O’Farrell ทำงามหน้าอีก ช่วยต่างชาติซื้อบ้าน

625OZ30-O'Farrellนาย Barry O’Farrell นายกฯรัฐน.ซ.ว.

3 ก.พ. 2014 รัฐบาลรัฐน.ซ.ว.ของนาย Barry O’Farrell ปฏิบัติการเลือดขึ้นหน้า อีกครั้ง ด้วยการออกกฎหมายให้ชาวต่าง ชาติ ได้สิทธิรับเงินช่วยเหลือในการซื้อบ้าน 5,000 เหรียญ   เพื่อหวังให้นักลงทุนต่าง ชาติซื้อบ้านเพิ่มขึ้น หลังจากพบว่าชาวออส เตรเลียไม่มีความสามารถที่จะซื้อบ้าน ทำ ให้รัฐขาดรายได้ค่าธรรมเนียม   ในขณะที่ นักวิชาการออกมาตำหนิความคิดบ้องตื้น ของรัฐบาลนาย O’Farrell ว่ามันจะเป็นการ ซ้ำเติมให้ประชาชนขาดความสามารถใน การเป็นเจ้าของบ้านยิ่งขึ้น เนื่องจากกำลัง ซื้อของชาวต่างชาติจะเป็นตัวปั่นให้ราคา บ้านสูงขึ้นไปอีก

ในขณะที่นักลงทุนชาวจีน ถูกระบุว่าเป็นตัว การที่ทำให้ราคาบ้านในซิดนีย์สูงกว่าความ เป็นจริง และจะเกิดหายนะทางการเงินทันที หากพวกเขาขาดความเชื่อมั่นและเทขายมัน ไปพร้อมกับผลักดันให้ชาวออสเตรเลียที่ ต้องการซื้อบ้านเป็นหลังแรกต้องออกไปจากตลาดการซื้อขายที่อยู่อาศัย   แต่รัฐบาลรัฐ น.ซ.ว.ของนาย O’Farrell กลับยื่นมือสนับ สนุนให้ชาวต่างชาติมาทำลายความหวังในการมีที่อยู่อาศัยของชาวรัฐน.ซ.ว.

ภายใต้กฎโครงการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลังแรก    กำหนดให้ผู้ซื้อในกรณีมีคู่สมรส อย่างน้อยจะต้องมีหนึ่งในสองคนเป็นผู้ถือ สัญชาติออสเตรเลียและจะต้องอาศัยอยู่ใน บ้านที่ซื้ออย่างน้อย 6 เดือน จึงมีคุณสมบัติ ได้รับเงินช่วยเหลือ

แต่ภายใต้โครงการเจ้าของบ้านหลังใหม่ที่ รัฐบาลจะนำเข้าบรรจุในงบประมาณปี 20 12 กำหนดให้ผู้ซื้อสามารถเป็นเจ้าของบ้าน ในประเทศของเขาได้อย่างไม่จำกัดจำนวนหลัง     และยังคงมีสิทธิยื่นขอเงินช่วยเหลือ เพื่อซื้อบ้านในออสเตรเลียได้ โดยพวกเขา ไม่จำเป็นต้องอยู่อาศัยในบ้านที่ซื้อ     สิ่งที่ พวกเขาต้องทำก็คือยื่นเรื่องขอผ่านคณะ กรรมการพิจารณาการลงทุนต่างประเทศ เท่านั้น

นั่นหมายความว่า หากชาวต่างชาติต้องการซื้ออพาร์ทเมนท์ 20 หลัง เขาก็จะมีสิทธิได้เงินช่วยเหลือหลังละ 5,000 เหรียญ หรือทั้งหมด 100,000 เหรียญ   แต่ถ้าหากผู้ซื้อเป็นชาวออสเตรเลีย หาก มีเงินซื้อถึง 20 หลังก็จะได้รับเงินช่วยเหลือ เพียง 5,000 เหรียญเท่านั้น

เงินช่วยเหลือนี้จะจ่ายในรูปแบบของส่วนลดค่าอากรสแตมป์ให้กับที่อยู่อาศัยในราคาไม่ เกินหลังละ 650,000 เหรียญและที่ดินไม่ เกินแปลงละ 450,000 เหรียญ

ในปีที่ผ่านมารัฐบาลได้ให้เงินส่วนลดไปทั้ง สิ้น 16,474 ราย   รวมมูลค่า 82.37 ล้าน เหรียญ

นาย John Robertson ผู้นำพรรคฝ่ายค้าน และหัวหน้าพรรคเลเบอร์กล่าวว่า  เงินภาษี ของประชาชนไม่สมควรถูกนำไปจ่ายให้นักลงทุนต่างชาติที่ร่ำรวย ในขณะที่คนหนุ่ม สาวชาวออสเตรเลียต่างประสบความยุ่งยากในการซื้อบ้าน

ทางด้านนาย Stephen Albin ผู้อำนวยการ บริหารของสถาบันพัฒนาเขตเมือง (UDI) ได้ออกมาเรียกร้องให้รัฐบาลน.ซ.ว.ยกเลิก นโยบายดังกล่าวออกไป โดยกล่าวว่า นโย บายใด ๆ ควรสนับสนุนให้ชาวออสเตรเลีย ต่อการซื้อบ้าน ไม่ใช่ไปสนับสนุนคนต่าง ชาติ

นาย Albin กล่าวว่าในปัจจุบัน 20% ของ อสังหาริมทรัพย์ในซิดนีย์ได้ถูกซื้อโดยนักลงทุนในประเทศจีนอยู่แล้ว   ไม่จำเป็นต้องใช้ มาตรการให้พวกเขาเข้ามากว้านซื้อบ้าน เพิ่มขึ้นอีก นโยบายของรัฐบาลชุดนี้ถือเป็น การแก้หน้าเอาตัวรอดในตอนนี้   แต่มันจะ ทิ้งปัญหาอย่างมหาศาลให้ต้องแก้ไขในอนาคต

 

jingjonews.com

jingjonews@hotmail.com

จิงโจ้นิวส์เป็นสื่อออนไลน์มีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข่าวสาร, บทความและประชาสัมพันธ์เพื่อชุมชน   โดยปลอดจากการโฆษณาในเชิงพาณิชย์



Categories: ข่าวออสเตรเลีย

Tags: , , , , , , , , , , ,

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: