถึงสามีภรรยาคู่หนึ่งจากประเทศจีนผู้ซื้อคฤหาสน์ Craig-y-Mor ที่เลขที่ 73-75 ถนน Wolseley Rd. เมื่อปี 2008 ในราคา 32.4 ล้านเหรียญเพื่อเข้าอยู่อาศัยเอง

การซื้อขายคฤหาสน์อยู่ในความสงสัยของทางการเมื่อปรากฎผู้ซื้อในนามบริษัท Golden Fast Foods Pty. Ltd. ซึ่งมีชื่อกิจการคล้ายธุรกิจร้านขายอาหารเร่งด่วนหรือร้านอาหารขายเบอร์เกอร์ในเครือลูกโซ่   ทำให้ชวนติดตามค้นหา

เมื่อตรวจสอบพบว่าบริษัท Golden Fast Foods ทำการจดทะเบียนในออสเตรเลีย แต่ได้ปิดบังผู้เป็นเจ้าของแท้จริงอย่างหลายซ้ำหลายซ้อนรอบโลกจากซิดนีย์ สาวไปถึงเกาะ British Virgin Islands และอีกหลายประเทศก่อนไปจบที่ฮ่องกง   สำนักงานใหญ่ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Evergrade ของนาย Hui

ดังนั้น Golden Fast Foods จึงเข้าข่ายบริษัทต่างชาติที่มีชาวต่างชาติเป็นผู้่ถือหุ้น 100% การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ขัดด้วยกฎหมาย และไม่ได้ผ่านการขออนุญาตจากคณะกรรมการ FIRB

ส่วน Golden Fast Foods มีสถานที่จดทะเบียนเพื่อดำเนินธุรกิจอยู่ที่ย่าน Chatwood โดยไม่มีชื่อของนาย Hui เป็นกรรมการใด ๆ แต่มีชื่อนักบัญชีคนหนึ่งในซิดนีย์ และบุคคลผู้อยู่อาศัยในจังหวัด Guangzhou ของจีนอีก 2 คนเป็นกรรมการ   จดทะเบียนโดยมีบริษัท Egality Investment ซึ่งมีที่ตั้งในที่เดียวกันเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ ทั้งสองบริษัทจดทะเบียนในวันเดียวกันที่ 21 ตุลาคม 2014 โดยมีบริษัท Jiaying Holding ในฮ่องกงเป็นเจ้าของอีกชั้นหนึ่ง

จากการสาวลึกลงไปในอีกหลายประเทศทั่วโลกในที่สุดก็ย้อนกลับมาหาเจ้าของที่แท้จริงคือนาย Hui เจ้าของกลุ่มกิจการ Evergrade Real Estate Goup ที่มีสำนักงานอยู่ในฮ่องกง คนในวงการกีฬาฟุตบอลจะรู้จักเขาในฐานะเจ้าของทีมฟุตบอลสโมสรเจ้าบุญทุมแห่งเอเชีย Guangzhou Evergrade Football Club และยังเป็นเจ้าของร่วมของ Alibaba กิจการอี-คอมเมิร์ซที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียอีกด้วย

ทางด้านนาย Hockey กล่าวว่า ยังมีนักลงทุนชาวต่างชาติที่พยายามหลบเลี่ยงข้อกฎหมายการลงทุนของประเทศ เพื่อเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่ให้ผลตอบแทนการลงทุนสูง แต่พวกเขาไม่สามารถซื้อได้ภายใต้กฎหมายปัจจุบัน

ภาพใต้กฎหมายนโยบายการลงทุนจากต่างประเทศปี 2008 อนุญาตให้ชาวต่างชาติเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียได้ แต่ชาวต่างชาติที่ไม่ได้อยู่อาศัยในออสเตรเลีย (non-resident frreign national) ไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยใด ๆ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใหม่ หรือเป็นที่อยู่อาศัยเดิม (established dwellings) ไม่ว่าจะเพื่อการอยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน

นาย Hockey กล่าวว่ารัฐบาลต้อนรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศ แต่ต้องอยู่ภายใต้กฎหมายของออสเตรเลีย ที่ควบคุมโดย FIRB

สำหรับคฤหาสน์ Villa del Mare เป็นคฤหาสน์ขนาด 6 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ และมีที่จอดรถ 6 คันบนพื้นที่ 1,500 ตรม. เดิมเป็นของนาง Julia Ross เจ้าแม่ธุรกิจจัดหางาน   ได้ขายในเดือนตุลาคมปีที่ผ่านมา ข่าวที่ออกในขณะนั้นเปิดเผยเพียงว่าผู้ซื้อเป็นมหาเศรษฐีจากจีนที่ขอสงวนนาม

ในวันที่ 30 เมษายน 2015 นาย Jockey ได้เปิดเผยว่าคฤหาสน์ Villa del Mare ได้มีการขายออกไปแล้ว   โดยผู้ซื้อรายใหม่เป็นผู้อยู่อาศัยในออสเตรเลีย ที่คาดว่าอาจจะเป็นคนเชื้อสายจีน ในราคาที่เปิดเผยแค่ไม่ต่ำกว่า 40 ล้านเหรียญ

นสพ. Financial Review ฉบับ 4 ก.พ. 2015 เสนอข่าวนาย Joe Hockey บังคับให้ต่างชาติขายบ้านริมอ่าวซิดนีย์

นสพ. Financial Review ฉบับ 4 มี.ค. 2015 เสนอข่าวนาย Joe Hockey บังคับให้ต่างชาติขายบ้านริมอ่าวซิดนีย์

นสพ. the Australian ฉบับ 4 ก.พ. 2015 เสนอข่าวนาย Joe Hockey ก่อศึกกับคนที่รวยอันดับที่ 15 ของประเทศจีนในเรื่องการศซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 40 ล้านเหรียญ

นสพ. the Australian ฉบับ 4 มี.ค. 2015 เสนอข่าวนาย Joe Hockey ก่อศึกกับคนรวยอันดับที่ 15 ของประเทศจีนในเรื่องการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 40 ล้านเหรียญ



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , , ,

Leave a Reply

%d bloggers like this: