บ้านย่าน Eastwood เปิดประมูลในเดือนกันยายน 2013 เป็นหนึ่งในบ้านหลายสิบหลังที่มีผู้ประมูลให้ราคาสูงกว่าเจ้าของคาดหวังไว้ถึงกว่า 1 ล้านเหรียญ

22 เม.ย. 2014 นักล่าหาซื้อบ้านอาจจะต้องยั้งใจไว้สักนิด หลังจากมีข้อมูลพบว่าราคาบ้านเริ่มชะลอตัว

ทั้งนี้มาตรวัดอสังหาริมทรัพย์ Australian Property Monitors ของ APM บงชี้ว่า ราคามัธยฐานของบ้านและยูนิตในออสเตรเลียในไตรมาสที่ผ่านมามีอัตราที่เพิ่มขึ้นในระดับที่ต่ำที่สุดในรอบ 12 เดือน

ในปีที่ผ่านมาระดับความถี่ของการประมูลซื้อขายบ้านได้ปั่นให้ราคาบ้านในซิดนีย์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่ในช่วงไตรมาสที่ผ่านมาได้แสดงให้เห็นว่าตลาดบ้านได้ผ่อนคลายลง

โดยราคาบ้านมัธยฐานได้เพิ่มขึ้น 3% ในช่วงไตรมาสเดือนมีนาคมมาอยู่ที่ 793,000 เหรียญ ตกจากตัวเลขไตรมาสเดือนธันวาคมที่เพิ่มขึ้น 5.1%

ดร. Andrew Wilson นักเศรษฐศาสตร์อาวุโสของ APM ให้เหตุผลว่าการขาดผู้มีความสามารถในการซื้อบ้านคือตัวทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยลดความร้อนแรง ทำให้ราคาบ้านในซิดนีย์ที่บูมมาตลอด ราคาเพิ่มขึ้นอยู่ในระดับต่ำที่สุดนับจากเดือนมีนาคมปี 2013

ผลของมันจะทำให้เกิดปรากฎการของอุปสรรคในด้านความสามารถในการซื้อบ้าน ไปพร้อมกับนักลงทุนเริ่มลดระดับการลงทุน

ดร. Wilson กล่าวว่า โดยรวมทั่วประเทศแล้ว ผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยในระดับต่ำที่สุดของตลาดที่อยู่อาศัยขณะนี้ ได้ลดน้อยลงตามลำดับ   โดยเขาคาดว่าในเดือนธันวาคมที่จะถึงนี้ จะเป็นจุดของวัฏจักรอัตราดอกเบี้ยที่จะวกกลับมาสูงขึ้น

โดยรวมแล้วราคาบ้านมัธยฐานได้เพิ่มขึ้น 2% และยูนิตเพิ่มขึ้น 1.3%   เพิร์ท, ดาร์วิน, แคนเบอร์รา และโฮบาร์ทต่างมีอัตราเพิ่มอยู่ในระดับแบนราบ หรือราคาบ้านลดลงในไตรมาสเดือนมีนาคมเสียด้วยซ้ำ

จากตัวเลขข้อมูลของ RP Data ชี้ให้เห็นว่าที่อยู่อาศัยก่อสร้างใหม่เพื่อเสนอขายทั่วประเทศได้เพิ่มขึ้น 20% มากกว่าในข่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา

อย่างไรก็ตามการที่ราคาบ้านอ่อนตัวลง ถือว่าเป็นผลดีของผู้ต้องการซื้อเพื่อมีบ้านอยู่อาศัยเป็นหลังแรก   ซึ่งก่อนหน้านี้พวกเขาถูกกีดกันให้ออกไปจากตลาดโดยนักลงทุนที่พร้อมจะประมูลสู้ในราคาสูงกว่าราคาขั้นต่ำที่ผู้จะขายตั้งเอาไว้สองถึงสามแสนเหรียญต่อหลังทีเดียว

ดังจะเห็นได้จากความร้อนแรงของนักลงทุนในการประมูลซื้อบ้านในย่านทำเลทองของซิดนีย์ พวกเขากล้าประมูลในราคาสูงกว่าที่ผู้จะขายตั้งเอาไว้ถึง 1 ล้านเหรียญ ในช่วงที่ตลาดบ้านกำลังบูมสุดขีดของปีที่ผ่านมา

ทางด้านนาย Tim Lawless ผู้อำนวยการของสำนักวิจัย RP Data กล่าวว่า เขาก็คาดว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มลดความคึกคักลงในช่วงไม่อีกกีเดือนข้างหน้า

(ท่านสามารถติดตามอ่านข่าวออสเตรเลียรายวันได้ที่ jingjonews.com)

Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: ชื้อบ้านในออสเตรเลีย